hooli置业 | 「法拉盛好盘速递」10年免税$61万起！性价比之王，平均可省30万

131-11 Fowler Ave

大楼131-11 Fowler Ave坐落在中国人最爱的居住区法拉盛。法拉盛作为全美国规模最大的中国城，一直都是华人在海外最愿意自住和投资的区域，不管你是否会说英语，在这里只要会中文就可以走天下。

买菜，吃饭，购物，甚至连商店招牌和宣传册都是中文。中国式的周边配套使得任何人在这里生活便利度都超高；年轻人可以享受到这里的奶茶小吃和中国商品，中老年人也能在这个和国内无异的“中国城”里言语自如，畅通无阻，这里是海内外华人最热衷的置业胜地。

除了日常生活便捷，这里与曼哈顿仅一河之隔，上岛近在咫尺。而在最近五年中，法拉盛地区的房价也涨势喜人，翻了近一倍；甚至在疫情肆虐期间，房价依然稳如泰山。顺风它暴涨，逆风它不降，惊艳了纽约的房产市场。

今天给大家带来的是大楼里两个精选的户型，一户是1B1B，一个户型2B2B，这两个户型都是楼里的性价比之王：

视频内户型信息

（大楼提供10年地税减免的优惠政策）

户型	平方米	物业费	地税	价格
1B1B	63.3	$361.6	$625	$615,660
2B2B	101.3	$461	$734	$784,125

10年地税减免

131-11 Fowler Ave大楼享有10年免地税的超优惠政策。在美国投资置业地税是一项非常大的开销，以前面推的2B2B户型举例：

一个月地税是$734.06，一年的地税总额是：

$734.06*12个月=$8808.72

10年*$8808.72=$88087.2

10年的地税就可以省近十万美元，折合人民币大概七十万，换句话说大楼的减免政策可以帮大家直接减少七十万养房成本。

室内面积大，房价低

大楼的每一户都拥有超大的室内面积，在寸土寸金的纽约这是非常难得的住户实享居住面积超大的楼盘。

举个例子来说，大楼的精选户型2B2B面积高达101平方米，对比长岛市的网红楼Hayden，它的2B最大只有62平方米，而一百多平米的面积则是直接被做成了5B2B。

如此大面积的2B2B售价却只要大概78万美金，同类法拉盛2B2B，售价都为130万美金上下，131-11 Fowler Ave比其他相似大楼的同户型便宜了将近40-60万。

大楼不仅地理位置优越，而且室内面积比其他同等楼盘大10-20平方米，售价平均低10-60万，性价比极高；无论是投资还是自住，都是最佳选择。

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大楼介绍

大楼位于法拉盛市中心，建于2020年，是一个全新的豪华公寓。大楼的外观由坚实耐用的石砖和现代时尚的玻璃构成，再加上钢架结构的纯玻璃阳台，整个大楼看起来非常的简洁大气。大楼的大厅还带有24小时的监控摄像头和门卫，可以随时保障住户的安全。

大楼的多个户型还带有可以欣赏风光的露天阳台，在这里你可以在周末的清晨坐在阳台喝一杯咖啡，看楼下的公园里人们漫步；又或者你可以在夜晚和朋友和家人在这一处小小的室外花园，看着星空璀璨，坐下来一起聊天谈心。

能在城市里能有属于自己的一片露天阳台是高品质生活的必备条件。此外大楼还为有车的住户专门提供大楼的私人停车位出租。

交通出行

从大楼步行15分钟可以到Main street地铁站，有7号线，7号线特快可以乘坐，还能坐到直达曼哈顿的长岛铁路LIRR-华盛顿港支线。地铁35分钟就能到曼哈顿中城，50分钟到下城区华尔街。

从大楼出发开车8分钟就能到到拉瓜迪亚机场，20分钟到LIC长岛市，22分钟到布鲁克林，25分钟到第五大道。

大楼周围有完善的交通体系，是上班人士及对高品质的生活有需求的都市人的最佳选择。

户型内部介绍

大楼朝向佳，在白天能享有明媚无遮挡的阳光，不用开灯室内就能有非常充足的采光。室内采用了现代简约的装修，整体以白色和木色为主，看起来简洁又优雅。

每户客厅户型都很方正，空间利用率极高。客厅还配有安全且结实的玻璃落地推拉门和浅色木地板，多个单元还带有私人露天阳台。

厨房是半开放式设计，因为客厅空间面积极大，所以厨房享有非常大的操作空间，可容纳多个人同时在厨房操作。厨房的硬件设施也很齐全：烤箱，抽风机，冰箱一应俱全。

每一种户型的卧室都十分宽敞，配有透光透气的大窗户。墙面是干净的米白色，没有过于繁复的装饰但又营造出了慵懒舒适的居家氛围。

明亮的卫生间由大块的高质量大理石瓷砖构成，从地板板到天花板的全瓷砖组合，表面平滑打扫起来便捷，更经久耐用。厕所的硬件也是配有一体式洗手台，浴缸，超大带灯的化妆镜以及收纳柜。

此外，公寓还拥有屋内洗衣机和烘干机，对于爱干净的住户来说这是一个绝佳硬件配套设施。住户在家就能完成衣物的全套清洁工作，节约出的宝贵时间可以让他们处理更多生活中更重要的事。

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周边生活 & 娱乐

大楼背靠绿地公园皇后植物园Queens Botanical Garden和皇后区最大的市区公园可乐娜公园Corona Park。这两个公园不仅绿树成荫，除此之外还有供大家使用的展览馆，足球场地和儿童活动娱乐场地等等，住户可以在早上来这里晨跑呼吸最新鲜的空气，或闲暇时带着宠物散步亦或者是周末呆着孩子来公园游玩，是运动和休闲娱乐的好去处。

大楼作为充满生活气息的住宅区，步行8分钟可到

冰纷万象滑冰场World Ice Arena，对有孩子的家庭和喜爱滑板运动的人来说，这里绝对是滑冰娱乐的天堂。

除了滑雪场这里还有花旗球场、USTA Billie Jean King国家网球中心，可以为爱运动的住户提供更优质专业的场馆；步行20分钟能到皇后区艺术博物馆Queens Museum，周边还有纽约科技馆，法拉盛图书馆，艺术气息浓郁。

大楼周围教育资源也很丰厚，这里有公立小学Public School 214 Cadwallader Colden School，法拉盛高中Flushing High School ，大学有皇后大学和皇后区社区学院，这里还有各类教育培训机构。法拉盛作为华裔社区，生活方便，你可以买到任何你想买的国内食物和用品，享受到多彩的娱乐活动。

大楼所处地段投资价值高增值空间大，回报率高适合投资和自住。楼盘正在火热销售中🔥，欢迎咨询！