居家隔离虽然更好地防控疫情,
但是在大家“宅家”的同时,
都在考虑一个很现实的问题,
租房=替房东养房子真的划算么?
答案当然是不!划!算!
在做好所有心理建设,
下定决定买房安家的你,
一定要看看今天这篇硬货!
《2021年芝加哥房市分析》
🏡
今天请来了伊州持证房产经纪,
Chicago Top Producer 
Whitney Wang
和大家好好聊聊芝加哥房产那些事。
Whitney Wang
Chicago Top Producer
伊利诺伊州持证房产经纪; 

房产谈判专家 (CNE);
Zillow全5星经纪
Whitney International Group
关于房价
Q1.芝加哥2021房价走势将会如何呢?
@Whitney Wang:
回顾2020年,大芝加哥的房市非常火爆!尤其是芝加哥近郊和郊区的独栋别墅;就现在的房地产行情来说,这股买房的风刮到了2021,芝加哥的房价终于超过了2007年的房价水平;预计今年房屋价格涨幅会在6.9%-16%左右。
因为疫情影响,新建房数量跟不上,全美缺口大概在400万套。虽然疫情逐渐得到控制,但是大芝加哥地区房市市场存量却依然跟不上市场需求。所以即使你现在有大把现金,在芝加哥想找到合意的房子也是比较难的。但是现在是进场市区condo最佳时机
关于利率
Q2.2021贷款利率如何?
@Whitney Wang:
目前的市场状况下,联储到2023年应该都不会大幅度升息;但2020年的2.5-2.8%的利率已成历史,30年的期房贷款自去年7月以来升破3%,预计2021年平均房贷利率将会从现在的3%上涨至3.1~3.3%。所以有准备买房的朋友还是早点做准备,可以看到不管是市场价格还是利率,等待的时间越长越贵
关于地区
Q3.现在买郊区房还是城里的房子合适呢?
@Whitney Wang:
由于每个人对买房的需求不一样,所以这个还是要看大家的初衷是什么。2020年疫情期间,随着大家居家的时间变长,郊区的大房子变得非常受欢迎,城里的小condo买家变少了。所以现在手握全现金买房也不一定拼得过用贷款但是敢出高价的人。
不过也有同时竞价但是价低者得的案例,买房这件事,还是需要专业经纪帮您分析和出方案。
要找一个放心靠谱的房地产经纪,
抢先一步得到独一无二的优质房源,
用最好的价格买到最满意的房子,
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芝加哥地产经纪介绍
Whitney 专精于高档住宅, 投资房产, 海外置业咨询及买卖服务;美国金融管理硕士,拥有丰富的房屋置业和投资管理经验。在美12年,曾就职于蒙特利尔银行芝加哥总部,从事商业金融分析多年。凭借战略的投资眼光,敏锐的商业判断力和卓越的市场动态分析,为国际客户打造个性化海外投资房产方案,作出明智的地产投资决定,真诚高效地协助每一位客户完成房产买卖交易,并解决各类房产问题、增加利润、提升价值。Whitney在房地产市场评估,财务可行性分析以及资产投资策略等方面有实际经验,让怀有海外置业梦想的人实现追求更高品质生活的理想,是客户心目中专业,诚信的房地产经纪人。
2018~2020连续三年销量业绩过千万美金,荣获芝加哥房产协会 Chicago Top Producer 头衔。
☁️ 今天就给大家先“云”看一套,
Whitney独家代理的百万别墅!
🏡
Roscoe Village
 豪华独栋别墅出售 
 房屋基本信息 
区域:芝加哥 North Center/Roscoe Village
地址:3013 N Honore St Chicago, IL 60657
要价:$1,050,000 
地税:$14,178.80/年
Utility:电费 $175.12/月,煤气 $103.3/月
朝向:东,西
楼层:3楼
建造:2008年, 2018 重新装修
面积:3500 sqft (325平米)
户型:独栋别墅 - 4室3.5卫
学区:299
01
绝佳的地理位置
位于Roscoe Village/North Center,周围有公园,餐馆,购物等成熟的商业体配套:Wholefoods, Jewel-Osco, Costco等大型超市,还有4个环境超棒的公园。
步行距离即可到达地铁棕色线,拥有发达的交通设施和方便的交通网络。
02
舒服高级的室内设计
现代装修风格的砖砌豪华别墅住宅,包括多个户外空间!室内有13英尺高的天花板、壁炉和超大的窗户,可以俯瞰风景优美的后院。阳光充足的客厅(Family Room),带独立阳台。
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这套精美的独栋豪宅提供了开放式厨房区域,高级橱柜,SS电器,和定制的酒吧区。全屋是高品质的硬木地板。

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明亮宽敞的二楼设有主套房,带双层露台门,通往私人阳台。
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主卫有水疗质量的浴缸和双梳洗间。
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地下室配有儿童娱乐室,桑拿和健身空间,丰富的存储。
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03
全新装修的完美后院
新装修的后院配置了:户外壁炉,凉棚,露台,和抬高的花园。无论是朋友家人聚餐,周末室外 BBQ,还是闲暇午后的户外时光,完美的后院让生活💯。
还有超级舒服的超大阳台,
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04
宜居的社区文化和设施
房子位于芝加哥以北的North Center,这里绝对是芝加哥周边充满活力的一个社区。离风景如画的芝加哥河仅一英里(约合1.6公里),周围的大型公园和购物区能满足大家对生活的一切需求。
购物区有许多零售精品店,艺术画廊,保龄球馆和室内冰场,从滨河home到维多利亚式住宅让这个社区增添了不少历史文化的气息。
North Center每年都会举办以农贸市场和Ribfest为主题的年度节日,20多年的传统你一定不能错过!
交通更是方便和快捷,这所住宅距离环线(Loop) 7英里(约合1.6公里),步行就能到达环线多条公交线路,还有两个CTA棕线(Brown Line)车站。
©Exclusive Listed by Whitney International Group
Prospect Equities® Real Estate
怎么样?是不是很心动!
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