过去24小时（2021年3月5日），一则关于TikTok（抖音海外版）的消息在英媒上刷屏。
彭博：TikTok租下伦敦新总部
伦敦旗帜晚报：短视频巨头TikTok拿下伦敦Farringdon写字楼
金融城早报：TikTok租下伦敦新总部，系Farringdon女王线上盖物业
据最新报道，中国短视频巨头TikTok已和房东Helical达成协议，正式租下了位于伦敦市中心Farringdon伊丽莎白线地铁站上盖大型写字楼——“万花筒大楼”（Kaleidoscope）。
根据公告，TikTok将租下该楼全部空间，意味着这栋楼以后实质上将成为“伦敦抖音大楼”。
伦敦抖音大楼具体位置如下：
作为Farringdon地铁站上盖物业，该楼和Barbican地铁站也非常近：
事实上，TikTok入驻Farringdon这个消息我们之前预告过，今天官宣之后，又有更多细节被曝光。
这座被称为“万花筒”的大楼办公面积为88,500平方英尺，约8221平方米，比TikTok之前在伦敦Holborn租的办公场所要大上三倍。
TikTok租下大楼后，将在今年对内部进行装修，然后在2022年初搬入Farringdon。
预计该楼可容纳约850名TikTok员工，并进一步带动伦敦短视频产业链往Farringdon聚集。

为了表达在万花筒大楼长待的决心，TikTok和房东签了总共15年的租约（且至少要租10年后才可退租），为此房东也给予了TikTok一定的免租期。
据英媒报道，TikTok选定新总部后，还会在伦敦进一步扩大团队。
截至最新，TikTok在全欧洲约有1600名员工，其中有1300人在英国和爱尔兰，6月份时这一数字仅为800。
英媒透露，作为辐射欧洲乃至全球的重要布局点，TikTok很看重伦敦办公室的建设，其地位仅次于中国和美国，领先于新加坡、柏林、都柏林和巴黎办事处。
对于TikTok入驻伦敦市中心Farringdon的消息，市场普遍认为这是对伦敦商业地产市场投下的信心票。
尤其是在当下疫情减缓，疫苗快速铺开的情况下，英国上下都在讨论疫情期间形成的“在家办公”（work from home）趋势能否持续。
英媒分析指出，TikTok在如此时期租下这么大面积的写字楼，证明线下办公始终是不可替代的。
之所以说线下办公难以被完全替代，我们仔细看看这栋楼的结构和内部，可能就会找到答案。
“万花筒大楼”由英国顶级设计事务所PLP设计，其设计理念来自于Farringdon维多利亚时期的仓库，色彩缤纷的建筑物外墙参考了Smithfield的油漆铁艺，故得此名。
从细节来看，TikTok租下的“万花筒大楼”配置非常完备：
内部设有地下咖啡馆和餐厅，
一层接待区、

五层办公空间、
以及一个可以俯瞰伦敦天际线的屋顶露台，露台面积高达465平方米。
这个大露台非常适合TikTok员工在此发散思路，寻找创意；也适合短视频网红在这里取景。
这样的办公环境，一方面证明了TikTok准备在伦敦大干一场的决心，另一方面也显示出线下办公依然有其魅力所在。
TikTok入驻，利好伦敦Farringdon、Barbican区域...
从区域上来看，TikTok选择的Farringdon位于国王十字和老金融城之间，原本就是伦敦创意和设计产业的聚集地，这里有多家知名公关广告公司、还有不少建筑设计事务所。
值得一提的是，在TikTok入驻之前，该区域就因为交通便利，吸引了众多科技公司入驻，成了伦敦近年来发展最快、科技产业最为聚集的街区之一。
除了刚刚入驻的TikTok，美国职业社交平台LinkedIn（领英）也将其英国总部定在了Farringdon。
简单来说，隶属于伦敦中城（Midtown）的Farringdon，一直是顶尖设计公司、建筑事务所、广告公司的聚集地。近期Farringdon科技公司持续增多，也是一个值得注意的重要趋势。
如下图所示，TikTok选择的Farringdon处于各大科技巨头地理位置的中心，通勤到这些巨头公司不超过20分钟，便于TikTok挖人。
之所以通勤方便，当然还是因为Farringdon便利的交通。
除了已有的Farringdon和Barbican两大地铁站，这里还是伊丽莎白线与Thameslink交汇的唯一站点。
明年女王线开通后，从Farringdon出发可以快速到达伦敦各地，更方便TikTok网红、MCN合作方从四面八方赶来。
TikTok入驻，利好哪些住宅项目？
可以看到，TikTok所在的Farringdon周边大多是商业用地，住宅非常稀缺，一旦TikTok带动整个短视频产业链入驻此地，很可能会进一步提升该区域住宅项目的价值。
因此，在TikTok明年全面迁入之前，抓紧时间布局附近区域的住宅，是一个不错的投资思路。
那么哪几个楼盘将受益呢？
话不多说，我们直接上项目：
对于以下项目，如需具体详情，或希望预约线上线下看房，可长按下方二维码加微信（ID: londonke123）咨询：
TikTok伦敦新总部利好楼盘：

1.  罗素雅苑
（Farringdon车站旁，
步行12分钟到达TikTok总部）
*紧邻大英博物馆，邮编WC1
位置：项目位于伦敦Farringdon车站旁，同时邻近Russell Square地铁站，走路15分钟即可到达大英博物馆。
从该项目出发，走路12分钟即可到达TikTok新总部。
通勤：最近地铁站是Russell Square（罗素广场）和Farrington（法灵顿）。
价格：一居室：96万英镑起； 二居室：131万英镑起；三居室：174万英镑起
*项目折扣可谈，保证市面最大折扣
交房时间：第一期为现房，第二期于2022年第三季度开始交房
项目链接：走路上学，伦敦一区绝版新盘来了，15分钟走到伦敦大学
2.  丹尼公馆
  （老金融城旁，步行8分钟到达TikTok总部）
位置：伦敦一区，地处伦敦金融城，靠近国王十字和伦敦科技城。
通勤：最近地铁站：Barbican（步行5分钟）
从该项目出发，走路8分钟即可到达TikTok新总部。
价格：一居室：72.5万英镑起；二居室：119万英镑起；三居室：177.5万英镑起。
交房时间：现房
户型：一居室、两居室、三居室、复式公寓可选
亮点：方便在Farringdon、Barbican、金融城、国王十字工作的人，不用搭乘公共交通就能快速走路到达办公室；也适合在一区读书的留学生走路或骑车上学。
项目链接：伦敦一区抄底价，比邻国王十字和金融城
以上是两个最受TikTok新总部利好的项目，均是步行可达，如你想看地铁可达的低价通勤项目，或希望详细沟通这两个项目，可以加微信详聊。
如需进一步资料（户型、价格等细节）、或需要安排线上或线下看房的读者，也可以长按下方二维码加微信（ID: londonke123）咨询：
❈英伦投资客-咨询二维码❈
英伦投资客—原创延伸阅读：
- End -

*欢迎星标英伦投资客，不错过每条重要推送
欢迎关注英伦投资客
服务于对英国有兴趣且能独立思考的读者
推送投资讯息和原创分析文章
继续阅读
阅读原文