币市股市狂跌,如何投资美国房产保证50%收益?
随着疫苗接种的平稳推进,通勤的恢复,湾区交通房也随之复苏,硅谷核心地区抢购小黑屋到达白热化,迎来新一波溢价。
硅谷的房价让人望而却步,购买小黑屋再翻新就作为了很多人的首选,尤其是作为投资房,毕竟低风险又高收益,谁不想分一杯羹呢?
但Flipping小黑屋并非“单车变摩托”那么简单。同样都是翻建投资,很多没有专业人士的帮助投资人,赚了钱是幸运,没赚钱其实是常态。
本周四,野鹿子就为大家邀请到湾区的全能改造王,资深专业地产经纪人——Nancy Liu ,通过深度解析一手数据,为我们一一解答这这些疑惑。
「学姐」,是野鹿子给Nancy的标签。因为她就像你大学裡亲切又聪明的学姐,在地产行业里非常资深,但又无私分享自己的专业。
她不止有房产的经验,还有室内设计和建筑的背景,深爱旅游的她,能把环游世界裡好的生活经验带进空间中,并把控每分预算,对人性需求敏锐。结合她精确的市场把握,可以很有效率的帮助我们买/卖家完成房子的心愿,跟著她不会只有一次买卖,而是长期的益师益友关系。
欢迎加Nancy的微信咨询
首先关于小黑屋投资,
你需要了解以下基本知识
👇
项目1:Cupertino 1B/1B Townhouse
改造目标:在不需要加建的情况下,把小黑屋翻新为2B/2B户型。周期为4-5个
月, 收益为70%-100%
👇Before👇
👇After👇
项目二:Saratoga 1700sqft 独立屋
改造目标:加建房屋到 3000+sqft, 周期为14-18个月,收益目标是80%-120%
1) 避免买有大硬伤的房屋,例如紧邻着大马路、高压线等硬伤。大硬伤房在转淡的时候不容易出手,因为买家更少而导致利润低。
2)对社区物业规定和当地市场不了解。
3)装修成本大大超出预算,投入与产出不成正比。
4)装修风格不符合主流审美。
5)选择错误的时间上市卖房。
想知道如何控制装修成本?主流审美的装修风格到底是什么样的?Mid-Century、Modern、Contemporary还是Minimalist?更多具体案例,Nancy会在讲座中做更深入分析👇
请关注北美生活大讲堂
5月27日的线上讲座
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Nancy毕业于美国佛罗里达大学商学院,拥有信息数据管理硕士学位以及室内设计进修背景,现就职于全美最大的房地产科技公司Compass,拥有9年硅谷湾区地产投资经验, 全美Top 1% 经纪人,总销售额超过1亿美金。
2021年第一季度个人业绩$3000万交易量,截止五月Nancy已协助30+ 客户买卖房屋,Redfin合伙经纪人,Zillow,Google全五星好评。Nancy是节目中的老朋友了,非常擅长改造,listing也相当多。去年帮助超过40家客户买卖房屋。环游世界过的地产经纪人,会把之前比较有趣的生活经验和阅历放在改造上。可以说是比较人性化的。
更多地产咨询欢迎加Nancy个人微信👇
5月27号 7pm (PST) 免费线上讲座
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*本文为推广文章,仅为传递、参考之用,不构成任何行为的建议。不代表本平台立场。仅供参考。
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