文|内幕君
来源:地产风声(ID:fangshi488)
2021年1月19日,湖南益阳的气温最低只有2摄氏度,最高8度。
那个天寒地冻的日子,62岁的曹荣林给躺在ICU病房的妻子喂过饭后,出了湖南益阳中心医院,往连接益阳城南北的资江一桥走去。
不久后,这位老人翻过桥上的栏杆,纵身跳进江中。
跳江之前,他把身上的衣物都卸了下来,两只黄色皮鞋一前一后搭着,钱包、手机留在岸上。三天后他的尸体被找到,从冰冷的水里打捞上岸。
当地有关部门对他的死进行调查发现,和一家养老院“爆雷”有关。
曹荣林的侄子说,曹荣林在益阳一家养老机构投了17万,用来预定养老床位等服务,后来该机构“爆雷”,包括曹荣林在内的4000多名老人被“套”数亿元。
不幸的曹荣林又遇妻子重病变故,无钱医治,雪上加霜导致他最终走向绝路。
这件事发生后,很多媒体聚焦、调查养老机构行业。时代周报报道,益阳当地就疑有超10家养老机构爆雷,有老人知道自己被骗后心梗去世。
去世时,存折上只有17块7毛7。
这些养老机构圈钱的套路都差不多:吸引入会→承诺到期可退本息(未入住)或转换成入住费(享折扣)→合约期内定期分红。
为了业绩,机构的业务员和那些卖保健品的一样“体贴”:
他们跪着给老人洗脚。
狗蛋说,本来觉得年轻人很惨,经常一不小心成韭菜,小黄车割,小黄车割完蛋壳割,蛋壳碎了“鸡金”割。
没想到,活到老学到老,老人家的学费也没少交。
4月13日,又有一起买养老产品被套的纠纷爆出:成都2600个老人买了“康嘉逸居”养老产品,按约定,投资人可定期拿分红及享受换住酒店服务。
现在,项目方利息付不出了。
2600多个老人一共投了7个亿,人均27万。
这些老人投资时都签了一份《康嘉逸居入会协议》,协议约定可以退会拿回本金,真正想退出时才发现:要钱没有,要房子有很多。
康嘉逸居的工作人员告诉记者,项目还有1100多套公寓没卖出去,所以资金比较紧张。意思是,房子卖出去就能还大家钱了。如果大家等不了,人家也给出了备选方案:
可以换房子。
事发后,大家把矛头指向康嘉逸居的投资方,曾经的“成都地产一哥”——成都置信实业。
2015年置信首次跨界养老行业,五六年来,借助旗下品牌“康嘉逸居”提倡的“房地产+旅游+养老”概念,置信四处落子养老项目,足迹遍布成都、峨眉山、文昌、西昌、银川、宜春、九江等地。
康嘉逸居利用“分权”,把一套房子分成十份销售,大大降低了投资门槛,曾经风靡一时。
记者想去置信办公地点采访负责人发现,电梯和楼梯都锁上了。
4月14日,置信对外发出一则《声明》,表示“康嘉逸居是一个独立的法人实体”。《声明》还说,该事件给置信造成了严重的不良影响,置信将启动法律程序积极维权。
狗蛋说,置信的千言万语汇成一句话就是:我们也是受害者。
从人体组织学角度看,心脏和肺确实是独立的两个器官,大家各司其职,各有分工。不过吧,五脏六腑主体是同一个人。
心脏坏了,肺不想背锅,但主体人甩不了。
去年8月,有西昌三千旅居项目的业主上「领导留言板」维权,反映“项目57户业主无法备案”。
这个项目也是康嘉逸居搞的,它从一家叫兴程的公司手中接盘,一共接下166套房子,然后交给三千加旅游公司经营。西昌公安局和市场监督管理局回复称,三千加卖完房子没把其中55套房的款项打给兴程,而用在了公司其它项目上,因此后者不配合备案。
他们调查发现,三千加、成都康嘉逸居、四川置信实业的大股东和老板是同一人。
这里的康嘉逸居,就是置信在声明中提到的那个独立法人实体:成都康嘉逸居企业管理有限公司。
置信称自己将积极维权,意味着,置信维权置信?
狗蛋说,难以置信。
最近,林中和黄海涛谈崩了,曾经的“广西地产一哥”没能成功嫁入旭辉,传闻融创将接盘。如果老孙真去广西,狗蛋觉得,他还可以顺道上一趟成都:
去玉林路走一走,去和杨毫谈一谈。

END

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