5月13日晚，吃货小分队x华奥地产，教你掌握地产投资步步为营——投资房购买决策怎么做？投资常犯错误有哪些？在奥斯汀这样的火热市场，如何7年买7套房？
近来，许多朋友开始考虑“
财富自由
”一词，试想，不需要工作就可以享受生活，想想都让人露出会心傻笑！


然而，提到财富自由，提早退休，很多人心中会想到一个数字：我赚够200万，500万，1000万就可以财富自由退休了！或者说会为自己定下一个目标：我要35岁，40岁，50岁就退休！
其实，如果你的被动收入大于你的支出，你立马就可以退休！

财富自由是一个算术，如果你投资的被动收入能够支付你日常的开销，那么你就是财富自由了！
财富自由=被动收入>日常开销
例子：小王每个月房租+开销+旅行需要花3500美元，那么小王投资被动收入钱生钱大于3500美元，他就已经财务自由了！
而在所有投资类别中，地产投资尤其受到广大投资人的欢迎。地产投资的四大好处：
抗通胀
少波动
可以使用杠杆
多种抵税方法
而地产投资，尤其是大家熟知的民用物业投资，当一个包租婆包租公，每月坐拥物业收租金的简单投资方式，其实更应该有计划，进行持续不断的投资规划和操作。
在上一次华奥地产x吃货小分队的讲座中，我们着重介绍了德州奥斯汀的房地产市场，告诉大家为什么这个城市没有房地产泡沫，以及为什么人口和大型科技公司选择奥斯汀建“硅丘”，人口红利对经济和房地产的持续刺激作用。
图片来源：fortunebuilders.com
本次我们将着眼于奥斯汀民用地产物业投资（即买房出租模式），告诉大家民用地产怎么买，在哪里买，以及现金流及升值和选择租客之间的关系和抉择。
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当然投资民用地产并不是瞎买，新手投资容易遇到很多错误，本次讲座我们将介绍新手投资民用地产的九大错误，让你提早规避陷阱，顺利投资地产！
本次线上讲座还有一个一提起来大家都很感兴趣的话题，即——如何在7年买7套房？
图片来源：medium.com
当然，奥斯汀房价中位数目前是425k，如果你已经是千万富翁其实很简单，直接全款买呗！然而我们想介绍的是一般的工薪阶层，在定期存款，有合理数目的首付情况下，如何做到通过银行贷款+出租收租金+再贷款的方式买七套房当房东的方法论。
在我们的实际案例中，这是切实可行的。凭借投资地产中不得不说的投资利器——贷款，抓住历史贷款利率低点，用杠杆撬动物业，起始资金不到10万美元，我们将教你如何在7年拥有7套房！
除此以外，华奥地产介绍的投资九宫格理论之外，这次还将带来我们全新的股权项目投资机会。毕竟，除了买房当房东，投资房地产的方法还有很多！
以上内容有没有哪一条吸引你？
5月13日周四晚
西部时间6点，中部时间8点
线上讲座我们不见不散！
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讲座话题
图片来源：businessintexas.com
  1. 奥斯汀地产下半年走势
  2. 地产投资实现财务自由
    —地产投资好处
    —具体规划和阶段投资
  3. 教你如何在奥斯汀7年买7套房
  4. 民用地产投资三维思维：
    买什么，买哪里，怎么买
  5. 新手投资地产常见9大错误
  6. 华奥投资九宫格其他地产投资机会
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Lynn Yuan 主讲嘉宾
  • 华奥地产创始人
  • 先后毕业于上海交通大学和美国堪萨斯州立大学
  • 美国500强公司，任职工程师兼项目管理职位
  • 拥有国际注册房地产注册分析师执照
  • 专注于美国德克萨斯州尤其是奥斯汀市的民用、商用地产开发、投资、买卖与管理
  • 目前项目管理资金超过7000万美元
野鹿子 主持人
“我希望我能幫你們先篩選出一輪好的地產經紀人。”
野鹿子过去11年一直在4A广告公司做策略。其中包括：雀巢,宝洁,可口可乐, 宜家,玛氏,奔驰等等品牌。
过去一年花了大量的时间，过滤了许多湾区地产经纪人。希望倾听湾区小伙伴过程中的痛点，并提供你们地产经纪人的专业知识和生活动向，让双方能够更理解彼此的角色。
野路子对Lynn的印象：Lynn 在奥斯汀将近30年时间了，她对我来说是一个像教授一样的前辈，与其说在地产资深专家，她更像是一个人生导师，喜欢她提到的一句话，过去的点点滴滴在未来都将串成一条线，如果早点学会理财投资，带来的不是数字，而是踏实的幸福生活。如果你们有机会接触Lynn，生活蓝图，就会多了几颗小星星哟。
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❤️希望大家身体健康
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