奢华珍品 盛大开盘
南墨尔本新地标
South Melbourne
什么项目能称为地标，是独特亮眼的外形，是区域内高耸的塔楼，还是顶级的酒店加上大型商城，亦或是尽收眼底的无边海景？当这几样要素，融合在一起的时候，他就是南墨尔本的全新商住一体项目R.Iconic龙玺湾，重新定义什么是地标，重新定义什么是奢华。
项目基本资料：
项目名称：R.Iconic Melbourne. 龙玺湾
项目区域：South Melbourne

项目类型&产权：高级奢华公寓；永久产权
房型选择：1房；1房+书房；2房；3房
R.Iconic 占地7,660平方米，坐落于墨尔本市中心南区，这里是墨尔本繁华中心地带的最新延伸区域
  • 住宅楼：两栋分别为32层高和40层高的公寓
  • 酒店：预计提供146套住房
  • 商业：总面积2,500平米，将会在第一期入驻大型超市
01顶尖设计，无限美景
“
Join us to make a progressive difference to the design and lifestyle of Melbourne – purchase a property with R.Corporation and you directly help create buildings and communities that unify and enrich the lives of the people who live and work in them. — Andrew Rettig | CEO and Founder | R.Corporation
”
开发商 R.Corporation (锐鼎集团) 是澳大利亚获奖开发商，在开发标志性大型住宅、商业、零售地产方面拥有20年丰富经验。R.Co是澳大利亚最大的私营开发商之一，旗下拥有近30个项目，项目总值近$20亿，完工率达100%。

在R.Corporation匠心独具的设计之下，R.Iconic 项目坐拥中央商务区繁华街景和美丽水景，将成为该地区最引人注目的建筑之一，为墨尔本以建筑之美著称的城市景观再添一道亮眼风景。整体项目犹如大自然鬼斧神工一般斜劈了一刀，直接创造了一个富有现代设计感的独特造型，而这样的巧思并不仅仅是为了美观，最主要的功能是保证了所有住户最充足的光照。
同时由于项目位置的特性，如此设计能保证大部分西南朝向的落地窗，把Port Melbourne的绝美海景尽收眼底！虽然这样富有创造性的设计增加了开发成本和减少了实际的公寓套数，但是却给客户带来了最棒的采光和风景，可见开发商用心良苦。
外观设计
R.Iconic项目坐落于市中心南部的发达区域，周边设施完善，这里也处于首府城市划区（Capital City Zone）之中，整体项目由一个基座Podium加上两个塔楼组成，最高40楼，也是南墨尔本这个区域限高的极限了。随着2018年政府对于当地容积率和限高的新规定推出，之后很难有这样的大型高层项目了。
02 空中花园，完美设施
在见到R.Iconic龙玺湾之前，我从来不敢相信一座大楼里能有4000平米的空中花园。在这个项目Podium的顶层，不仅有4000平米的空中花园，还有300米的塑胶跑道，不管是平时运动还是遛狗晒娃，都是最佳选择。
大量的花草树木经过精心设计，呈现出来的是幽美的园林之风。

4000平米的空中花园以及300米的塑胶跑道

如果你喜欢打球，这里的空中球场一定能给你一个最奇妙的体验。边上还有适合孩子游玩的乐园，让你足不出户，就能度过一个愉快的周末。
空中球场和儿童乐园
空中泳池和健身房这样的标配自然也少不了。还有Spa和瑜伽室等等适合室内运动的场地，不管你是撸铁的猛男，还是纤细的美女，总能找到最适宜的运动场所。
空中泳池

除了这些露天或者半室外的公共设施，龙玺湾还有很多室内的娱乐好去处供住户免费使用。市面上能见到的高档公寓的设施，这里基本都能找到，甚至还有很多其独有的公共设施，比如：
  • 让你倾听音乐或者放声高歌的音乐室
  • 邀请三两好友小酌一杯看个电影的小酒吧和电影院
  • 正式宴请朋友的私人餐厅和红酒室
  • 举办舞会的空中宴会厅
  • 和家人好友打两圈的麻将室
  • 在家工作或者会见客户的商务中心
  • 以及带上自己高尔夫装备挥两杆的4D高尔夫球室等等
音乐室

电影院和小酒吧

电影桥段中才会见到的奢华红酒室与餐厅
空中宴会厅

花园景私人餐厅

03 自带商业，购物便利
R.Iconic龙玺湾真正打造的不是一个住宅，而是一个社区和一种生活方式，一种在家就能购物娱乐的生活方式。在项目的底层，将会建成一个综合性的购物中心，总面积达到2500平米，将会有Coles或者Woolworths这样的大型超市入驻。同时还会有很多商铺入驻，无论是香浓的咖啡，美味的餐点，还是诸如干洗美甲等生活服务，在这里都能够一站式满足我们的住户。
而在项目双塔的其中一个塔楼，还会有一个酒店入驻。
04 奢华装修，完美品质
R.Iconic龙玺湾是一个整体精装修的项目，所有的户型设计合理，采用5星级的装修标准。
所有的电器都是采用欧洲一线品牌Bosh，室内层高到达了2.7米，丝毫不会觉得压抑。
整体房屋采用木地板和地毯结合的设计，时尚又舒适，大量的落地窗保证了采光的同时，还能最大程度享受窗外的公园景或者无敌海景。

也许平凡的语言无法完美的描述如此惊人的项目，让我们通过下面的视频来更加详细的了解R.Iconic龙玺湾吧。
04 绝佳位置，生活便利
R.Iconic龙玺湾除了项目本身完善的设施和商业，它所在的位置也是超级便利。它位于南墨尔本South Melbourne，距离市中心约2.5公里。既能享受墨尔本市中心的商业繁华，又能保持安静舒适的生活环境。
便利的交通
楼下的109路电车，三站就能到达市中心，中间会路过奥特莱斯DFO和皇冠赌场，反方向可以去往Port Melbourne的海滩。

Route 109 – Port Melbourne to Box Hill
Route 96 – St Kilda Beach to East Brunswick
Round 12 – St Kilda to Victoria Gardens
除了电车，还有235路bus连接Fishermans Bend, Port MelBourne, Yarra’s Edge (Docklands)和CBD。
对于自驾车来说，住在这里出行也很方便，距离M1和M2高速入口都不远，M1贯通东西；M2直达机场和北区。如果不想走Toll Way，也可以选择走Kings Way，不管是去东南区还是西区都很便利。
M1高速公路
住在这里的居民还有另一个环保的出行选择，那就是骑行。骑车出行既能锻炼身体，又环保节能减排，无疑是非常好的选择。South Melbourne很多地方都有专门的自行车道，从这里骑车到市区也就大约15分钟，在早高峰的时候说不定还比开车快呢。周末还可以花不到十分钟的时间骑车到海边享受一份诱人的Brunch，不要太方便。
齐全的购物环境
  • South Melbourne Market 南墨尔本市场  1.1km

  • Crown Melbourne  1.2km
  • Woolworth & Aldi 澳洲连锁大型超市  1.2km
  • 墨尔本市中心商圈 3km
作为墨尔本三大传统市场之首的South Melbourne Market，就在项目附近，步行距离大约12分钟。在这个市场，不管是新鲜的海产，还是品质极高的牛肉，你都能在这里找到，还有大量的鲜花、蔬菜和水果商店，美食和各类有趣的小玩意应有尽有。
South Melbourne Market
而在这个Market边上还有一个中型的购物中心South Melbourne Central，里面有大型连锁超市Woolworths，Aldi，酒类零售商Dan Murphys，日用品商店Spotlight等等。
想要逛街的，可以去边上的Bay Street，除了不少有趣的小店和fashion store，那还是当地居民离不开的美食一条街。阳光好的午后坐在路边喝杯咖啡聊聊天是这里最平常的生活方式之一，晚上再去试试美食APP上高分榜餐馆。
Bay Street
当然了，如果你想体验闹市的繁华，也可以选择去到边上的DFO或者Crown Casino，甚至是市区的购物中心也不远。

丰富的教育资源
  • South Melbourne Primary School 950m
  • Albert Park Primary School 2km
  • Albert Park College 2.1km
  • Haileybury College (City Campus) 2.8km
  • Monash University (Law Chambers) 2.9km
  • RMIT (City Campus) 3.8km
  • Victorian College of the Arts 2.6km
  • Latrobe University Melbourne 2.4km
  • Melbourne University 4.8km
项目附近的教育资源相当丰富，小学、中学、大学；公立、私立、精英学校林立。
South Melbourne Primary School：这所新成立不久的公立小学不一般，崭新的教学楼获得了2018年三项设计奖项，采用最先进教育理念，独特的教学空间满足了孩子们的好奇心。这也是维州第一所现代化的“立体”学校。
South Melbourne Primary School实拍图

South Melbourne Primary School立体结构示意图
The Mac.Robertson Girl’s High School：墨尔本四大精英学校之一，也是唯一的一所女校，想要进这所名校对孩子的成绩可是有很高的要求，是有女儿的家庭梦寐以求进的学校之一。基本进了这所高中，那么孩子将来的专业不是医生就是律师了。
Wesley Collage St. Kilda校区：96分高分的传统贵族私立学校。
Melbourne Grammar School
Melbourne Girls Grammar
分别是99分和97分高分的著名传统私立学校，一间是男校、一间是女校。
Melbourne Girls Grammar Artemis Centre
RMIT皇家理工大学
University of Melbourne 墨尔本大学
Victoria University维多利亚大学
这几所位于市中心附近的大学都可以乘坐电车方便到达。特别值得关注的是墨尔本大学最新规划的工程学院Fishermans Bend校区将于2024年投入使用，整体项目耗资10亿澳币，就在R.Iconic龙玺湾项目的不远处。
充足的医疗资源
项目周边的医疗资源也很充足。在澳洲只有大病才需要去医院，一般的小毛病都是先去附近的Medical Center看GP家庭医生，如果有需要的话GP会写推荐信把病人推荐给专科医生进行进一步检查和治疗。项目附近区域的Medical Center如下图所示非常的多。如果需要住院的话，可以去墨大附近的The Royal Melbourne Hospital和市区边上的St. Vincent’s Private Hospital，15分钟之内就能开车到达。
优美的周边环境
  • Johnson Street Park
  • Fennel Reserve
  • Sol Green Reserve
  • St Vincent’s Gardens
  • Royal Botanical Gardens
  • Garden City Reserve
  • Albert Park Lake
最后我们来聊聊项目周边的生活环境。R.Iconic龙玺湾距离墨尔本内城区的几个著名公园都不远，海边以及网红栈桥都能步行达到。
Albert Park：墨尔本每年F1一级方程式赛车的举办地点，也是运动爱好者的天堂，篮球、游泳、高尔夫在这里都能玩到。
皇家植物园：距离市中心最近的皇家植物园，环境优美、鸟语花香，夏天的夜晚还能在这里观看露天电影。
Port Melbourne：这里的落日美得令人惊艳。

超大Open Space：除了大型公园之外，就在项目的楼下，沿着电车道一路有17公顷的绿化覆盖，open space非常大，这也是这里深受local喜爱的一大亮点。
05 规划加持 潜力无限
讲了这么多，大家以为R.Iconic龙玺湾就这样了吗，不！我们项目还位于维州史上最大的一个政府规划项目—Fishermans Bend旧城改造计划区域内。
这个区域将会连接墨尔本现在的CBD并将市区延伸到海湾成为墨尔本CBD和菲利普海湾的重要纽带。
该政府项目将使市中心规模扩大两倍，与海湾建立直接连接，容纳数万居民和工作人口，推动经济显著增长，为墨尔本不断增长的人口提供全方位服务与设施。预计到2050年，该计划将提供80000个就业岗位，吸引更多的家庭来此区域工作和生活，因此为该地区提供了巨大的投资潜力。
另外，之前也提到过，墨尔本大学将在Fishermans Bend建一个占地7公顷的新校园，耗费近10亿澳币建设21世纪世界级工程学院和建筑学院。新校园将会配备大规模的研究设施，包括智能电网技术和自主车辆测试等，这些装备都是目前无法在Parkville校区安置的。该校区预计在2024年投入教学，距离这个项目仅2-3公里。
更多关于Fishermans Bend旧城改造计划以及Plan Melbourne 2050计划的详细资料可以在以下网站查阅。

https://www.fishermansbend.vic.gov.au/
https://www.planning.vic.gov.au/policy-and-strategy/planning-for-melbourne/plan-melbourne
政府的投资加上项目本身无与伦比的优势，无论是自住买家或者是投资买家，R.Iconic龙玺湾无疑都是最佳选择。如果看了这篇介绍还觉得不够，没有关系！考虑到如今疫情影响，大家都为了抗疫居家办公生活，我们会在周六下午1点钟，北京时间中午11点，为大家带来该项目的直播介绍，带大家看看项目的具体模型和周边规划，详情请见下面的海报。现在龙玺湾刚刚开始预售，我们会带大家抢占先机，第一时间了解这个南墨尔本的“神仙”项目，抓住最佳的投资机遇，周六，不见不散！
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