2021年受新冠疫苗问世的影响,美国15年、30年固定房贷利率以及5年可调整房贷利率在2021年先上涨后下跌,波动明显,购房者需时刻关注房贷利率把握时机、及时锁定利率。
图片来源:房地美Freddie Mac
通过房地美历史数据可知,截止到2021年2月25日,30年固定房贷利率为2.97%,而这一数据在2020年同期约为3.45%左右。下面优投房就利用这两个数据进行对比,带大家一起算一笔帐,以首付30万美元,每月支付2500美元为例,看看2021年5月与去年相比买房差别有多大?
在每月支付的钱中,我们不仅考虑了房贷,还有摊到每月的房产税、房屋保险和物业管理费等。

使用优投房可购性计算器,只要以下简单四步,不仅能够通过你现在愿意支付的首付和月供计算出可负担的房屋价格,还能直接连接优投房房源小程序,直接查看在你可负担范围内的房源。
通过优投房计算器小程序中的可购性计算器,在30年固定房贷利率2.97%、愿意支付首付30万美元,每月支付2500美元(包括2154美元房贷、280美元房产税和67美元房屋保险)的情况下,可以负担的房屋价格是76.2万美元,而在30年固定房贷利率3.45%的时候可以负担的房屋价格则是73.4万美元。其他首付和月供的组合得到的可支付房屋价格可以参考下表:
图片来源:优投房utofun.com

注:计算时考虑30年期、利率为2.97%的房贷。
下面时间你就来试试优投房可购性计算器,计算下你愿意负担的房价吧!
最后我们为大家精选了在愿意支付首付30万美元,每月支付2500美元的情况下,在2021年5月底能够较为轻松买到的大纽约房源:

另外以下房源为为$60万首付,月供$5500-6000左右
开放日公展5/23 1PM-3PM
111 East 85th Street #23G
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