到了一年一度的换房/退房季,你在忙着理东西还是忙着扔东西?不要忘记还有一个很重要的事情要做,那就是退房前的各种准备工作从一间公寓搬走,并不是甩甩手,然后头也不回开车溜走就这么简单。
在美国,公寓对退房的要求是比较细致的,如果退房出了问题不光会扣掉很多押金,还会对在美国的信用分产生很不好的影响哦那退房时应该有哪些注意的点呢,今天就小编为大家整理了保姆式攻略,一起来看一下吧~
01
在租约到期前和房东进行沟通
在租约即将到期之前,需要让大楼知道你会不会续约。这时候请需要联系一下大楼的management,或者大楼会提前给你发邮件,因为一些租约上会有规定:一般是在租约结束前45天决定是否要续租。
确定交还钥匙时间、退房时间后,需要联系大楼安排货梯时间,有时候直接和doorman说一下也是可以安排的。
02
打扫你的家
你可能很想把它拖到那儿,然后把烂摊子留给下一个租户处理。但是,如果想取回全部或大部分押金,必须将房间复原成原本的模样。如果不收拾,房东会请清洁人员进行打扫,这产生的费用是要你出的,要知道美国的人工费是很贵的。
这里有几个小东西你应该会用得到:
1.钢丝球清理炉灶必备,有些顽固的污渍用一般的抹布是无法直接擦除的,用上钢丝球或者钢丝抹布会有奇效喔。
2.小苏打、可乐加醋
清理油污,烤箱的大杀器。大家最头疼的肯定是
油污等比较粘稠的液体污渍
,用上这个小妙招静置一段时间,等快要干的时候油污轻轻一擦就掉啦。

3.Witeout: 修补受损墙面,涂一下就好,非常方便。要知道咱们在搬家的时候,肯定会有一些刮擦,在墙面留下一道道黑色痕迹。还有平时一些在墙上无法用湿抹布(会越擦越脏)清理的地方。就用witeout吧,它会像我们平时用的修正液一样,恢复与墙面一样的颜色丝毫看不出来的受损痕迹。
4.Swiffer sweeper: 一次性拖布,用完丢掉即可。它标榜是普通拖把清洁力的3倍,适用于光滑的地板或地砖,完全不会伤地面。一次性抹布表面有特别的纹路可以有效的清除灰尘、头发等日常地面杂物。拖把本身重量非常轻,打扫完全无负担。一次性抹布有干抹布和湿抹布两种,可根据不同需求购买就好。
5.Clorox 漂白清洁剂:该款含有漂白剂成分,可用于各种家居表面的清洁,既能做到清洁还能有一定的漂白功效,但不要喷在地板上等一些易着色的物品上喔。
03
清理后记得记录下房屋状况
当你做好一切打扫后,一定要拍照或者用视频记录下房间收拾好后的样子。防人之心不可无,不排除房东恶意扣除押金的情况,所以一定要留心。
04
留下你的新地址
想要您的押金和未来的账单到你的新住处吗?请务必留下你的新房东的转发地址。你还需要联系你的主要使用的邮局,并将邮件转寄至少涵盖退租前六个月的邮件,以确保您获得所有包裹,订阅杂志和其他材料(不排除一些还在路上邮寄中的包裹)。
05
及时归还钥匙
归还所有钥匙副本,包括邮箱钥匙,如果不及时归还房东会根据你的延期时间收取费用,有甚者达到一个月的租金。
06
大件家具可以直接扔吗
不可以。如果你直接将不要的床垫或者家具扔到垃圾箱,也会被扣除相当大的金额。因为在美国大型家具有专门的回收渠道和流程,直接丢弃将会被处以巨额罚款。
所以处理方式有两个办法,第一个就是转卖,可以选择加一些当地华人二手家具买卖群,需要二手闲置群的小伙伴可以加万能客服纽约包打听(微信号:lvpeach)拉你进群喔!
还有就可以在Facebook等一些美国本土软件上挂广告(因为联系搬家公司或者回收公司会收取一定费用,还不如出掉赚点小钱)。
第二个就是上文提到的,需要支付费用的,联系专门的搬家公司或者回收公司,如果需要一些沟通方便的华人搬家公司也可以联系纽约包打听帮你打听打听~
好啦,只要你遵循了以上六点小tips,就可以完美退房了,希望你能找到理想的房子并收回尽可能多的押金,需要房子也可以联系我们hooli哦~


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