汇总 | 关于买房、买家具、贷款、养信用,还有理财
【推送汇总】
很多你们感兴趣的问题,其实我都有写过。老读者应该很熟悉啦。
这个是养信用的:
这个是买房的:
这个是卖房的:
这个是跑到北卡去买家具的:
卡太多了话,可以用mint管理下:
这个是关于理财投资的:
可能有一些推送漏掉了,我自己也不太记得了...及时更新目录是个好习惯,可是自己太忙...大家凑合看看:)如果想要搜索的话,大家可以到网站https://travelwithless.net/ 搜索(点击文末左下角“阅读全文”直接进入)
或者
直接主页点击放大镜icon搜索哈:
【关于Refinance】
在三月份疫情刚开始的时候我给大家分享过我家自住房的refinance情况。3月3日的时候文字推送分享过:
”我家目前是两套房子贷款,都是30年贷款。自住房购买时约$520k,房贷还剩约$390k, 17年年底贷款的时候利率为3.375%;今天咨询了三个loan agent,现在可以做到3.125%。投资房购买时约$210k,房贷还剩约$160k,19年暑假贷款的时候利率为4%,投资房现在无法做到更好的rate。”
当时是第一次做refinance,急急忙忙就弄了自住房的,在三月底完成了refinance的手续:分享 | 疫情之下享受上门服务的贷款服务
后来利率经过小幅度上升又开始往下降了不少,我自己看的也是心痒痒的。但是refinance需要完成6个月以后才能再做。前段时间说refi的利率要加0.5了,有一些loan agent已经开始了,大部分是从12月1日开始(也就是在此日期前需要完成refinance)。我家自住房要满refi六个月了,于是赶紧又重新quote,并且连着另外一套投资房一起再次refinance了(上次投资房没有refinance成,利率不好)。以下数据仅供参考,都是30年fixed
- 自住房,3.125% -> 2.75%,no closing cost
- 投资房,4% -> 3.125% ,closing cost $3200
2020年10月更新 投资房似乎没有办法做到no closing cost,自住房如果不是refinance,可以再低到2.4-2.6%左右。一般来说,预计持房越久,或者还贷时间越短(比如我家自住房三年,投资房一年),也划算。当然我也不是专家,主要就是咨询了下周围的朋友,以及用网上的计算器进行了下简单的计算,比如这样的https://www.mortgagecalculator.org/calculators/should-i-refinance.php#top
还有就是,我比较喜欢折腾...哈哈!
2021年4月更新 目前投资房利率能做到3%,不需要买点;就是appraisal太吃香了,加急了也没法及时拿到报告,基本上close要做好delay的准备
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