每一段历史都是在作别过去,走向未来。弹指之间,卓越集团已经迎来了自己的25岁生日。
上世纪九十年代,中国房地产方兴未艾,一批对于时代发展有着敏锐嗅觉的人开始投身于地产开发行业,卓越集团正是诞生于这样的时代背景之下。
1996年成立于深圳,两年后开发出在深圳的第一个住宅项目“蔚蓝海岸”,并以此引领中国大社区模式发展。进入新千年,卓越集团率先开启“商住并举”模式,深圳卓越大厦落地,开始用“两条腿”向前奔跑。
再到后来,率先成立中国城市更新集团,与城市共生发展;发力商服业务,成为“大湾区商务物业服务第一股”……让人感慨的是,每一个历史阶段,卓越集团总是能够稳站潮头,以深远坚定的发展理念引领行业风向。
多年以来的厚重沉淀让卓越集团有了不负“卓越”之名的底气,而“追求卓越,不断超越”的理念则是卓越集团保持年轻化的秘诀。站在25周年的历史关口,卓越有了更大的目标,同时也希望给行业,给市场展现出一个坚守初心却又与众不同的自己。

人生若只如初见,你好,卓越。
产品力初心
1996年至2021年,卓越集团见证了中国房地产行业的潮起潮落,亲历了地产行业从粗放型向精细化的转变。
1998年,卓越开发的“蔚蓝海岸”项目引发席卷全国的“蓝色风暴”,开创了中国大社区住宅品牌的先河。时代车轮不断前行,人居需求也在不断丰富升级。多年来,追求品质的卓越集团持续迭代更新。其中,2020年全新打造的晴翠系列产品,一经推出便赢得了市场广泛好评。

用数据说话,成都“晴翠”项目全面清盘,总销售额达约19.1亿;长沙“洋湖晴翠”项目累计销售12亿;东莞“晴熙云翠”四次开盘四次售罄,累计销售超18亿。5月首次开盘的平湖“明湖璟园”项目,在当月累计销售金额突破10亿元,并荣获当月平湖全市销售金额前列
骄人业绩的背后,是卓越25年来对于产品力的严苛追求。
凭借着对于城市人文特色和时代人居趋势的独特理解和把握,每座晴翠产品都蕴含着卓越对时代的远见,依托稀缺的城市自然资源,为城市精英阶层全方位打造优质生活圈。以高端低密的绿色人居为导向,通过高要求的择址观打造“近场力”,深挖客户生活方式的新需求。
以成都晴翠项目为例,2021年5月,成都晴翠项目二批次开盘,一举拿下近10亿的销售额。秉持着晴翠系的纯粹原则,成都晴翠项目落子成都麓湖之畔,着力于发掘城市菁英与社会交际的共通之处,注重麓湖阶层的圈层打造,并将醇熟完备的配套与绿色低密的生态加以融汇。从首次开盘到全面清盘,成都晴翠以短短114天的跨越交出了约19.1亿的一份亮眼成绩单。

得益于晴翠系的助力,卓越集团今年前5月累计销售金额达516.1亿元,与去年同期相比增长80%。其中,2021年5月单月签约额超150亿,回款率超85%,签约首付比例超50%。
在产品力的加持之下,卓越集团也将在未来实现规模业绩的持续跨越。
全方位卓越
能够被称之为“卓越”的,自然还要做到多维度的优秀。
九十年代成立至今,跨越两个世纪的卓越集团见证了深圳从“小渔村”几经更迭成为如今的国际化现代大都市,值得一提的是,卓越集团并不仅仅是一个“见证者”,更是一个“参与者”。
2000年,卓越开始正式介入到城市更新领域。同年,卓越集团首个城市更新项目“皇岗村城市更新项目”启动。原本的皇岗村废旧大楼,在卓越手中摇身一变成为一个地标性的商务写字楼“卓越世纪中心”,而该项目也成为了深圳村集体经济转型发展的典范,并入选了“2021中国城市更新创新发展优秀案例”。

为了更好地与城市同频共振,卓越集团在2013年成立深圳卓越城市更新集团有限公司,这也是全国首批城市更新集团。作为深圳奇迹的见证者和参与者,卓越集团凭借着多年来的贡献荣获了“深圳特区40年城市运营贡献奖”、“城市发展贡献奖”等殊荣。并且,至2018年起,连续当选广东省三旧协会常务副会长单位和深圳城市更新协会会长单位。

助力城市发展的同时,也反向给卓越集团在商业项目的打造和运营上积累下了丰富经验。除了地产开发和城市更新之外,囊括了商业管理、酒店管理、物业管理、产城融合的资产运营板块,也成为了卓越集团“四大航道”中举足轻重的一部分。
卓越在深圳累计在建、开发写字楼超过40座,目前唯一布局深圳福田区、后海中心区、前海中心区、宝安中心区的商业地产开发商,曾被市场冠以“深圳CBD之王”称号。如今,卓越资产管理平台已经具备成熟的资管能力和城市商务区运营能力,写字楼管理面积近百万平方米,成为众多大型企业落户总部的首要选择。
除了写字楼以外,十几年来的商业地产开发,使得卓越商业旗下打造出了卓悦汇、卓悦INTOWN、卓悦时光三大产品线,全面覆盖消费者的多元消费时间,完成了从城市区域中心、CBD自由商务中心再到商业社区收纳系统的“城市生活围合系统”闭环。

谈到“先人一步”,卓越集团的物业管理不得不提。2020年,卓越集团成功完成了“粤港澳大湾区商务物业第一股”——卓越商企服务的上市。凭借着“商务物业服务”这一亮点,卓越商企服务去年净利润同比增逾8成。实现收入约25.25亿元,同比增长37.5%。截至2020年,卓越商企服务在管全委物业面积3202万平方米,同比增长36%。
卓越商企服务的上市,使得卓越集团在商务物业管理的新赛道上遥遥领先,同时,多个领域全面开花,既体现了卓越集团稳健发展,致力于成为一名“全优生”,同时也为地产行业提供了一个高质量均衡发展的成功典范。

未来可期
过去成果是卓越的,但未来仍需不断奋进。追求卓越不断超越,是这个既成熟又年轻的企业对自己提出的要求。
为此,卓越集团不断在土地投资端发力,精准落子,为后续发展蓄足马力。今年以来,2021年以来,卓越集团累计新增土储30幅。据亿翰智库统计数据显示,今年前5月,卓越集团的新增土地货值已经达到1188.4亿元,位列行业前茅。
精准拿地背后是卓越集团对于市场的精准把握,同时也来源于2019年开始实行的“1+1+X”布局战略。两个“1”分别代表大本营粤港澳大湾区和长三角;“X”指的是处于高增长期的核心一二线城市。
而伴随区域经济的快速发展,作为卓越集团大本营的粤港澳大湾区已经逐渐成为了我国经济增长的“新引擎”。
生于斯长于斯的卓越集团,经过25年持续深耕积累了良好的市场口碑。在卓越集团当前的总土地储备中,有7成位于粤港澳大湾区。这一份得天独厚的优势,也为卓越集团未来提供了不断超越的充足信心。

除了企业自身全面稳步发展之外,还得益于卓越集团积极承担社会责任。1997年开始,卓越集团便积极投身公益,数十年如一日从未停歇。
2017年起,卓越集团响应号召,对口援助新疆塔什库尔干塔吉克自治县,成立了1000万元援助塔专项公益基金,至今已经连续五年。2020年疫情初起,卓越集团第一时间在全球采购口罩、防护服、呼吸机等紧缺物资通过深圳市慈善会,向武汉捐赠1000万物资及资金,支持国家抗击疫情。如今,卓越公益的足迹不断延伸,持续将爱心投入到教育、环境、文化、健康、公共设施等领域。
静待花开,蝴蝶自来。在不断引领趋势和超越自我中,25岁的卓越正在以更好的姿态,向着而立之年迈进。
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