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‍英国皇冠地产（Crown Home Buying & Letting | CHBL）成立于 2016 年。是一家专注于销售伦敦知名开发商打造的住宅项目，和伯克利（Berkeley）、邦瑞、Taylor Wimpey 等大型开发商合作。其贴心服务以买家和房东利益为主，为海外买家提供从推荐房源、优惠议价、收验房、到安置家具和出租管理等一条龙海外置业服务。
公司定位时尚、创新。专业团队从事租赁行业多年，拥有房产行业 ARLA 证书。
在推广租赁房源上，我们注重数字化推广，不断创新，适应市场需求，具有前瞻性。细心了解每一个管理租赁物业，精心配饰家具，以用心、专业的态度给每一套公寓拍摄照片、处理并制作精美视频推广。
精，是工作的深度；
致，是服务的维度。
—— 英国皇冠地产
代理及管理物业涉及伦敦一区到四区。其中较为熟悉的项目有：布莱克法尔一号（One Blackfriars）、切尔西水域（Chelsea Creek）、富勒姆湾（Fulham Reach）、伦敦港（London Dock）、南岸一品（Southbank Place）、南埠广场（SQP）等。
同时还代理有：南岸庭院（Oval Village）、湖畔南湾（Southmere）、湖滨花园（Woodberry Down）‍等数十个极具性价比楼盘。如想了解更多，欢迎访问公司官网（ 🔗  www.chbl.uk）。
  ▶ 公 司 宣 传 片  
我们的办公室坐落于伦敦一区圣凯瑟琳码头，正对塔桥和碎片大厦，由英国皇冠地产管理的各大地产项目尽收眼底。
尽管疫情让伦敦的地产市场受到一定冲击。我们为维护房东切身利益，第一时间建议房东买了租金保险，避免了租客因失业而无法续交租金带来的损失；在部分租客提出降价要求时，我们用数据说服租客，并努力维护房东租金收益；在其他中介拒绝带看的时候，我们在遵守政府防疫指导前提下，带租客看房，尽所能的将空置物业出租；在租客无法亲自看房的情况下，我们为每一套公寓都精心拍摄视频，投放各大媒体，让租客可以远程预定。
这一系列疫情期间及时的策略调整，以及我们独特的数位化体验让我们快速，无缝地完成了线下到线上的转移。直观的体现就是我们租赁业务规模在今年升至往期的 150％。
同时，得益于各大社交媒体平台以及 Rightmove 等网站的付费推广（包括图文、视频等广告形式），确保受我们委托管理的物业有足够的平台曝光。
中、英双语多元团队支持，无论是 Whatsapp、微信、电话、邮件还是亲自到访，我们都能灵活满足您沟通管理需求。
  CHBL 各大推广平台一览  
  长按图片直达官网了解
英国皇冠地产

租赁全管服务一览 
在接受租赁委托后，我们会以您代理中介的身份，负责处理各项房屋相关事宜。作为您与律师、开发商、物业公司、租客等各方之间的沟通桥梁。
我们秉承顾客利益最大化的理念，为您提供最细致入微的专业管理服务，确保在最短的时间内为您找到合适的租客，并提供如下服务： 
  • 代表房东收验房，分析市场，评估租金建议
  • 提供装修建议，配置家具
  • 协助海外房东税号（NRL1）申请及报税
  • 定制租赁广告，在各大平台刊登及推广
  • 预约安排同租客看房
  • 代表房东与租客协商租金，收取押金
  • 安排第三方租客背景调查，汇报结果
  • 根据最新法律法规，拟定租房协议
  • 收取押金并通过第三方监管机构注册及寄存
  • 安排对房屋状况和家具清点和记录
  • 代收租金（扣除开销后）并转账给房东
  • 代缴地租、物业费、市政税及空置期的各项账单
  • 每六个月定期对租客进行回访
  • 安排第三方检查电、燃气、烟雾报警器等
  • 与开发商和维修公司沟通，处理维修事项
  • 与租客商讨续约、终止、赔偿等事宜条款
  • 处理退房各项事宜，包括安排第三方进行房屋清点
  • 安排押金扣除退还，争议金额提交寄存机构裁决
团队 / The Team
孙秀秀
Xiu xiu
总监
在伦敦生活工作近 20 年，精通中、英双语。不仅对英国房产市场有专业见解，对当地文化和生活方式也有着独特认知。
凭借着对工作的热情，Xiu xiu 始终认为给客户通过提供专业建议和置业体验是服务根本。凭借 17 年的行业经验和 ARLA 认证资格，自信且平易近人的她确保了与各大开发商的合作稳定持久，也让购房交易更具保障。
Kristina
租赁总监
拥有 18 年的行业经验并获得 ARLA 资质认证，Kristina 对伦敦房地产行业（尤其是租赁市场）有着全方位的专业了解。
2019 年以合伙人身份加入英国皇冠租赁公司。有着多年和世界 500 强公司人事部以及 Relocation 公司合作的经验，接触有很多高资质商务租客。Kristina 深知和房东保持及时沟通的重要性。利用微信翻译功能，耐心、认真负责的态度成功为房东解答疑问，成功找到“心仪”租客。
Harriet
营销主管
拥有行销和地产行业背景，以及在英国媒体投放的经验。从物业视频拍摄到文字讲述，Harriet 对数位化趋势以及如何制作出色内容有深度了解。
在虚拟看房并非新鲜事的今天，她凭借专业角度和创新的剪辑方式不仅让百忙中的您即便身处异地，也能亲临其“镜”感受和体验每套公寓，还让更多海外客户开始和我们接触。Harriet 与团队紧密合作，提出新颖前沿的想法，使我们领先于业内。用新媒体更直接的接触租客、增加曝光。
Doville
物业经理
Doville 在物业管理行业有着超过 10 年的从业经验，尤为熟悉如何为房东、租客们提供最到位的协助。
作为物业经理，她以专业高标完成工作，确保租户始终得到悉心服务。从更换灯泡的琐事到安排工程师入户排查，工作不分大小多少。Doville 始终确保无论在租赁之前，期间或租赁到期后都让您的资产得到最好的管理和维护。
Kristina
财务经理
无论是处理生活账单或租金入账，还是承包商的支出，Kristina 都随时为顾客帐户提供安全放心的协助。
精确、细致的态度确保帐目井井有条。虽身在幕后，却与团队紧密合作，与房东、租客以及承包商保持联系，确保付款及账单获得及时更新。
Chen
销售顾问
Chen 曾就职于英国知名开发商伯克利集团，拥有多年地产销售经验。
加入英国皇冠地产后作为销售顾问的他，凭借多年伦敦生活经验，以及对房产投资敏感的洞察。结合需求和预算，为客户找到性价比最高的投资组合。
为了更好的给海外房东提供至诚至“新”服务，我们特意整理出了英国皇冠地产 8 大特色服务，希望能为房东们解答相关疑问。
01.
个性化的家居内饰
更具有吸引力
我们会与一些伦敦卓越的室内设计团队合作，根据公寓布局量身定制，精心挑选适合每个独特空间的现代软装单品。我们在保证美观、质量的同时把控预算。突出每个住所的亮点，使我们管理的物业相比同行更加出众。
家具上我们都会严格把控，提前测量并根据户型、朝向，区域特色以及租客群体来定制家具。这样房屋看上去才更能吸引租客。这也是我们管理的物业相比同行更加出众的原因。
我们提供的室内软装（丹尼森林）
02.
“零距离” 看房体验
我们会为在租房源安排拍摄实景漫游视频，让租户可以不受局限 “零距离” 感受我们悉心管理的每一套公寓。
从户型体验到细节，我们都追求最好的呈现。每一套房源我们都会亲自拍摄精美的图片和视频导览。（点击下方图片可观看视频）
所有视频都有实地户型讲解：从客厅到厨房，卧室到阳台，租客关心和想了解的，我们力求全面。后期通过专业剪辑为租户提供最直观和流畅的线上看房体验。
03.
专业摄影，最美呈现
每套公寓我们还会付费请来专业摄影团队进行实地拍摄，确保每个镜头角度和画面专业到位，并且高于行业水准。
CROWN 专业摄影（切尔西水域两居室）
04.
全平台推广
所有英国皇冠地产管理的物业都将通过旗下各大社交媒体平台以及 Rightmove 平台进行付费推广（包括图文广告、视频等形式）以保证足够平台曝光。
此外，我们官网（🔗  www.chbl.uk）广告位也会定期对在租房源进行置顶推广。
05.
中英双语
多平台沟通
在收到租客问询后，英国皇冠地产资深团队会迅速及时的回复每一个询问，及时提供专业指导建议。同时协助提供线上视频看房和 Facetime 远程实地看房服务；
微信、WhatsApp、Messenger 以及电话即时沟通（大多数代理与租户仅通过电话联系）；24/7 全天候的沟通和及时回复率，领先业内平均水平。
06.
严谨的背景检查
全程无忧
所有租客我们都会进行严谨的背景检查，为房东匹配最合适的租客，避免任何不必要损失。也确保妥善保管和照顾您的物业资产。
*背景和房租承担能力调查也称信用调查，由第三方独立机构进行。
07.
专业稳定的租客群
我们的租客主要分为以下几类：
  • 在伦敦工作生活的专业人士，为了节约时间和避免通勤带来的不便，通常会选择办公室附近区域的公寓；
  • 公司来自美国以及欧洲等从事金融、法律等专业人士，因工作调动来伦敦工作生活。也有一些需求来自 500 强公司人事部给员工租房；
  • 海外学生（主要是来自中国、欧洲国家，阿联酋，俄罗斯等）。
08.
定期物业检查

减少不必要花费
每个由我们管理的物业每六个月都会有查房。租客有什么问题，我们都会及时解决。如果房产在保修期内我们会主动和开发商联系维修，减少不必要支出。正因此，房东们将房产交由我们更为放心。
结语
从资产交接、添置个性家居，到协助房东营收缴税，我们都会为您提供悉心帮助。针对每个皇冠地产管理物业量身定制营销方案、定制广告展示及流量曝光。
无论是更换灯泡或是应急检修，您的房产和租客都可以放心无忧的交由我们。住户可全天候与我们的物业管理团队取得联系，即使在非工作时间，我们提供了应急热线为住户提供第一时间协助。
服务来自全球各地的客户，拥有强大的数位化业务是我们提升服务品质的关键。拥有一支国际化团队让这一切成为可能，英国皇冠地产租赁团队成员来自中国，英国以及欧洲。
如果您在寻找一支专业有洞察力的资深团队，来协助出租和管理房产或投资物业，欢迎通过文章底部信息与我们联系。
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  ▶ 公 司 环 境  
英国皇冠地产（Crown Home Buying & Letting ｜ CHBL）是一家 ARLA 认证的华人房产公司。专注代理伦敦优质地产项目，致力提供买卖租赁、法律税务及信贷咨询等一站式置业服务。我们团队在英国从事地产行业十逾年，经验丰富，多年来协助全球买家在伦敦购置房产。我们竭诚为客户争取最大利益，让您的海外投资更安心。
如您对英国购房、租赁有任何疑问，欢迎扫码详询。我们将第一时间为您解答关于英国投资置业问题。浏览英国皇冠地产网站（www.chbl.uk）了解更多。

+44 (0) 797 180 3571
[email protected]     |     www.chbl.uk
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