前几天有一个楼市的重磅消息,财政部等4部门在京召开「房地产税改革试点工作座谈会」。和以前的稳步推进、积极推进不一样,这一次直接拎出“改革试点”四个字,也就是说,在《房地产税法》审议之前,可能就要在部分城市先行征收!
深圳、北京、上海、杭州、广州……一些楼市热门的城市都有可能成为先行试点城市。去年底深圳就有过一阵“谣言”,看样子,深圳房地产税还是会来,只是时间的问题。
一旦房地产税推出,势必会增加手持多套房产的成本,打击炒房气焰。可以明确展望的是,在调控不断严格化的背景下,房价想像以前那样大涨,基本上是不可能的了。
所以对于买房投资,大家要留个心眼。现在房产限售的时间随时可以加长、交易门槛随时可以提高、房产税可能上线、甚至连租金都可能被指导,扪心自问,这个东西如果作为资产,它真的属于你吗?
如果我们为了满足自己的投机心理,不惜冒险一搏,房价涨了可能难以变现、也无法提升阶层。可一旦房价不涨甚至下跌,或者自己的工作和收入遇到问题,面临的就是断供、破产等不可承受之重。
还记得之前网上传的那个热帖吗?有个程序员本来月薪3万,贷款买了深圳六百万的房子。没想到疫情来袭失业,房贷还不上导致断供,后悔莫及。
不得不说,很多人对未来都过于乐观,并没有考虑极端情况下的资金风险。殊不知,一旦现金流出现问题,你所拥有的的房子,也只不过是纸上财富而已。
这里就有个真实的例子。一个朋友,为了改善加投资,17年时掏空家里所有积蓄在上海置换了一套学区房,买完之后房价上涨了5%。
但谁也没想到,供房没两年,家里父亲在医院确诊肺癌。为了治病,放疗化疗、靶向治疗、手术费、药费......一年下来,花费了接近上百万。
能借的钱已经借遍了,没办法,最终朋友决定卖房筹钱。
辛辛苦苦打拼几十年的财富,就这样化为乌有。
为什么之前一直比较建议大家,特别是买了房的朋友务必要配置保险。因为懂的人自然明白,必要时刻,一份保险,就是守住一套房。(本文不推荐任何保险产品)
尤其对有家庭的朋友而言,同样的钱,辛苦十年可以用来凑首付,但在医院里却只能治一个月的病。
买房是个几十年负债的过程,期间资产也许会涨,但一家人的健康风险是肯定增长的,这点谁也没法保证避免。但凡发生点变故,都会直接导致你的资产到头来还是白给。
多的不说,再次认真劝各位朋友:投资做得再好,也不要忘了给家庭做好兜底保障!
我们没办法避免意外的发生,但保险理赔的钱,却能够让自己和家人获得较高的经济补偿,能够保障有充足的医疗费,无需担心父母的养老和孩子的教育。
举个例子,假设一场大病三甲医院花费80万。经过商保赔付后,不但不用花一分钱,还有多余的钱补偿收入损失。 
千言万语,保险所保护的,是你的钱、你现在拥有的资产和你的生活状态。
我知道,有些人对保险不屑一顾。但说真的,就像灭火器一样,等起火了再去买,那就真的迟了。
所有的健康险都有门槛,拖得越久,如果体内有些小毛病便会因为达不到健康要求而无法投保,那时就是有钱也买不到的局面。
五一期间跟朋友聚餐时,发现5个人只有2个能够以健康体质投保,而其他3个,一个因为甲亢;两个因为公司体检查出甲状腺有个小结节,医生说没大碍,但保险公司还是拒保了。
它不像房子和股票,只要手里有资金随时可以买。所以建议大家还是趁早配置,就此一劳永逸,避免因为中途爆发风险,导致辛苦多年投资的收益直接打水漂了。
当然,保险不能瞎买。众所周知,国内保险的水很深,很多人被忽悠后,钱花了,保障也没到位。 
为了避免大家掉进保险的坑,再次推荐靠谱的保险咨询平台——慢钱规划
他们是一家第三方保障规划平台,不为任何一家保险公司做广告,而是从客观角度根据每个人、每个家庭的财务情况和保障需求,个性化的定制保障方案, 真正做到「量体裁衣,帮你买对保险少花钱」。
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