疫情肆虐全球时候，正赶上中澳关系进入冰点，很多中国媒体开始都对澳洲楼市进行了非常强烈的唱衰。
认为房价将会下跌20-30%之多。
但是，马上就被打脸了。

啪啪啪的，好刺激。
最近3个月，澳洲楼市突然一改颓势，开始破纪录上涨。
悉尼墨尔本等地住宅拍卖热潮越推越高，越推越猛烈，开始了百人抢房模式。

悉尼一套位于Potts Point的“Macleay Regis”大楼的公寓，只有85平米的一居室，竟然以222万澳元的高价售出，。
整整涨了50多万。
澳新银行预测，澳洲房价将达到从1980年以来40年的最强劲涨幅！
很多人到现在都不相信，这澳洲楼市，之前不是跌得好好的吗？怎么突然就涨了 
其实，逻辑很简单！
需求
这波市场行情，很大程度是疫情结束后引发的报复性购房。

自从澳洲疫情得到控制城市之间解禁后，澳洲楼市就随着疫情开始了复苏。

通常情况下，澳洲楼市在12月就进入淡季了。
但是从去年12月开始，悉尼新上市待售房屋同比增长近14%，墨尔本增长逾30%。
圣诞节后，澳洲楼市又继续开足马力上涨。
根据SQM Research的数据，2021年一月底，墨尔本房产拍卖数量，竟然是同期数量的近5倍！ 
悉尼，也达到了同期数量的2倍多。
而且，不仅仅是销售量增加，房价也开始大涨。
所以，一个很重要的原因是，现在澳洲楼市的恢复，是2020年的补充。
 政策 
去年澳联储将利率降低至历史最低的0.1%，而且不断明确强调，将会维持低利率三年之久，而且增加资产购买计划。
这些政策红利，政府释放的信号已经很明确了！就差拿个大喇叭往你耳边叫让你入市买了！
澳洲资产，将会全面上涨！
整个楼市，将会因为市场资金的流动性，出现大涨态势！

而且，不仅货币政策财、政政策支持楼市房价上涨， 政府出台的购房政策，又往楼市浇了一桶油，添了一把柴 就嫌火不够旺！
比如，维州去年在公布预算案时宣布：
在2021年6月30日前，买低于100万澳元的新建住房，购房者最多可以获得50%的印花税折扣
购买现房可以省近25%的印花税。
政府还设立了5亿澳元的基金，以帮助首套房购买者。
储蓄
还有一个很重要的原因，那就是储蓄。
去年，澳洲居民储蓄率从原本5%左右，一路上升至20%左右，达到了历史峰值。
为什么澳洲人突然变得爱存钱了呢？

有三个原因！
1 澳洲政府采取极大力度的补助措施，使得很多人的收入受疫情打击非常有限，大家兜里都有钱，没有受到很大影响，多余的钱，就存到银行。
2 长期的封国，让很多人的旅行计划没办法实行，你们知道的，澳洲人家庭支出一个大头就是度假旅游。
封国导致很多家庭的开支在2020年下降，多余的钱就在银行。
3 疫情下，澳洲人因为对未来不确定性的焦虑，导致储蓄率大增！

疫情缓解后，这些额外的家庭储蓄，加上政府的鼓励和银行的低利率，最终就变成了本地消费和投资支出。

其中最大头的支出，就是房地产投资！
所以，这次澳洲楼市的大涨，最根本的原因，就是本地刚需买家推动。
最近一个季度提交的贷款申请中，有22％是首次购房者，是历史平均水平的两倍左右
联邦银行CBA也表示，首次购房者的数量达到了2009年以来过去12年的最高水平。.
其实很多人不知道的是，澳洲房价已经连涨7个月了!
那么问题来了，澳洲房价，还能涨多久？

咱们，下篇说！
欢迎关注澳房投资见闻，我们，更懂澳洲，我们接下来，慢慢聊！
继续阅读
阅读原文