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过去一年,因为疫情致使很多人失业,联邦政府为了保护租客因为没有钱交房租而被房东驱逐,特地颁发了“租客保护令”(Eviction Moratorium)。谁承想政府的好意之举,却被有心之人利用故意拒不交房租房东苦不堪言甚至被逼得住进地下室
华裔房东Sam Li于两年前花70万美金购买了一栋住宅,为贴补房屋贷款Sam Li将房子出租给一名西语裔房客,而这名房客又将其中一间卧室二次转租给他人,结果两名房客去年发生矛盾,其中一人去年5月搬离后,剩下一人拒付房租
房东Sam Li 疫情期间工作也不稳定,碍于收入问题不得不退租自住公寓想要回到自己购买的独栋房屋中。结果房客不仅拒绝支付房租,房屋内外的卫生问题更是一塌糊涂浴室和地下室全都是宠物的粪便,住宅的水管也被毁坏。
无奈联邦政府的租客保护令,房东Sam Li只能忍气吞声搬到母亲家的地下室住
屋漏偏逢连夜雨,Sam Li近期还因此收到了市政府相关部门的卫生罚单,他不得不聘请专业人员清理院子。既收不到房租,也无法赶走房客,好好的新房子被房客一再糟蹋了还得自掏腰包付罚单。
然而你像Sam Li这样的“悲惨房东”并非个例。房租保护令的意义在于保护租客的权益,以保护当地经济及生活稳定。但房东在抗疫一年也承受了巨大的压力。很多房东无法收回房租,更没有额外的钱维修房租,碰上无理取闹的房客,物质精神双倍摧残
租客拖欠房租影响了房东维持房产的能力,某些以收租为主要来源的房东,甚至出现财务危机。面对不断上涨的地税、维修费用和水电费,为了保住房子,有房东不得不靠出售资产填补亏空
近日法庭裁定,疫病控制与预防中心(CDC)无权落实相关政策
《纽约时报》报道称:虽然政府有权在大流行期间保障民生,但禁止业主驱逐租客并不在CDC的职权范围内,因此“租客保护令”其实存在争议空间,法庭将会搁置禁令。
去年9月前总统川普签署“禁止业主也拖欠房租为由驱逐房客”的行政命令,根据调查,有820万人因该保护令免于流离失所。“租客保护令”原定去年12月31日届满,国会随后将其延期至今年1月底,随后CDC两次出面将期限拖延至6月30日
房东纷纷早就对“租客保护令”议论纷纷,认为政府在慷他人之慨,将压力转给房东,迫使房东提供免费房屋,做法有欠公平。有法律界人士认为,政府体恤租客的难处无可厚非,但不能厚此薄彼,让房东蒙受损失。
政府有关部门早已批出价值450亿美元的租金援助金,疫情当下,大家齐心协力共渡难关,但不能让别有用心的人投机取巧。房屋政策专家分析,此次裁决可能会引发“驱逐潮”,具体影响仍有待观察。
 不知道各位对此怎么看呢?
Ref.
https://www.reuters.com/world/us/federal-court-vacates-us-eviction-moratorium-2021-05-05/
https://www.washingtonpost.com/dc-md-va/2021/05/05/federal-judge-vacates-cdcs-nationwide-eviction-moratorium/
END
 图片|网络,侵删
  撰文|Yy
  排版|Yy
  审核 | 九
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