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上周四,住房金融局官员表示,低收入的房主或将受益于美国的一项全新的再融资项目(refinance)。
从今年夏天开始,符合资格的身背住房抵押贷款的房主将可以享受更低的利率和月供。住房金融局官员估算,这项新政策有望为每户家庭每个月节省100元到250元。
可以申请这一新的再融资项目的必须是房地美或房利美的贷款,收入不能超过所在地区收入中位数的80%,且该住房必须是自住房、在过去六个月没有漏还任何月供,过去一年最多漏还一次月供。


住房金融局局长Mark Calabria表示,“去年再融资数量飙升,但是超过200万个低收入家庭并没有申请到将他们的住房抵押贷款再融资。新的再融资项目将帮助这些符合资格的借贷者每年节省1200元到3000元。


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根据房地美数据,去年,住房抵押贷款跌至历史新低,而买房者希望抓住这一机会,去年全年再融资规模近2.6万亿,是自2003年以来的最高水平。


根据Zillow的数据,当前30年期住房抵押贷款固定利率平均值为2.5%,15年期住房抵押贷款平均值则为2.13%。


抵押贷款额占房地产总评估值不能超过97%,另外申请者债务占收入的比例不能超过65%或者信用评分不低于620。



文章来源:美国中文网
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