纽约皇后区法拉盛作为全美最大的中国城,一直都是华人乐于居住和置业投资的黄金区域,与曼哈顿仅一河之隔。而在最近五年中,法拉盛地区的房价也涨势喜人,翻了近一倍;甚至在疫情肆虐期间,房价依然稳如泰山。顺风它暴涨,逆风它不降,惊艳了纽约的房产市场。
而且在这里“中文”才是第一语言,中国式的周边配套使得生活便利度超高;不仅年轻人能在这里体会到生活的热情,吃喝玩乐一应俱全;中老年人也能在这个异国的“中国城”里言语自如,畅通无阻。简直是海内外华人的置业胜地。
The Farrington
33-66
Farrington Street
今天给大家推荐的是位于法拉盛中心商圈35大道上的15层超级综合体大楼—The Farrington。大楼由纽约知名开发商“世纪集团”开发打造,是一个集高档酒店、住宅、奢华零售和商务中心为一体的超级大楼。用于居住的公寓位于大楼的8-15层,这里拥有100个有独立产权的私人公寓。
大楼商住一体 一站式生活方式
自身和周边商圈价值上升
法拉盛是纽约著名的吃喝玩乐商业中心,不止是对华人有着天生吸引力,不少外国人也喜欢到这里享受生活。而大楼不仅本身位于法拉盛的中心位置,且商住一体的模式(酒店,住宅和零售的战略组合)吸引更多业务,周边创造大量就业机会,为该商圈带来更大发展和便利。能预见到未来可观的房价涨幅与回报率。
除了投资角度,这样的综合性大楼更是提供给住户一种全新的Lifestyle,一站式生活就在这!
中国式环境 & 周边配套
年长者也能活的自在安乐
法拉盛房价上升一部分原因来自于大批华人的移民置业。如何给年长者在美国找一个满意的安居地?最重要的是熟悉的语言和生活环境,这里绝对是第一选择。在这里,步行即可到达各大华人超市、各类中式餐厅、中国的银行;有个小病小痛,讲中文的华人医生就在楼下;也能随时找到沟通自如的中国邻居、朋友,完全不用担心沟通问题。
15年地税减免
The Farrington享有15年421A地税减免政策,地税减免对于一个楼盘来说十分具有“价值”。在美国置业投资,除了房价本身,还要考虑持有成本,也就是俗称的养房成本。用2B2B的户型来举例,15年地税的减免可使购房者节省十几万的税金开支
内部配置智能 
符合未来高科技家居趋势
- 智能门锁,钥匙/密码/手机APP三种方式皆可操作;
冰箱内置WiFi,不在家也能控制温度;
- LED镜子,精致生活必备;
- 卫生间设有地暖;
- 中央空调设有独立吸气过滤装置,舒适感强
- 纽约少见的室内恒温泳池;
- 外排抽烟机 & 大牌Bosch电器。
详细内部电器品牌及设施见后文)
各行各业都发展迅速,生活中的很多产品都越来越智能化。智能化的家居必定是大势所趋,大楼超前的智能设计不论是在房产价值上还是生活体验上都是神来一笔。
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精选户型推荐
60㎡ 1B1B
仅售$$763,820 
每月养房成本:
税$15(地税减免)+管理费$346=$361
104㎡ 2B2B
仅售$$1,496,260 
每月养房成本:
税$26(地税减免)+管理费$588=$614
大楼&设施介绍
The Farrington大楼由纽约知名开发商“世纪集团”精心开发打造,是一个商住混合的大楼。共有15层,用于居住的公寓位于大楼的八至十五层,这里拥有100个有独立产权的私人公寓。
大楼总面积超过32516平方米,市值约1.75亿美元,开发商致力于打造一个集高档酒店、住宅、奢华零售和商务中心为一体的超级住宅。
大楼外观采用了大量的玻璃墙面,整体非常时尚现代。大楼在2楼,3楼,5楼都配备了阶梯状公共露台,露台上有精心设计的立体绿植园艺,还有配套的休息设施。
在这里住户可以和好友在这绿林之中闲聚聊天,可以在夜晚看看星星闲逛,可以在累了一天的情况下找到一个属于自己的喘息空间。从家里阳台往下俯视的时候,也能看见这3层错落有致的精美露台花园,这空中一抹绿为住户的城市生活带来一丝大自然的清新。
除了从大楼外观就能看见的三个阶梯露台,大楼的8楼还有360°超大天台作为休息娱乐空间,这里配备有专业的BBQ烤架和休息的长椅套组,每个休息空间有木架相格都相对私密。天台不只为住户提供户外的BBQ聚餐空间,还能让住户在这里无死角的瞭望曼哈顿和皇后区的全景,是住户休闲的好去处。
大楼的大堂由灰白的大理石组成,且配有24小时酒店式礼宾,随时保障住户的安全。大堂的休息区还配有温暖的壁炉,让住户一年四季都在最舒适的环境中和朋友闲聊或是等候。
大楼住户专享的高级健身会所硬件设备完善,健身房的设施达到了五星级酒店标准,让住户不用出楼就能充分满足他们的所有运动需求,尽享贵宾服务
除了常规的运动器械外,楼内还有恒温室内游泳池,这里不仅为住户提供了更多的健身娱乐的选择,也是小朋友最爱的乐园,大楼致力于让每一位住户都可以在楼内找到自己喜爱的健身娱乐项目。
此外公寓还专门为住户配备了设施完备的室内游戏室。在这里和朋友们一起派对,看书,做游戏,亦或者是举办孩子的生日宴,室内游戏室都是最佳场所。
除此之外大楼还有自行车储存间,地下停车场,会议室和宴会厅可供用户使用,生活在大楼里都变得轻松方便起来了。
交通出行
大楼距离Main St.和北方大道仅一街之隔,步行9分钟能到Main  St.地铁站,这里不仅可以坐到7号线还能坐到直达曼哈顿的长岛铁路LIRR-华盛顿港支线。
依托这便捷的地铁、火车立体交通体系,住户只需7分钟就能抵达纽约拉瓜迪亚机场,12分钟抵达纽约肯尼迪国际机场,到中城只需要20分钟,是上班人士及对高品质的生活有需求的都市人的最佳选择。
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户型内部介绍
The Farrington大楼的内部装修由世界著名室内设计师Andres Escobar精心创作,整体是简欧风设计,颜色选用了灰与白的完美搭配,彰显出奢华简约的品味,设定了新的奢华标准。
公寓所有的户型都配有超大落地玻璃窗,住户在白天可以享受早晨的第一缕阳光,大窗户不仅提高了室内的亮度还增大了室内的感官面积。
客厅选用的是高级的木质地板,整体以白色为主,每一户还配备了一个私人露台,除了让居民的生活能有更多娱乐空间,更接近大自然,也能在住户在繁忙的都市中能独享受一寸私密的户外空间。
厨房是半开放式的,操作空间宽敞。设备及地板,台面,将简约进行到底,厨房的水池采用的是单色高级的石英台面;橱柜采用了意大利名牌GD Arredamenti;灶台和抽油烟机采用的是Bertazzoni;冰箱,抽屉式微波炉和洗碗机是德国的Bosch,所有硬件设施均采用高端厨具。
每一种户型的卧室都有可透气的超大窗户,更符合国人的生活习惯。每一套卧室的室内都经过精心的设计,有的户型内有高级软包饰面和木质地板,有的是米白色的干净墙面,每一种都能带给住户奢华的居住感受。
高档的浴室设施也是一个奢华公寓必不可少的部分,
大楼贯彻了一贯的高品质生活标准,这里主/次浴室都设有加热地板,冬天洗澡也不会冻脚。卫浴硬件也都是采用顶级品牌,还设有较深的浴缸,在劳累了一天回到家时可以完全的在浴室得到放松。
房间还带有德国名牌Bosch的洗衣机和烘干机,为住户的生活的便捷性提供硬件支持。
周边生活 & 娱乐
大楼地理位置绝佳,住户既可以观赏曼哈顿的繁华城际线,又可享受法拉盛独有的便捷生活。大楼楼下就是一个555.4平方米的法林顿商场,住户不仅可以享受零距离的商场,这个商场的建成无疑还会让法拉盛房价瞬间翻倍,商业综合体带来了的商机会吸引更多资金投入,也会有更多人搬入这里。在大楼未修建完成时,这里的地产业已经有了增长的势头,地产投资回报率未来一定稳步飙高。
另外皇后区地产业是纽约华人最喜欢,最热门的地区:这里生活便利走路9分钟就能到最大的中国购物中心-新世界商场,商场里有香天下火锅,川菜,奶茶,KTV,周围还有数以百计的餐厅、Macy和各类大型的购物中心。
法拉盛还有能说中文和有翻译的医疗机构,美国四大银行也是步行距离即可到达。法拉盛不仅商业氛围浓厚,这里也有很多文化和休闲娱乐项目,皇后区最大的市区公园可乐娜公园、花旗球场、USTA Billie Jean King国家网球中心可以为爱运动的住户提供更优质专业的场馆。这里还有法拉盛图书馆、皇后区植物园、纽约科技馆、皇后区艺术博物馆,文化气息浓郁。
大楼周围教育资源也很丰厚,这里有公立小学Public School 214 Cadwallader Colden School,法拉盛高中Flushing High School ,大学有皇后大学和皇后区社区学院,这里还有各类教育培训机构。法拉盛作为华裔社区,生活方便,你可以买到任何你想买的国内食物和用品,享受到多彩的娱乐活动。
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撰文& 排版 ☞ Skylar & 一万
视频  万万Viola
图片 ☞ 网络(侵删)
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