据报道，悉尼部分地区的房价已经比30年前高出了20多倍，这是房地产分析师所说的“爆炸性”增长。

根据Aussie Home Loans委托CoreLogic进行的一项研究显示，涨幅如此之大，以至于一些在1990年时只价值10多万澳元的房子，现在已经涨到约300万澳元。
1990年，悉尼的房价中位数为18万澳元，到2020年底达到87万澳元。
在过去30年中，价格上涨幅度最大的许多郊区，都在悉尼西部Badgerys Creek，即将建成的第二个机场附近。
这个地区的房屋，包括郊区的Kemps Creek、Rossmore和Bringelly，在1990年的平均房价约为11万至14.5万澳元，但在
增长了2000%以上后，
现在的房价已达到
300万澳元左右。
此外，在内西郊和海滩飞地，以及在Penrith和Hawkesbury地区的新住宅区，价格也有很大的涨幅。
内西郊的Leichhardt是西部边缘以外价格涨幅最大的地区，30年来房价上涨了1440%。
自1990年以来，价格涨幅排在前50名以内的其他郊区还有海滩郊区Tamarama、Manly、Bondi、Freshwater、Bronte、Clovelly和Curl Curl。
在此期间，这些郊区的房价都
有1000%以上的涨幅，
超过了同期整个大悉尼地区
384%的平均涨幅。
Aussie Home Loans首席执行官James Symond表示，任何30年前进入市场的人都将得到回报。市场的增长幅度之大，这是非同寻常的。
他说，“没有什么可以解释这一点，有多种因素推动了这一增长，这也说明了今天贵的房子，明天可能就会变便宜了。”
CoreLogic研究负责人Eliza Owen表示，在过去的几十年里，强劲的多元化经济、低利率和高移民率推动了整个悉尼的房价。
但导致部分地区房价
爆炸式增长的原因各不相同。
Badgerys Creek附近郊区的大部分增长发生在2014年宣布机场选址后的几年里，以及在这个地区的新铁路和公路基础设施的计划。
这些计划和在建立西悉尼 "航空城 "的计划吸引了开发商，他们以高价抢购了大街区的房屋，并用作未来的住宅开发。
Owen女士说，中产阶级化是内西部等地区的一个重要因素。当地区转型时，它将带来新的人口，人口的增长以及新的人口流动。
Raine and Horne的Leichhardt经纪人Michael Montano表示，内西区在过去20年里发生了重大演变。
Montano先生说，"从一个有着工人阶级根基的混乱地区，变成了一个更高档的地区，吸引着更大的（消费）买家，"
"就Leichhardt而言，周围的地区已经在它之前实现了高档化，它是下一个要改变的地方。"
Leichhardt房主Elly和Jarod Wakefield在James St挂牌出售他们现在的房子，一直在该地区寻找新的房产，并表示房屋竞争非常激烈。
Wakefield女士表示，Leichhardt是中西部增长最快的地方，这对她来说并不奇怪。在拍卖会上有50人在开放式家庭排队，拍卖会的价格太高了。
Clarke和Humel总监Michael Clarke表示，有一种 "Home And Away "效应推高了Manly等海滩郊区的房价。
他说：“在过去的几十年里，越来越多的人从海外搬到悉尼，他们通常想住在海滩附近，因为这就是他们在电视上看到的澳洲，他们愿意为这种生活方式买单。”
编辑：Iris
来源：dailytelegraph

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