hooli置业 | 顶级学府哥大旁的“学区房”，$62万起！步行即到中央公园

哥大“学区房”

11 Hancock

11 Hancock位于哈林区最南端是哈林与晨边高地的交界地带，离哥伦比亚大学只有几个街口的距离，是哥伦比亚大学附近的一栋全新豪华公寓。大楼处于哥大师生最青睐的近校园居住区，未来的升值空间巨大。

可能许多人对靠近曼哈顿上面的哈林区印象还停留在“不安全”，其实哈林区有着非常浓厚的艺术底蕴，是纽约说唱，街头篮球和涂鸦文化的发源地。

多年前的的哈林区或许有些脏乱，但随着政府的大力改造和投资商的进入，使得哈林区已经转型成功，逐渐变成了一个新兴的热门居住区。哈林区不仅有哥伦比亚大学，还有阿波罗剧院等独特文化艺术机构支撑，随着大盘开发商的不断进入，哈林区未来房价必定水涨船高，大楼投资潜力巨大。👇戳视频看房

高水平开发商，品质保证

大楼11 Hancock

由纽约房地产开发商Nortco Development开发：

Nortco Development创立于2013年，自创立以来一直致力于一流住宅物业的创新，由公司修建的住宅都受到住户的一致好评而树立了良好声誉。

大楼的建筑设计由Isaac＆Stern负责。Issac＆Stern Architects是一家纽约本土设计公司，已有30多年的设计历史，在纽约开发了无数成功的混合用途住宅项目。公司一直致力于将美学与务实相融的思想，将设计创新与住户的功能需求结合，以实现最佳的居住环境。大楼的室内景观设计是由著名的AndresEscobar of Lemay + Escobar Architecture DPC打造。

外观奢华，配套设施齐全

-大楼巧妙的运用了钢铁，红砖与玻璃，组成了一个极具现代化结构的异性建筑体，

钢架楼体整体看上去时尚又前卫，是哈林区非常亮眼的一抹风景。

-大楼拥有超过557平方米的室内和室外设施：325平方米的休闲露台，高科技健身中心、儿童游戏室、行李收发室、储藏室，自行车储藏室...

学区房，教育资源丰厚

作为八大常春藤优质大学之一的哥伦比亚大学目前是位于曼哈顿的晨边高地 (Morningside Heights) ，但在2030年校区将投入63亿美元将哥大扩建为68795.6 平方米的综合校园体。

而大楼所处位置离哥伦比亚大学步行只有7分钟距离，随着学校的扩大师生数量也会急剧增加，对于周边住房的需求量也会逐渐增加。所以大楼的房价在未来具有极大的上涨空间

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大楼介绍

11 Hancock大楼是由纽约著名房地产开发商Nortco Development开发，Isaac|Stern担任建筑设计，修于2020年，一共有12层高，71个单元住户。

整个大楼外观由铁架与玻璃组成工业感十足，光看外观就感受到扑面而来的哈林区嘻哈艺术文化，活力四射。

大楼有着非常独特的进入大堂方式：住户需要通过位于Hancock Place的一个私人花园走廊才会正式走进大楼大堂。走廊位置幽静，禅意十足，自动的将大楼与外界的嘈杂隔离开来，极大的提高了住户居住环境的私密性。

大楼的大堂则是配有七天不间断的24小时礼宾门卫服务，全天候随时随地的保障住户的安全，除了保证安全外礼宾门卫也能为大家的解决生活问题。大楼大堂还配有沙发供大家休息等候，明亮的灯光加上舒适的环境氛围，致力于打造高品质生活。

在钢架城市里最难能可贵的就是有一片属于可供休闲的绿色花园，而11 Hancock大楼为住户建造了高达325平方米的超大休闲露台。

大楼的顶层露天花园一半采用了真实的草皮绿地，让住户身在楼中却也能感受到真实的泥土与青草带来的疗愈气息；另一半则是适合聊天，聚会，BBQ的烧烤区域，大楼为住户免费提供了烧烤架，与众多专业户外餐椅，不仅适合家庭小聚，即使是十多人一起开户外Party也是绰绰有余。

大楼的高科技健身中心有氧与无氧器械配备都远超大部分健身房，这里配备有Peloton自行车：一辆Peloton自行车定价大概在两千刀左右，属于高端健身器材。而这里的无氧则是配备了能与互联网相连的举重训练设备，在这个健身中心里住户能体验到最新的智能健身体验。

除此之外大楼还配备有装修现代简约的室内休息室，这里为住户提供了柔软舒适的沙发与长桌给住户处理工作，自习或是聚会；儿童游乐室配备有滑梯书架等丰富设备，为带孩子的家庭提供最佳的灵感启发地；自行车储藏室，为低碳出行的用户助力。

精选户型

42 ㎡ Studio

仅售$620,000

每月养房成本

地税$241 管理费$358

61 ㎡ 1B1B

仅售$885,000

每月养房成本

地税$348 管理费$517

户型内部介绍

11 Hancock大楼共有71套可售公寓，包括studio，1B，2B，3B和4B等多种选择，超过一半的公寓还带有私人露台。

大楼的客厅全部采用了超大的落地窗，配上黑色工业风铁架非常前卫时尚；落地窗的设计也让客厅在白天采光极佳。客厅的墙面采用了最流行的百搭浅灰色，整体明亮干净，而地上则是铺有高品质欧洲白橡木地板。

大楼的给每个户型的客厅都预留了超大的活动面积，无论是有孩子的家庭还是喜欢找朋友来家开Party，亦或者是喜欢在家玩游戏运动的住户，不同的生活需求都可以在这里得到满足。

大楼的厨房采用全套高品质硬件：

-意大利Cesar塞萨尔橱柜

CESAR的制造工艺是达到了国际公认的卓越水平，每一款使用选意大利精致工艺，从而满足住户对于橱柜的高需求。

-全套Miele电器

Miele是德国厨具界的高端产品，“德国制造”绝对死是高品质，高实用度的象征。

-Calacatta石英石台面以及防泼溅背板

石英石的板面大气高端又方便打理

在这个厨房住户可以尽情享受烹饪的乐趣，乐享生活。

走进浴室仿佛置身于高端SPA店，大面积的白色和浅灰色作为主，气氛纯粹又令人放松，浴室柜面采用自然色的木材，整体看起来和谐自然。

主浴室则是选择了深灰色的马赛克瓷砖，整体大气时尚，大的浴室柜也为住户提供了充足的储物空间。不管是主浴室还是客浴大楼都延续了一贯的高品质选材，选用了天然石材地板，绿色环保。

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交通出行

11 Hancock大楼一出门就是地铁站，可以乘坐A/C/B/D地铁线，18分钟可以达到上西区，22分钟可达42街车站，可以乘坐到纽约附近城市的大巴；30分钟能到逛街购物的天堂soho。

从大楼出发开车18分钟即可到达拉瓜迪亚机场，不管是商旅出差还是出国回国都非常的方便。大楼走路7分钟就能到哥伦比亚大学，出行方便，地理位置极佳，是学生党和上班都市人的不二选择。

周边生活 & 娱乐

大楼对面就是晨边公园，公园整体长度为2.4km是非常完美的城市绿色跑道，住户可以在清晨在公园里慢跑或者是带着毛孩子一起来户外活动。除了晨边公园外，住户走路十多分钟就能到达曼哈顿的经典景点中央公园，在这里住户可以划船，可以野餐，是休闲娱乐的好去处。

大楼周边生活便捷，步行2分钟就有咖啡店Plowshares Coffee，上班上课路上可以非常方便的购买到一杯提神醒脑的咖啡；步行10分钟就有全美最大的天然有机食品超市Wholefoods，可以买到日常所需的一切用品。从大楼出发步行范围内就有包括中餐，日料，法餐，美国菜在内的三十多家餐饮店，生活十分便捷。

大楼周围的文化气息也很浓厚，大楼旁边就是Appollo Theater阿波罗剧院，众多一线歌手都在这里举行过演唱会；周边还有美术馆Long Gallery Harlem，美国艺术博物馆The Studio Museum in Harlem...

除此之外，大楼临近哥伦比亚大学，走路只需7分钟便能进入大学，是非常优质的学区房；大楼周围其他教育资源也很丰厚:幼稚园到小学的Public School 154，曼哈顿音乐学院Manhattan School of Music，纽约市立大学公共卫生与健康政策研究生院CUNY School of Public Health，New York Theological Seminary。