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刚刚，钱塘新区完成鼠年的第一场土拍，其中，临江片区经四路东住宅用地地块被廣大國際發展有限公司封顶溢价自持13%拿下，新湾街道新四路西商住用地地块经过21轮报价，由大华（集团）有限公司摘得，溢价率17.41%。
地块指标
01
新湾街道商住地块
新湾街道新四路西商住用地地块出让面积85635㎡，容积率2.66，建筑面积227559.8㎡。其中，不少于55027.94平方米作为配建公共租赁住房。立以来
地块位于钱塘新区（大江东）新湾新城核心区域，西邻规划钱塘新区高铁站，南面为新湾未来的行政中心和市民广场，万固开元五星级酒店将坐落于地块东侧，还规划有6.5万方商业综合体。
起价114879万元，起始楼面价5048元/㎡，上限价格148879万元，上限楼面价6542元/㎡，商品住房销售均价不高于18000元/㎡（含装修2500元/㎡）。
新湾地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院决策通）
地块实景图

地块东侧，2019年7月29日，万固以总价87818万元竞得新湾综合体地块（案名万固·珺府），楼面价5995元/㎡，溢价率22.96%。9月，万固与开元酒店集团正式签约合作，引入开元酒店旗下五星级豪华商务酒店品牌开元名都。
02
临江街道住宅地块
临江片区经四路东住宅用地地块出让面积27491㎡，容积率2.6，建筑面积71476.6㎡，其中，不少于7147.66平方米作为配建公共租赁住房。
地块位于钱塘新区大江东临江片区，距离地铁8号线终点站江东站2.7公里。
起价30347万元，起始楼面价4246元/㎡，上限价格39349万元，上限楼面价5505元/㎡，商品住房销售均价不高于14600元/㎡（含装修2000元/㎡）。
临江地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院决策通）
地块实景图
地块周边配套、项目分布（来源：好地大数据）
地块所在的临江街道自2016年富丽达2029元/㎡竞得润东府项目后无宅地入市，目前地块周边3公里范围内暂无在售新盘，均为售罄项目，未来项目上市无竞争压力。周边二手房挂牌价约为11000-14500元/㎡。
文章综合好地网
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