超独特波浪形楼体
现代艺术风潮楼
十五年地税减免
LIC黄金投资区
地铁0距离
在纽约投资置业,长岛市LIC绝对是购房者眼中的焦点区域。因为长岛市拥有一站上曼岛的绝佳地理位置,以及性价比超高的房价。这几年的高速发展有目共睹,高级商业住宅一浪接一浪,回报率可观
这次为大家推荐的是长岛市LIC第一个充满现代艺术风的摩天大楼——HERO,大楼拥有令人惊艳的曼哈顿天际线景观和1400㎡的公共休闲区以及设施。更有惊喜优惠政策—15年地税减免。Condo房型,独立产权,买卖自由。不论是投资还是自住,都是最佳选择。
「房源亮点抢先看」
1. 位于投资&自住黄金区—长岛市
长岛市LIC是纽约近五年最令人瞩目的投资区域,投资性价比高,增值潜力大。不仅各大知名企业纷纷入驻,如Wework、Citi bank、JetBlue、美国大型连锁商场Macy's梅西百货和Bloomingdale's;除此之外,还有上百家餐厅、娱乐场所、咖啡馆。艺术氛围也非常浓厚,有几十家艺术机构、画廊还有博物馆等,娱乐生活丰富。楼盘也日渐向高奢发展,是投资房地产的黄金地段。
2. 15年地税减免,可省十几万税金开支
HERO是为数不多享有421A地税减免的豪华公寓。地税减免对于一个楼盘来说十分具有“价值”。在美国置业投资,除了房子自身的价格,还要考虑持有成本,也就是俗称的养房成本。用1B1B的户型来举例,15年地税的减免可使购房者节省十几万的税金开支
3. 5分钟内地铁交通网,出行效率高
大楼周边的公共交通配置非常完善,7条地铁线路环绕,且步行距离都在5分钟内。下楼步行2分钟有7/N/W地铁线,步行4分钟E/M/R地铁线,步行5分钟可达G线。
出行效率极高,符合纽约人高速运转的生活。无论是学生、白领、年轻家庭等,都是潜在的买家,易于之后售卖变现。
4. 知名开发商&设计师,顶配设施
- 房地产开发商Silverback Development与纽约市顶级建筑公司Woods Bagot倾力打造;
- 独一无二的建筑外观和设计理念,绝对是长岛市的地标性建筑。
- 1400㎡公共休闲区&设施:社交室、多功能私人餐厅、Sky Lounge、烧烤区、宠物水疗中心、洗衣房等、禅宗花园等;
- 拥有360度无死角美景的健身房&瑜伽室;
- 多数户型设有私人阳台;
- 将绿化与建筑融为一体,给予住户高品质生活;
- 室内电器设施都是知名品牌,品质保障。
精选户型推荐
60㎡ 1B1B
仅售$860,000
每月养房成本$611 (地税减免)
值得一提的是,第二套推荐的户型拥有超大环绕型室外花园阳台,足足有5㎡;在寸土寸金的纽约,拥有一个这样的室外空间,是实实在在地提高生活的品质,活出不一样的纽约生活👇
81㎡ 1B2B
仅售$1,125,000
每月养房成本$825 (地税减免)
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大楼 & 设施介绍
Hero是位于长岛市新兴区区域的全新豪华公寓楼,该大楼建于2019年底,总共有22层,109户;户型从开间、两居室到豪华Loft都有,其中许多户型都设有私人阳台。
Hero大楼由房地产开发商Silverback Development与纽约市顶级建筑公司Woods Bagot共同合作建造。其独特的流线起伏外观设计和明亮的白色外墙在长岛市的城际线中脱颖而出,毫无疑问的成为地标性建筑。
大楼大堂有24小时的礼宾门卫来保障住户的居住安全;内部采用了现代感的新禅宗风格室内设计,为了让住户能全身心的放松,大堂整体墙面都采用灰色大理石作为主体,配上高品质的浅木色地板,细节处再点缀上沙子,岩石和绿色植物,整体在现代感和自然风之间达到了微妙的平衡。
别出心裁的是,大堂是一个融合了室内绿化的巨大休息区,在这错落有致的空间里有巨大的落地窗和柔软的休息坐垫,住户可以舒心的享受宁静的大堂空间。
大楼还设有社交厅和多功能私人餐厅,为工作,休闲,饮食和社交活动提供了灵活的空间。在这里清晨住户可以享用到香醇的咖啡,在傍晚可以与邻居相约在这里见面聊天,或者和朋友小聚,夜晚还可以在这里举办私人晚宴。
大楼的健身中心设有设备齐全的健身俱乐部单独的瑜伽室,整体都经过设计师精心打造。健身俱乐部采用了360度无死角落地窗。所有跑步机都正面对着窗户,可以把长岛市城际线一览无余,给予住户更具趣味性的运动体验;室内健身房数量充足,充分满足住户的运动需求。
瑜伽室也是采用全落地窗的设计,采光充足,瑜伽室还与280㎡的阳台相连,能看见外面的绿植和花丛,氛围放松又惬意。住户可在室内户外任意切换,享受瑜伽带来的轻松与美好。
在楼顶的Sky Lounge中还配备了迷你吧和台球桌,住户可以一边欣赏城市夜景风光中尽享生活乐趣。
大楼的屋顶露台设有篝火台在冬天的夜晚住户可以和朋友一边烤着火一边聊天喝酒再同赏星空。天台的立体绿化为住户在楼宇间提供一丝自然的气息,是能让住户远离喧嚣的城市的庇护所。
为了住户能尽情和朋友纵享休闲时光,大楼的屋顶露台提供烧烤架和专业的大型户外沙发以及可以聚餐的长桌,户外聚会区至少能容下15人一起聚餐Party,同学/同事聚会毫无压力。
除此之外大楼还有自行车存放处,宠物水疗中心和禅宗花园,储存室,洗衣房等...这些设施都旨在让住户的城市生活更轻松,能腾出时间和空间来处理对他们来说更重要的事情。
交通出行
7 / N / W 地铁线就在大楼的门外,和大楼基本0距离。走路4分钟就可以乘坐到 R / E / M号线,大楼周围还有多个Citi Bike租赁地点;此外,这里还有两条通往纽约市的NYC渡轮线路。
从大楼出发乘坐N,W号线,只需一站就能到达曼哈顿,14分钟可到时代广场;开车20分钟可到吃喝玩乐的宝藏地—东村,这里有日本料理、酒吧、古着店和美妆店,吃喝玩乐与购物就在咫尺之间;开车17分钟能到拉瓜迪亚机场,不管是美国境内出差还是回国,十多分钟就到机场出行能省很多时间。
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户型内部介绍
公寓内部设计采取开放式的概念生活理念,旨在最大化的利用自然采光来串联空间—客厅设有风景如画的大落地窗户,把令人惊叹的LIC天际线景观带进住户家中。在选品方面公寓内部大范围的采用奢华的欧洲白橡木地板,保持了一贯的高品质生活标准。
厅整体都是以白色为主,看起来干净整洁,地板的白橡木的反射的太阳光,非常柔和也使家里更加明亮。住户都能透过窗户把360度无死角的完美城际景色收入眼中。
与客厅相连的是全开放式厨房,厨房配备了高端的Liebherr冰箱,在橱柜后安装有集成的无缝设计的Blomberg不锈钢节能洗碗机,加大码的烹饪台面带有Blomberg 30英寸的不锈钢燃气对流炉灶和微波炉。橱柜是采用的是MLAM西班牙橡木橱柜,还带底柜照明,工作台采用了凯撒石材,全套都是顶级配置。
卧室采用和客厅同品质的白橡木地,床边就是可以享受日升月落的超大景观窗。主卧的卫浴采用的是灰色艺术瓷砖组成的色墙,整体看上去低调奢华。
主卧的卫浴用品和客卫的浴柜均采用的是MLAM西班牙橡木柜,浴室为了住户的安全专门挑选了钢化玻璃,一整套厕所硬件都是出自一线卫浴品牌—科勒
浴室整体都是低饱和度的灰白色,在点缀以白橡木柜体,整体的搭配让人放松且舒适,营造出了如高端水疗馆般的沐浴氛围。
周边生活&娱乐
大楼所处的长岛地区,学校资源雄厚,从初中开始就有很多名校。这里有提供低年级教育的公立学校Public School 78。公立初中I.S. 204 Oliver W. Holmes和拥有2250人的高中Long Island City High School。
大学旁边就是纽约市立大学法学院CUNY School of Law,这是一所自1983年起在美国纽约市皇后区创设的法学院,附属于纽约市立大学,是纽约市经过美国律师协会认证的8所法学院之一。大楼周围的教育资源还有美国录取率最低的优质医学院之一的威尔康奈尔医学院Weill Cornell Medicine,康奈尔纽约技术园 Cornell Tech,洛克菲勒大学The Rockefeller University和LaGuardia社区学院。
大楼周围网红店云集,有小资网红咖啡店Partners Coffee,复古糕点咖啡店Sweetleaf Coffee Roasters,冰淇淋店Something Sweet LIC... 当然还有必不可少的Starbucks。大楼走路4分钟能到大型连锁超市Foodcellar & Co,在这里可以买到新鲜水果蔬菜和肉类,怕麻烦的这里还有成品自助热菜可以挑选,日常买菜吃饭都很方便。
大楼附近艺术氛围也非常浓厚,这里有MOMA PS1博物馆,当代艺术博物馆SculptureCenter,画廊SPACE Gallery,人们可以尽情在艺术的海洋里遨游。
大楼位于高速发展的长岛社区,地铁口和大楼0距离,地理位置绝佳,饮食娱乐艺术资源都很丰厚,大楼对面就是Jetblue总部,未来的发展可观,投资价值高增值空间大,回报率高适合投资和自住。楼盘正在火热销售中🔥,欢迎咨询!
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撰文& 排版 ☞ Skylar & 一万
视频  万万Viola
图片 ☞ 网络(侵删)
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