多伦多地产局(TRREB)6月3日(周四)最新报告显示,5月,大多伦多地区平均房价同比上涨近30%。
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地产局数据显示,大多伦多地区5月的二手房销售量为1万1,951套,高于5月10年平均水平,但比4月低12.5%。多伦多市区以及大多区西部、北部和东部地区的房屋销量均出现了两位数的下滑,5月销售量下降了14%。
房价同比上涨近30%
5月,大多伦多地区的平均住房销售价达到创纪录的110万8,453元,较去年同期上涨28.4%,当时大部分经济领域仍处于关闭状态。经调整后的房价指数达到104万5,800元,涨幅近20%。但房价环比涨幅约为2%,较今年早些时候有所放缓。
Royal LePage 房地产公司的经纪齐格斯坦(Shawn Zigelstein)对《环球邮报》表示,之前,房市太热,一些买家客户在竞价战中屡战屡败,疲惫不堪,目前想打退堂鼓,想休息一下。
尽管与4月相比,挂牌出售房产的房主减少了,但新上市的房屋数量仍高于去年5月。
位于多伦多市西部的荷顿区,家庭比较富裕,房价指数下跌5%,至112.79万元。离乡村更近的西姆科地区,房价指数下跌6%,至73万7,500元。
然而,在约克区,房价继续加速上涨,上涨2%,至114.44万元。今年头4个月,约克区的基准房价上涨了12万元。
在大多区东部的杜咸区和西北部的皮尔区,价格持平,或略有上涨。
在疫期,郊区和小城市的销售活动非常活跃,购房者在家工作,试图购买更大、更便宜的房产。但随着目前房价较去年同期上涨20%至40%,对更多居民来说,在这些地区,越来越买不起房。
Justo经纪公司的房地产经纪辛格(Paul Singh)说:“价格持续上涨,这对买家来说有点令人沮丧。”自去年秋天以来,辛格已经完成了40笔房地产交易。他说,买家变得更加谨慎,他们称,也许应该休息一下,也许价格会停止上涨。
预计房价继续上涨
地产局预计房价将继续上涨,原因是待售房屋数量将逐月下降,其中包括多伦多的公寓。公寓是唯一一种在疫情危机中贬值的房产。公寓均价在连续3个月上涨后,5月下跌1%。
https://www.theglobeandmail.com/business/article-toronto-housing-market-cools-down-in-may-as-exhausted-buyers-take-a/
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