hooli置业 | 北欧风小洋楼仅49万美金，15年地税减免，超值好价车位

简约北欧风小洋楼

660㎡公共休闲区

15年地税减免

仅49万美金+

现房在售过户入住

得益于近几年长岛市LIC的蓬勃发展，整个皇后区的房地产市场也可以说是“状态火热”，不少人都选择了在皇后区置业投资，想看看自己会不会幸运地遇上下一个崛起的“LIC”。

这次hooli就来到了皇后区的一个欧风小城—Astoria阿斯托里亚，带大家看看这座最新开盘，享有15年地税减免计划，5层高70户的简约风小洋楼。公寓位于一个宁静但不失便利的住宅区，步行十几分钟即可乘坐地铁站和轮渡，轻松到达曼哈顿、布鲁克林、法拉盛等热门区域。Condo房型，独立产权，买卖自由。

「样板间展示」

「房源亮点」

①Astoria区域优势

过去的几年中，皇后区的Astoria阿斯托里亚，房价涨幅不小，颇受投资者们的关注。得益于政府的开发改造与长岛市LIC的成功崛起，整个皇后区现在以及未来都会是房地产开发商和知名企业入驻的热门地，升值潜力大，投资回报率可观。与曼哈顿的出租占比80%不同，Astoria这个区域的出租房只占比20%，其余大部分都是当地居民的楼房，环境安全，人员并不复杂。

②周边教育资源优渥，学区房易增值好出售

除了纽约教育局体系下的公立学校，

如Baccalaureate School for Global Education、PS85等，还有十几所私立学校，可满足该区域住户不同的择校需求。

③15年地税减免

公寓有15年地税减免的政策，地税减免对于一个楼盘来说十分具有“价值”。在美国置业投资，除了房子自身的价格，还要考虑持有成本，也就是俗称的养房成本。用1B1B的户型来举例，地税的减免使每月养房成本只需$320！

④660㎡公共休闲区域，入住体验佳

设有660㎡的公共休闲区域，线性绿化完美嵌入楼体中，给予住客低密度高品质的入住体验。约280㎡的小碎石步道内，种满了色彩缤纷的花花草草：鼠尾草，穆赫草，黑眼苏珊，石竹花等等。对于纽约人来说，拥有一个宽敞的室外休闲区和充足的绿植能很大地提高生活质量。

⑤车位仅售5万美金，独立产权可单独售卖

公寓设有室内停车场，有车一族的住户出入行十分方便。同时车位的价格也很超值，仅售5万美金；车位并不与房子捆绑，独立产权，可单独售卖。

两套优质房型推荐

45㎡ 1B1B

仅售$499,500

每月养房成本$320 (地税减免)

63㎡ 2B2B

仅售$682,026

每月养房成本$492 (地税减免)

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大楼&设施介绍

公寓共有5层，77户，却拥有660㎡的公共休闲区域，给予住客低密度高品质的入住体验。担任公寓建筑设计的是在建筑领域屡获殊荣的re-a°d工作室，在美国、欧洲多地专注于住宅、商业和酒店等建筑设计项目，在设计上非常注重生活体验，充分考虑住户的“居住感”。

在公寓的后方设有一个宽敞的静谧花园，与楼体T字型的精心设计相辅相成，线性绿化完美嵌入楼体中，让这里的住户可以全方位的感受到公园绿化带来的清新。花园内也有供住户社交聚会用的餐桌长椅，为归家后的住户提供了一个放松的好地方。约280㎡的小碎石步道内，种满了色彩缤纷的花花草草：鼠尾草，穆赫草，黑眼苏珊，石竹花等等。对于生活在纽约的住户来说，宽敞的室外休闲区和充足的绿植能很大地提高生活质量。