暴跌之下，怎样培养心态？

这是一则短文，但我觉得挺有意义的。

心态是我们做很多事情时可以决定成败的重要变量，投资就是一个典型。比方说，所有人都知道茅台很厉害，是厉害到无论世界怎么变化都不会被改变的公司；大多数人也都知道美国的FAAMG很牛逼，是牛逼到可以改变整个世界的公司... 但为什么大多数人赚钱还是感觉挺难的呢？最关键的问题出在心态上，大多数人追逐优质资产往往都是在最热的时候冲进去，在大跌之中出局认输。

这个特征就决定了资产哪怕是再好，都和这种人性没什么关系，也决定了投资就应该反人性，所以说好资产价格急跌绝对是一件值得高兴的事情（市场大跌，我非常高兴）。投资应该反人性这个道理其实很多人都明白，可话说的是轻松，要做到反人性又谈何容易。

所以我们今天从房产说起，换一个角度梳理心态，并且从中借鉴一些好的投资态度。相比投资股票，房产给人的感觉就是“稳稳的幸福”，那么原因在哪里呢？

总结起来，房子有以下特点：

（1）价格走势比较稳定，波动较小，最大回撤可控；

（2）自住需求，被迫长期持有；

（3）交易难度大、周期长，价格无法实时刷新，被迫长期持有；

（4）买家能all in，能长持，最终导致收益非常大；

（5）结合（1）的特征，可以放心使用三倍杠杆不爆仓。

可以看出，这些特点中重复最多的就是长期持有，无论是因为自主需要带来的主动长持还是因为难以成交、价格不实时刷新带来的被动长持。再加上这么多年在中国城市化和经济高速发展背景下，大城市房产的价值长期上升，在这样的一个好趋势下all in并长持，大多数人当然都可以赚到钱了。

房子为什么给人带来安全感？因为可以住？可以落户？可以上学？全都错了。因为它过去这十多二十年是长期是上涨的，可以带来财富效应，而在这个长牛的过程中，房产在它实际价值下跌的时候你可能是看不到的。

比如深圳最近出台的指导价机制，最狠的是银行也以这个价格为参考发放房贷，而这个指导价在深圳热点片区的折价率非常高，某些豪宅甚至直接打五折。对于这些热点片区来说，相当于短短半个月时间里热点片区可成交的实际有效价格下降了10%甚至20%以上。那对业主来说，可能就是瞬间蒸发几百万甚至上千万的资产，但之所以不会有人恐慌，那是因为房价的涨跌不会每天刷新一个数字给业主看到，就算你看到同小区有房子以较低的价格，全世界也没有同样的一套房子，朝向、楼层、装修各不相同，可以自我安慰咱们自己的房子没有下跌，而出现2008年那种跌幅（普遍跌幅20%以上）的机会又非常少。更重要的是，作为业主，大多数人对房价是有信仰的，在持有房产的过程中也相信它未来会更有价值，投资确实也应该是一件有信仰的事。

好公司好股票难道不是同样的道理吗？用面对房子的态度面对好公司，省时省力还能得到高回报。

就比如说你不可能每十分钟就打开链家查一下自己家小区的房子值多少钱吧？那同样的道理，你也没必要每十分钟就打开股票行情的APP去盯盘。

最近有几个朋友问我怎样调整好心态面对市场下跌，我有三个建议：

1、用买房的心态面对好公司；

2、将下跌视为打折机会（前提是优质资产）；

3、将注意力集中到自己的生活中去，和亲朋好友出来吃喝玩乐，或者下载几部好电影看。

最后，重复一段在往期文章中说过的话：

无论我们曾经在学生时代做题，还是现在面对工作和生活中的各种问题，都会发现一个规律，那就是一旦我们觉得事情很难处理，而且越做越复杂的时候，基本上可以确定是用错了方法，一旦我们用对了方法，看上去困难的问题很快就解决了。

总之，无论是学习、工作、投资，如果是走在一条正确的路上，那它就不应该是一件很难很复杂的事。

分割线后，简单点评一下最近的市场变化，重点是美国科技股。

在经历了一轮急跌之后，周二美国科技股暴力反弹，纳指涨了3.69%，其中特斯拉反弹了近20%。在科技股下跌的背景下，传统行业价值股成分较高的道指却创出了历史新高，这种分化极为少见，也不可持续。展望未来，科技仍然将引领人类的进步。有时候我们不需要把价值和成长割裂开来，它俩并不是矛盾的。就比如说，你觉得微软和谷歌是属于价值还是成长呢？好像大多数人不假思索就会回答：成长。尽管两者市值都达到1.5万亿美元左右，但30倍出头的市盈率对于所在行业来说一点也不贵，而且各自都无可取代，对于全世界绝大多数人来说少了他们就不行，这就是价值；而两者的盈利在创新的推动下，保持年增30%的高速度成长，这就是成长。价值和成长我们全都要。