波士顿Q1市场数据
2021年的第一季度已步入尾声，在过去的几个月里，波士顿地区看到了历史上最火热的卖家市场之一！紧缺的独栋房产库存、极低的利率再加上由于疫情被压抑了的买家需求，让今年的房地产市场成为了一个竞争激烈的抢房“战场”。为了更直观地感受一下大家的抢房热度，我们接下来就来看看波士顿附近地区的Q1市场数据！
独栋房产
上图为麻省整体截止到今日的数据，2021年同期上市的独栋和2020年相比，整个库存下降了3807，高达将近55%！独栋房屋供不应求，整体麻省独栋房价中位数上涨9.65%。看见独栋市场依然非常火热。下面我们来看一下热门区域的数据：
Newton
Wellesley
Weston
Natick
Lexington
Winchester
Needham
Quincy
Wayland
以上选取了热门的9个城市，截止到今日的同比数据显示，所有的城市出售成交数量都有所增加！Newton、Weston、Needham、Quincy和Wayland这5所城市的增加最为明显，其中Weston的增比高达55.6%！除此之外，上市到成交的天数（DOM）也有了明显的缩短，可见独栋房产在这些热门区域内的抢手度。
就郊区独栋房价中位数来看，所有城市都有所上涨，Needham中位数上涨30.7%， Lexington上涨26.1%，Wayland上涨23.6%。独栋依旧供不应求，抢房热潮依旧火爆。经常一个独栋上市一周就收到多个Offer，还是建议大家积极看房，快速下手！本周三我们还将出一篇抢房攻略的文章，欢迎大家关注订阅，千万别错过啦！
公寓房产
波士顿城区的公寓数据显示，2021年截止到今日的同期数据，2021年目前市场的公寓库存依旧很多，超过上年56.35%，持续着供过于求的状态。但是公寓市场明显感觉回暖，已经销售的公寓数量同比上涨24.27%。有一些好的公寓，也出现了抢房的现象。销售成交数据显示，城中公寓房价中位数下降3.24%，和大热的独栋数据对比明显，接下来我们就来看一些波士顿周边城市具体的公寓市场数据。
Back Bay
Beacon Hill
Brookline
Cambridge
Somerville
South Boston
South End
以上选取的7个例子都是波士顿附近公寓众多的区域，截止到今日的同比数据显示，各地的出售成交数量都有所增加！Brookline、Cambridge、South Boston和South End这4个区域的增加最为明显，其中Brookline的增比高达57.4%！可见公寓市场有所回温。就上市到成交的天数（DOM）来讲，由于公寓房产的库存滞留，仅有Somerville和South Boston有了明显的缩短。
就公寓房价中位数来看，所有地区都有所下减，Beacon Hill中位数减少近30%， South End减少20.4%，Cambridge减少15.2%。虽说公寓市场依旧处于一种供大于求的状态，但是买家们已经开始重新活跃了起来，建议买大家还是要积极地看房，趁早下手！
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Jing Team | Compass | 境界置业
境界置业团队隶属顶级地产公司Compass，团队在波士顿地区拥有超过18年的房地产投资及从业经验。服务来自于世界各地的客户， 团队专精于中高端公寓、学区房、投资房等，为客户提供涵盖房屋买卖、房屋租赁、物业管理、地产投资等一站式服务。 
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