hooli置业 | 25年地税减免可省近300万！三巨头联合打造，毗邻曼哈顿大桥和巴克莱中心

Brooklyn Point 位于纽约三大经济区之一的布鲁克林市中心，地理位置优越，毗邻曼哈顿大桥。大楼由三大巨头公司合力打造：纽约最大的豪楼建造公司Extell亲力开发；室内设计则由《建筑文摘》100强榜单内的设计公司Katherine Newman操刀；内部景观由获得过纽约建筑设计大奖的MNLA全权负责。

Brooklyn Point的超高配置使它作为纽约最新豪楼地标和布鲁克林第一高住宅建筑，一骑绝尘，升值空间巨大。25年地税减免的政策更是纽约豪楼中绝无仅有的优惠力度。

投资亮点

01.

最后能享受地税减免25年的大楼

该大楼享有长达25年的减税政策，是整个纽约都非常罕见的优惠力度。在纽约买房，有非常大一部分开销是上缴地税，随着地区的发展地税还会逐年上涨。现在纽约大部分的房源最高能享受的只有10年免税。随着政策紧缩，在如今房产市场上要找到能有25年免税的已是非常困难。大楼基本上是市面上唯一能享有25年免税的高端豪华大楼。

02.

位于纽约市发展速度最快的商业区域

大楼位于布鲁克林市中心，是纽约的第三大经济区。越来越多的商户和公司都选择在布鲁克林市中心发展，这里就业岗位多，创新产业蓬勃，这带动了当地房价逐年飙升。所以这里是一个非常有潜力的投资区域。

03.

由世界知名的开发商建造/设计

大楼由纽约最享有盛誉的开发商之一Extell开发建造。Extell在纽约数次创造下非常多个豪华住宅大楼奇迹：

① Extell建造的曼哈顿最高住宅楼One 57的顶楼房源，在2015年轰动全世界地卖出了一亿美元，打破房产竞拍价记录。

② 曼哈顿中城区无人不晓的豪华公寓555 TEN也是由Extell一手打造。

只要是Extell出品的项目，无疑都打破了曼哈顿豪楼的天花板。作为最强力的豪楼开发商，Extell从未失手。

大楼外观由世界知名建筑公司Kohn Pedersen Fox（KPF）设计，上海的新地标-环球金融中心

和美国华盛顿的世界银行总部都是由该公司设计。大楼内饰由Katherine Newman Design设计，是之前提到的卖出一亿美元的天价大楼One57的同款内饰设计公司。

04.

黄金社区周边配套

大楼是City Point商业中心唯一的住宅大楼，City Point作为布鲁克林最大的美食，购物，娱乐综合体一直倍受欢迎，它的负一楼有最受大家喜爱的食品超市Trader Joe’s , 二楼有美国最大综合连锁超市Target，顶楼有非常有个性的电影院Alamo Drafthouse Cinema。作为一个非常成熟的生活社区，住户步行范围内就能买到一切生活用品。

大楼步行3分钟可以到达全球顶尖歌手演唱会的举办地和布鲁克林篮球队尼克斯的主场馆-布鲁克林地标Barclay Center，娱乐生活丰富。

精选户型推荐

106.37㎡ 2B2B

仅售$2,004,000

每月地税$0公共费用$1421

免税政策每年可节约下$22,309

25年地税减免可省下50万美金左右

这个户型的2B2B是一间带有超大落地窗户，客厅能享有180度的完美曼哈顿天际线和河流码头景致的宽敞二居室。主人房更是由夹角的两面窗户，组成了一个270度无死角景观窗，住户可以躺在床上就将布鲁克林市中心的朝阳落日星升月落以及城市天际线一览无余。

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大楼高720英尺，共68层，是这个行政区内最高的建筑物。大楼共拥有458个住宅，不管在哪里住户都能享有一览无余的视野和充足的阳光，这栋大楼的设计理念是将布鲁克林工业和艺术的历史与豪华的现代外观相结合。

大楼气势恢宏直冲云霄，它并没有像大多数楼一样采用单一的玻璃外观设计，而是采用框架与玻璃相结合，这不仅使得整个大楼显得更加结实稳重，外墙还与太阳光形成了微妙的几何角度，光与影在墙面上相互作用，光彩夺目。作为豪华大楼的领头羊，它还拥有超过40,000平方英尺的超奢室内和室外公共配套设施。

豪楼的细节还体现在周围环境出众，大楼门口有一个在建的绿洲公园Willoughby Square Park，建成后公园将有大片的嫩绿草坪和宁静的休息空间，完全就是大楼的专属后花园。

大楼距离绿树成荫的Fort Greene公园也只需要步行五分钟即到达，到布鲁克林大桥下的海滨公园步行11分钟，在海滨公园人们可以骑自行车健身，看一场周末演出的乐队的精彩表演或是在海边欣赏美景。

大楼和地铁站基本零距离，站台内共有B、Q、R地铁线可供选择，距离华尔街仅1站，去岛上通勤方便且快捷。

步行五分钟还可到达2、3、4、5、A、C、F、G地铁线，和楼下可乘坐的地铁线一起算，大楼附近总计有11条地铁站。乘坐地铁去曼哈顿中城只需15分钟，去时代广场20分钟，完全和曼哈顿无缝连接。

有车的住户上岛通勤也非常方便，大楼距离曼哈顿仅一河之隔，只需5分钟开过布鲁克林大桥或者曼哈顿大桥即可到达曼岛。大楼距离距离纽瓦克国际机场13公里，开车23分钟，不管是出差还是回国都很方便。

大楼所处的布鲁克林地区，有丰富且良好的教育资源。这里有纽约公立高中里的翘楚-布鲁克林科技高中（Brooklyn Tech High School），科技高中在全美10000多所公立高中中排名第132名；纽约最大的私立高中之-纽约圣安私立学校（Saint Ann's School），它能提供从幼儿教育到中学十二年级的教育，是一所优质的走读学校。

国际著名大学更是近在咫尺，大楼距离常春藤名校纽约大学坦顿工程学院 (New York University Tandon School of Engineering)只有四百米距离，周围还有著名的纽约大学工程学院, 布鲁克林法学院，纽约科技学院等等。

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大楼配备有双层楼高的气派大堂，整体由令人舒适的棕色构成，典雅大气。选材上全部采用了进口的大理石。室内设计由纽约著名设计师Katherine Newman全权操刀，细节的装饰上面是富有时尚现代感的铜板：而在装饰品的选择上大楼采用了大量的有机形态挂饰，整个空间保持着高端大楼一贯的简洁，但又凸显出了布鲁克林艺术气息，活泼又灵动。

大堂提供24小时的五星级礼宾与安保，不仅如此还有婴儿车储存服务，邮件收发服务，预定车辆服务，干洗服务，宠物SPA预约服务，如果住户有需要还有冷冻储藏室可供使用。

大楼最亮眼的设施必属位于第68层的天际泳池（Infinity pool），建成后它将是西半球最高的天际泳池，可以让住户在游泳的同时还能在布鲁克林之巅鸟瞰曼哈顿的瑰丽落日和世界级夜景。

泳池旁还还贴心的建有日光浴休闲区、日落观景平台、露天电影放映区和室外会餐区域，为住户打造全方位一体化的高品质惬意生活。

大楼作为豪楼的标杆，配套的社交以及娱乐设施更是令人赞叹。大楼的休息厅里配有可以在冬天抵御严寒的温暖的壁炉；还有精致的酒吧，可以让你随时能小酌一杯；大楼的共享工作空间提供长沙发和能多人举行会议的木质长桌给住户免费使用，给住户创造出了一个非常大的工作空间。

大楼九层的户外休闲区“绿洲”由著名的景观建筑设计公司Mathews Nielsen Landscape Architects设计，除了景观露台，休闲区内还有室外就餐区并配有烤架、小型高尔夫球场、宠物玩耍区、休息室，以及森林探险(Forest Adventure)户外儿童乐园。

除了室外的设施，室内还有设有高端的公共品酒廊、观影室、室内专业级公共开放厨房、游戏厅和儿童游戏室，就在大楼内部住户就可以完全体验到高品质的朋友聚会。

大楼总是致力于带来各种大家各种惊喜，在大楼的11层是室内健身会所，这里提供了长达65英尺的室内海水游泳池、动感单车室、普拉提训练室、35英尺高的攀岩墙、举重训练室、有氧运动室等众多健身设备和空间。除了健身空间大楼还配备了桑拿房、蒸汽浴室和热SPA浴池。

大楼户型很齐全，有Studio、1B、2B、3B等多种户型可供选择。大楼所有的室内设计都由知名设计公司Katherine Newman一手操办，每个细节都是大师级水准。

为了让室内的风格更能符合住户的要求，大楼提供两套不同装修方案给大家选择-一套室偏稳重的深色和一套清新自然的浅色，这充分体现了Extell公司一贯的高品质高要求的生活标准。

深浅两套颜色的客厅采用的都是进口大理石和高品质进口木材，再配上金属边框的超大落地窗，整体氛围现代感和高端雅致并存。

室内为开放式的厨房活动空间预留的非常大，厨房边还有通透的大落地窗，白天采光充足，夜晚做饭时还能兼顾到住户想要鸟瞰夜景的心愿。厨房里的所有电器，包括冰箱，燃气灶，对流烤箱，高速烤箱和洗碗机都采用德国著名品牌米勒（Miele）。部分房型里还有咖啡烘焙机和Sub-Zero储酒柜，对住户生活品质的要求大楼从不马虎。