华女遇“无良”租客：拖欠房租、敲诈勒索 甚至还持刀威胁！ 驱逐禁令竟成双刃剑？
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记者：Grace
编辑：Yumi
内容概要
2021年1月28日，加州立法会正式通过法案，把驱逐房客禁令延长至6月底。同时，州府也表示将替房客把租金欠款部分赔偿给房东，但房东不得对租客扣留押金或收取迟缴费。
此法案初衷本是为了保护疫情下无收入的房客，然而，一些不良房客却钻政策空子，拒交房租，甚至从事非法行为。
在洛杉矶老华人区生活20多年的老移民张女士就偏偏遇到这样的“极品”房客。她表示自己将闲置的空房出租，没想到遇人不淑，从此遇到一堆难以解决的烦心事。
张女士向洛杉矶华人资讯网记者详细讲述了她这3个月来的遭遇…
2021年3月初，一个叫Xu Fan的人来我这里租房，自称从旧金山来洛杉矶发展，发现我的房子位置不错，希望能够租下来。我看他的credit还不错，戴着眼镜，显得很斯文，应该人品不错，就签约了。Xu Fan租了我家的后院，一共4300美金。
没想到，他先是把我家后院给改造了，打了隔断，把3房变成了4房，弄起Airbnb做短租，也没有拿Airbnb执照，清洁费比租金还贵，一个晚上收100多美金。
图：无证办民宿 遭到差评 （图片来源：受访者）
图：屋子被打了隔断 （图片来源：受访者）
他的民宿因为overcharged，有好多差评，还租给好几个黑人。我去前院办事，有两个黑人在后院抽大麻，空气里一股浓郁的大麻味。
然后，他又开始倒卖车，用别人的信用租车，然后转手。整个居民区的马路上几乎都是他的车出出进进，别人都没法停车，弄得这条街乌烟瘴气，街坊邻居意见很大，我也很不好意思。
但真正发现问题是在4月初，我无意中看到某自媒体平台有一篇《曝光！发现的赶紧踢！一群换汇骗子藏进了洛杉矶华人微信群内！》的文章，里面发了一堆图片，我仔细看了图片上被曝光的骗子的名字和电话，居然和我这个房客的名字和电话一模一样！我真是吓了一大跳，原来他在网络上冒充美女换汇骗钱，他用的微信名字有好几个：Carrie、挑战者、眷恋…
此人（微信化名：我是～Carrie～）和网友换汇，信誓旦旦说马上转钱，可当网友下午3点将4000多美金转到此人账户后，此人就开始各种推三阻四找借口不打钱，网友很着急，又是短信，又是语音，又是电话，一直折腾到深夜10点，此人都横竖压根不理睬。
网友气愤不过，只好曝光其恶劣行为，而且还通过群聊发现，此人有好几个微信号，混迹各种微信群里，还到处拉人。下面也有读者留言说被此人骗过。
但我知道他是骗子已经太迟了！
果然，3月他交了房租，到了4月就不肯交了。我们找了broker跟他交涉半天他才交。然后他跟我说，能不能给开一个假合约，写他是去年就住进来的，这样他就可以申请一年的政府补助，能拿到一两万美金。等钱拿到手，可以跟我一人一半。
我拒绝了，与他合伙骗政府的钱是违法的。然后，他就对我有意见了。我也不知道他有没有伪造我的签名去向政府申请租房救济，但我接到过政府打来的电话，我没有接，他就更生气了。
图：房客让房东一起串通做假，对半分成（来源：受访者）
5月开始，他就坚决不交房租，说生意不好，没钱。到了6月，更不肯交房租了。
我前院也出租了，前院的租客跟我说，“大姐，你把他撵走吧，他不走，总是找些不三不四的人来住，那些人还抽大麻，我们害怕。如果他不走，那我们走，我们就不租你这里了。”
图：昔日干净的后院现在被弄的乱七八糟（来源：受访者）
我也很发愁，索性不要他房租了，只求他快点儿离开，我能图个清净。但他偏偏赖着不走，反而让我给他钱。
他就利用疫情钻“保护租户利益”的政策空子，赶不走，我也没办法。后来我听知情人说他是有前科的。他租我房之前，在另一个越南人房东那里租房，也是拖欠租金不给，最后敲诈了房东2000美金，才同意搬出来。
果然这一次他又故伎重演想敲诈我，让我给他4000美金才肯走。我说我都亏了好多钱了，不可能继续无底洞一般地倒贴。
然后，6月3日那天，我开车带工人去前屋修水电，送微波炉。结果他走到前屋来，问我们想干什么。
我说我修东西，跟你没关系。他很不高兴，就拿着手机开始对着工人录像。
工人说：“你不可以录我，录我是犯法的。”然后工人试图让他把手机的影像删掉，他就突然拿出刀来，眼露凶光，想威胁我们。
图：持刀威胁（来源：受访者）
我们赶快跑到院子外面。我报警，他也报警，然后警察把他带到车里面，扣了他两个多小时，又放回来了。
我把他骗汇的事也告诉了警察，但警察认为我不是骗汇直接受害者，只有直接受害者才能投诉将他绳之以法。警察建议我能做的只有多多曝光他，让其他人知道后提高警惕，他就无计可施了。于是我就写了个帖子，去曝光台曝光他的恶劣行为，希望更多受害者看到，可以去警局报警。
5月和6月，我写过两次驱逐令通知给他。但他不理不睬不搬走，我的律师说那就只能上法庭了，现在光请律师我已经花费好几千美金。
最后，张女士表示，遇到这种人物只能算自己倒霉，希望各位华人房东们、换汇的朋友们、租车的朋友们、广大网友们都提高警惕。
各位房东小业主们有无遇到无良租客的经历？最后是如何解决的？欢迎分享留言。
记者简介/Grace：
曾做过编辑、翻译、记者、业余义工，愿意打抱不平，助人为乐
如华人读者遇到不平事、不义事，有确凿证据且愿意分享，欢迎与我电邮联系：[email protected].
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