Bunker Hill（邦克山）住房重建项目蓝图
(Bostonplan.org)
邦克山（Bunker Hill）住房重建项目将斥资14亿美元新建15栋新的住宅楼、零售商店、社区空间和绿地，以取代42栋严重折旧的联邦公共住房。项目旨在为所有查尔斯顿(Charlestown)居民创造一个充满活力的绿色住宅社区，同时完善与周围查尔斯镇社区的连接。
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作为波士顿最古老的街区，波士顿查尔斯顿（Charlestown）建于17世纪，到现在街道和公园上还充满殖民时代的魅力。在地理位置上，这个社区和波士顿其他地区是分开的，它占据了市中心以北的一个小半岛。查尔斯顿邻居North End饮食区，距离后湾的购物区和Fenway只有很短的车程。
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这个占地26英亩的项目将为2,500多名现有居民带来新的住房选择，并为正在复苏的地产市场提供新的房源。总体规划包括拆除42栋有1,100个单位的建筑，并建造2,699个新的公寓单位，以及5万平方英尺的零售空间，一个1.4万平方英尺的社区中心，室外停车场和开放空间。
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重建项目将会创造了一个可持续城市发展的模式。新的被动式住房将被添置进城市森林，以此改善室内与室外空气质量，同时减少现有的房屋碳排放量与热岛效应，并提高抗洪能力。
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＊被动式住房：将自然通风、自然采光、太阳能辐射和室内非供暖热源得热等各种被动式节能手段与建筑围护结构高效节能技术相结合建造而成的低能耗房屋建筑。
同时，项目极其重视住房与自然地一体化。在重建区域中，现有地340棵树中有98棵已经死亡或状况不佳。项目计划将保留242棵树中的89棵状况良好或尚可的现有树木，并在8-10年的重建窗口期种植超过500棵树木。这将使项目完成后地绿化程度达到现在的两倍。
项目进展

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这个雄心勃勃的项目已经进行了近6年。经过与社区的长时间讨论和多次重新设计，参与项目的私营公司和租户团体Charlestown的居民代表在今年五月赢得了项目动工的批准。现在，随着融资的进一步到位，施工团队将在年底前开始项目的第一阶段工作：拆除旧房屋并重建两座总价值约1.8亿美元的大楼。
Bunker Hill（邦克山）住房重建项目愿景

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邦克山住房重建完成将为当地政府以及地产行业提供一个关于如何利用私人资本市场将公共住房转变为平价房屋的成功案例。通过学习这样的地标性房产项目将帮助未来波士顿更多的重建翻新项目。邦克山住房的重建不仅能为当地人提供平价房屋，并能使他们足不出户地享受社会中心的教育资源。
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