摘要
全美2021年2月房价较去年同期普遍上涨,平均增速达11.97%;
凤凰城价格同比增速均排名第一;
圣地亚哥市价格环比增速排名第一;
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新一个月的全美标普/凯斯·席勒房价指数(S&P/Case-Shiller House Price Index)新鲜出炉。全美整体房价较去年同期增长11.97%,其中美国西部的凤凰城房价增速在主要城市中继续位列首位,较去年同期增长了17.37%,圣地亚哥市位居第二位,同比增长率为16.96%;芝加哥增长较缓,同比增长8.60%。
数据来源:FRED
标普/凯斯·席勒房价指数由著名的评级机构标准普尔公司(S&P)计算,是权威和通用的美国房产价格指数,用来综合考量地区的房产价格变动情况。由于各地房产信息的搜集和整合需要一定的时间,每个月初,标普公司会更新三个月前的房价指数。优投房就带大家详细解读全美2021年2月份房产市场走势。
主要城市房价较去年同期普遍上涨
由于房产市场受季节因素的影响很大,比如一般夏季是购房最活跃的时期,房价也是一年中最高的时期。所以我们通常会通过本月与去年同期的房价的比较来看房价的增长,这就是大家常说的同比。从全美十五大城市来看,大部分城市2021年2月较去年同期相比都普遍上涨,增速前三的城市分别是凤凰城、圣地亚哥市、西雅图,增长率分别为17.37%,16.96%和15.45%;增速较低、房价较平稳的城市是芝加哥、拉斯维加斯和亚特兰大,增长率分别为8.6%,9.1%和10.02%。
美国“赌城”拉斯维加斯
图片来源:Nicola Tolin/Unsplash
全美主要城市房价较上月有所增长
除了同比增长之外,与上一个月的房价相比也是另一个重要的指标,可以直接看出短期的房价变化,这是大家常说的环比。全美大部分主要城市2021年2月房价较上月相比均有所增长;圣地亚哥市环比增速排名第一,单月增长达2.87%,其次是西雅图和旧金山,单月增速达到了2.39%和2.05%。
数据来源:FRED
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