洛杉矶市议会6月9日週三通过支持一项禁止房东骚扰租户的提案,提案建议的条例将租户骚扰定义为房东明知而故意针对特定租户的行为,造成损害或伤害,并且没有任何合法目的
大洛杉矶公寓协会(the Apartment Association of Greater Los Angeles)表示,条例若通过将使房东面临遭受滥诉(frivolous litigation)的风险
据洛市府官员,房东骚扰租户的行为,比如:

  • 未能执行并及时完成必要的维修;
  • 不遵守标准以尽量减少接触含铅涂料、石棉或其他有害材料;
  • 减少或取消租赁所需的住房服务,例如停车位;
  • 以身体伤害威胁租户;
  • 向租户谎称他们需要搬出;
  • 试图通过提供付款来胁迫租户腾出房屋;
  • 拒绝接受租赁协议中规定的合法租金;
  • 在合法进入或检查范围之外进入或拍摄租户的单元;
  • 向政府披露或威胁披露有关租户的信息,以让他们搬出;
  • 询问租户的移民或公民身份
阻止房东骚扰租户的拟议条例,在洛杉矶市议会取得进展,该条例还禁止任何重複行为,企图干扰租户居住的舒适度,以使他们放弃租赁权利。
条例不会阻止房东对租户的合法驱逐,但可以让租户更容易对房东的骚扰提起诉讼,寻求每次最高1万元的民事罚款,如果租户年满65岁或残疾,则可对房东处以更高的罚款。
根据法律,在法庭上胜诉的租户可以获得损害赔偿或租金退款。

住房委员会上个月批准相关条例后,大洛杉矶公寓协会表示,法令将使房东面临遭受毫无意义诉讼的风险。
条例一旦由洛杉矶市检察长办公室正式起草后,将再次提交给市议会,预计将投票成为法律。
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