远程工作导致美国一些租赁热点地区租金下降
远程工作的广泛导致美国一些租赁热点地区,如加州湾区和纽约市的租金价格下降。
说到租房,美国经历了一个明显的模式转变,这是由于 COVID-19 的影响。疫情开始后,许多人开始搬离昂贵的市中心,到郊区或更小和更实惠的城镇居住。 远程工作的广泛导致该国一些租赁热点地区,如湾区和纽约市的租金价格下降。
根据 ApartmentGuide 最近的租金报告, 在美国所有主要城市中,旧金山的平均公寓租金价格在过去一年中下降幅度最大。
其作为美国领先的科技中心的地位,使远程工作成为许多努力支付高昂租金的工人的现实选择, 一室公寓的平均租金价格在 2020 年 3 月和 2021 年 3 月之间下降了 45%。同样地,两居室公寓的平均租金也下降了 24%。
弗吉尼亚州的切萨皮克,位于著名的海军设施附近,在过去一年中经历了第二大租金下降,下降了 29.4%。 在分析中,纽约市的单卧室公寓租金下降幅度位居第三,为 27.3%。其他经历最大跌幅的城市包括长滩(-27.0%)、西雅图(-18.9%)和洛杉矶(-16.0%)。
然而,租金并不是都在下降,美国一些城市的租金正在飙升。
堪萨斯城一室公寓的平均租金价格同比增长了 33.5%,是过去一年中全国涨幅最大的城市。
亚利桑那州的吉尔伯特公布了 26% 的增长,位居第二,而拉斯维加斯以 25.3% 位居第三。
尽管最近有下降的趋势, 纽约市仍然是全国最昂贵的一室公寓的租金价格,截至 2021 年 3 月,平均为 3117 美元。
洛杉矶和芝加哥排名第二和第三,平均价格分别为 2648 美元和 2205 美元。
根据CoreLogic最新的单户租金指数(SFRI),2021年2月的数据显示,美国全国租金同比增长3.9%,高于2020年2月的同比增长3%。
随着家庭继续寻求更多的空间,并面临住房负担能力的问题,高需求和低租赁供应库存导致几乎每个价格层级的租金价格上涨。自2018年中期以来,租金每年增长约3%,在2020年春季放缓,但从2020年10月开始,四个层级中的三个反弹,超过了大流行前的增长率。
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