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州长科莫近日宣布，纽约抗疫又达新里程碑，全州成年人中已超过一半完全接种，全体州民中也有近半至少已打一针。而纽约已持续40天新冠阳性率下降，其中纽约市的检测阳性率已降至1%以下。
疫情迎来曙光
「我们正在稳步迈向隧道尽头的那束光。」纽约州长科莫表示，纽约在防疫措施持续松绑、重启不断迈步、生活逐步恢复正常的情况下，新冠阳性率已经持续40天降低。
全州阳性率如今已降到1.06%，七日平均阳性率也降到1.18%，是自去年10月19日以来的最低点。科莫表示，疫情数字的不断好转，显见疫苗的有效性，并呼吁更多州民尽快接种；虽然全州每日接种人数有所下降，但过去24小时里，全州施打疫苗仍有14万3553剂。
（疫情爆发初期的纽约）
其中州府在大都会运输署(MTA)所管理的纽约市地铁站、长岛火车站等处新设立的临时疫苗接种点，也施打了1198剂疫苗。根据州府此前规画，19日纽约州将迎来新一阶段重启，餐厅、办公室、零售业、电影院、博物馆、发廊、游乐园和健身中心等，都可以恢复100%客容量。
纽约州口罩令周三解除
完全接种疫苗者可摘口罩
纽约州州长葛谟(Andrew Cuomo)表示，纽约州将从周三开始对已接种疫苗的人采用CDC新的口罩和社交距离指导，在这同一天纽约、新州、康州三个州准备解除大多数剩余的防疫限制。
州长周一表示，根据新的联邦指导方针，在全州的公共交通、养老院、无家可归者庇护所、惩教机构、学校和医疗机构内仍然需要佩戴口罩。私人场所仍然可以根据需要实施额外的规定，但从2020年4月开始实施的长期的全州口罩行政令将在48小时内结束。葛谟补充说，免疫缺陷或未接种疫苗的人应该继续戴口罩，并继续保持社交距离。
州长表示：“我们必须重启。我们必须以谨慎的眼光重新审视。我们必须回归生活，我们必须按照纽约人的方式去做。未接种疫苗的人应该继续戴口罩并保持社交距离，但如果你接种了疫苗，你就是安全的，不需要继续戴口罩和保持社交距离。

四天前，美国疾病控制与预防中心(CDC)出人意料地公布了新的指导意见，称在大多数情况下，完全接种疫苗的人可以在室内避免戴口罩。一天前，六名纽约州县长(两名民主党人和四名共和党人)呼吁葛谟在全州范围内采用该指导意见。
越来越多的企业似乎准备采取这一行动。塔吉特(Target)和星巴克(Starbucks)等最新几家公司表示，除非州法律强制要求，否则它们不会要求完全接种疫苗的顾客在门店内戴口罩。
历经一年多，纽约地铁终恢复24小时运营
在经历一年多之后，纽约地铁今天恢复7天24小时运营。根据pix11报道，纽约市的地铁系统一直以其通宵服务而闻名。但在2020年5月，纽约市采取了一项史无前例的举措，在凌晨1点至5点之间关闭地铁服务，让运输工人和清洁人员对火车和车站进行消毒。


纽约公共交通局临时局长芬妮博格(Sarah Feinberg)向纽约市民保证，尽管地铁已经恢复24小时全天候运行，但仍将继续对地铁车厢和火车站进行消毒。
对于人们对地铁安全的担忧，芬妮博格继续呼吁在地铁系统中部署更多的资源。她还说，地铁的犯罪并不是集中在某个特定区域，而是整个地铁系统中的一个问题。
尽管市长白思豪(Bill de Blasio)发誓说，随着更多纽约人的回归，地铁是安全的，但大都会运输署(MTA)继续要求纽约警察局增派数百名警员进驻地铁系统，以帮助遏制地铁犯罪的激增。
随着地铁夜间服务的恢复，纽约市餐馆和酒吧的户外餐饮宵禁已经结束。到本周三，纽约市将有更大规模的重新开放。州长表示，这一切都是通过持续接种新冠疫苗实现的，疫苗有助于降低病毒传播率、住院和死亡人数。
全市租金再跌！新租约飙升，皇后区暴涨224%
根据nbc报道，经纪公司道格拉斯·埃利曼（DouglasElliman）和评估公司米勒·塞缪尔（Miller Samuel）发布的最新月度市场报告显示，4月份该市签署了超过9,000套新公寓租赁合同，创下一个月以来的最高纪录。但是，所有这些需求都使房东付出了代价。“净有效中位数租金”（即减去房东优惠的租金）降至$2,791。
这比去年同期下降了约21％，并且在短短一个月内下降了6％以上，这是自2008年以来纽约市公寓租金环比下降的最大幅度。其中部分原因可能是由于公寓的空置率比2020年提高了9％。
随着城市的重新开放，需求激增是显而易见的：仅在3月至4月，曼哈顿的新租赁签约数量猛增了82％，布碌仑的新租赁签约数量猛增了82％，皇后区最为全城瞩目，暴增了224％。
导致这种需求的一些原因可能是对空间的渴望。纽约人大部分时间都被困在公寓，已经对狭窄的住所感到厌倦，迫切希望居住空间有一些改变。
房地产经纪人尼基·博尚（Nikki Beauchamp）表示：“很多人在想，哇，也许我可以买一个更大的公寓。”“也许可以在我以前租不到的地区租一套公寓。”
不过，无论是哪个行政区还是公寓大小，由于房东都在降低价格来诱使房客，租金正在暴跌。除了皇后区的三卧公寓（价格实际上同比略有上涨）外，租金中位数全线下降了两位数。
尽管在纽约市，买家/租客市场已持续了很长一段时间，但这种光景或许不长了。随着办公室的重新开放和更多景点的开放（百老汇，博物馆，体育馆等），讨价还价可能会变得不再容易。
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