本文来自微信公众号:新京报贝壳财经(ID:banglicai),作者:彭硕,编辑:徐超,原标题《实探万科养猪:最高月薪7000,招“猪倌”仍困难》,题图来自:视觉中国


房企万科旗下两家养猪基地位置偏远且管理封闭,正在大量招聘场长、兽医等人才;万科即将完成收购环山集团。


万科旗下利津华育养猪场内部


“我们这本科学历转正后工资可以达到6000元,如果一个月没有休假,可以再额外补助1200元。”万科旗下的青岛华育养猪基地高管告诉新京报记者。


房企巨头万科正在为招聘“猪倌”想尽办法。在“先驱”万达养猪计划折戟后,不少人质疑万科养猪计划:作为一家房企,万科有没有真正在养猪?


近日,新京报记者走访山东多地实地探访了解到,万科养猪已进入角色。


贝壳财经记者发现,2020年7月底万科收购的“利津华育养猪有限公司”旗下养猪场的主体建筑已完成大半,预计今年6-7月份厂区可全部建成并有首批母猪投栏。养猪场占地2400亩,项目建成后,预计出栏生猪50万头。而在由万科直接委派场长的青岛华育养殖有限公司,其一期工程已有生猪出栏,年出栏生猪大约9600头。


此外,记者独家获悉,万科对山东环山集团的收购计划已进入收尾阶段。又一家房企“养猪”计划成真。万科养猪意义何在?


1. 探访:位置偏远,人才招聘成难题 


2月25日前后,贝壳财经记者前往分别位于山东东营利津县的利津华育养猪有限公司(简称:“利津华育”)和青岛华育养殖有限公司(简称:“青岛华育”)。两地均地处偏远乡村,距离最近的城区均要20公里以上车程。


贝壳财经记者在现场注意到,当前利津华育的养猪场尚未建成,因此未有一只猪入栏。根据门口项目公示牌信息显示,利津华育项目总投资5.4亿元,建设期限2020年7月-2021年5月,设计存栏母猪数2.25万头,项目达产后年生猪出栏量50万头。


项目工程人员隋先生告诉贝壳财经记者,目前,万科养猪的主体建筑框架已经完成,部分设施已安装完毕,但受疫情等影响,项目要延迟到6月份才能完工。


“万科的养猪场和别的养猪场相比,整体就是更现代化了些,比如通风设备是美国进口的蒙特环控设备、饲喂系统用的美国谷瑞的……但其实现在牧原、正邦(科技)这些企业养猪都差不多。”隋先生说。


隋先生称,他原本从环山集团社招过来的,万科入主之后,项目工程人员并没有发生变化,只有场内技术人员招募如今是由万科运营部人员在主持。


贝壳财经记者了解到,养猪场当前面临最棘手的问题在于非洲猪瘟的防控。为此,利津华育养猪场区内设计了隔离区和环保区。隔离区用于外来人员入场后消毒隔离,一般要在隔离区待上两到三天才能入场。“你现在能进(场区)来,等6月养猪场建好后第一批猪进栏,就谁都进不来了。”


另一家养猪基地青岛华育养殖有限公司对于非洲疫情防控同样十分谨慎,不仅场内设置两道大门,同时安装多道监控,一旦有外来人员进入第一道大门后,立刻会有工作人员驱赶,并在人走过的地上消毒。


青岛华育的一位高层告诉贝壳财经记者,他之前在万科任职,在万科与环山集团合作之后被调任过来管理养猪基地,当时母猪都是直接从国外空运过来。目前一期项目已经建成,现年出栏生猪9600头,二期工程则还在修建。


“我们这边一两个月有个集中休假,一两个月才能出去一次,薪酬待遇4000-6000元不等,本科学历转正后工资可以达到6000元,如果一个月没有休假,可以再额外补助1200元”。青岛华育方面向记者透露了工资待遇。


环山集团HR告诉记者,因为地处偏远外加封闭式管理,不少人不愿意到养猪场工作,给招聘工作带来了难题。记者了解到,目前,环山集团在滨州、青岛、烟台、威海四个地方大量招聘场长、兽医等养殖类人才。


万科则同样开始了又一轮“猪倌”的招聘。2月26日前后,万科集团在其官方招聘小程序“万招君”上发布招募养猪方面的人才信息,涉及猪场拓展合伙人、猪场工程项目经理、技术合伙人(规模化养猪)等10个岗位,其中5个岗位工作地点设在青岛、5个在深圳。


万科旗下利津华育养猪基地大门。


2. 万科即将完成对环山集团全资收购


2019年12月,万科首次收购山东环山集团股权。近日新京报贝壳财经记者独家证实,万科拟于数月内完成对环山集团的全资收购,万科“养猪事业”再落关键一子。


山东环山集团多位人士向贝壳财经记者证实,万科对环山集团收购计划已进入收尾阶段。其中一消息人士爆料称,万科已经完成对山东环山集团51%股份收购,随着环山集团业绩“对赌”目标实现,万科即将在今年6月份左右,完成对环山集团100%控股。


环山集团多位员工也向贝壳财经记者证实,万科将在近期宣布完成对环山集团全部股权收购,最快将在1-2月内完成。


该员工还透露,万科与环山集团之间曾签署“业绩对赌”协议,待实现协议内容指标,万科即对环山集团展开全资收购,目前收购计划已进入关键阶段。“万科马上要全资收购了……生猪已经开始(从各个场里)归拢,其他资产也在陆续整理统计。”


另据环山集团一位HR人士证实,万科已实现对环山集团51%的股权收购,并将在最快1-2月内宣布完成对环山集团增资计划,预计今年6月份之前会完成对环山集团全部收购。


环山集团总部位于山东青岛,主营业务为投资并经营食品、猪、蛋、家禽和饲料行业,是山东一家知名的农牧业集团。根据《2019农业产业化龙头企业500强名单》,环山集团名列第190位。


根据工商信息资料梳理发现,万科收购环山集团整个过程可以称得上步步为营。


万科对环山集团首次股权收购发生时间在2019年12月。当时,万科接连成立珠海万海瑞通农业发展有限公司(简称;“万海瑞通”)、珠海琴山佳业农业发展有限公司(简称:“珠海琴山”)


一个月内,万海瑞通投资了威海牧达、威海欣牧、威海和达、威海春和、威海硕农5家企业并完成控股;珠海琴山直接入股环山集团,合计持有环山集团21.25%股份。


半年后,环山集团管理层换血。2020年7月24日,万科集团合伙人兼食品事业部(BU)首席合伙人谭华杰出任环山集团董事长,加上此前提前任命的胡贲等人,万科集团已实际控制环山集团管理层。


从那时开始,万科试水“亲手”养猪。2020年7月30日,万科旗下子公司全资收购了利津华育养猪有限公司,养猪场兴建以及后期运营人员均由万科对外招募。同年10月,万科投资成立了德州华育种猪有限公司。


最后则是全资收购阶段。据多位环山集团人士证实,万科即将在未来数月内完成对环山集团的全资收购。


3. 万科养猪意义何在?


万科此时加速入局养猪或许并非为了赚快钱这么简单。


2020年3月,万科在原本的5大BG(事业集团)和6大BU(事业单元)之外,突然成立新食品事业部这一新BU部门,谭华杰作为合伙人同时兼任食品事业部(BU)首席合伙人。


根据规划,在业务开展初期主要布局生猪养殖、蔬菜种植、企业餐饮三大领域。养猪则隶属于三大领域之一。


同年5月,万科解释了成立新BU的原因:2018年集团战略升级为“城乡建设与生活服务商”,而2019年猪肉价格大幅上涨,2020年年初新冠疫情给万科客户购置食品带来不便,万科认识到,在“从农场到餐桌”的整个产业链条上……争取“以普通家庭可支付的价格,为大众提供安全健康的日常餐食”。


从中可以看出,万科食品部当前的主要服务对象是万科的客户,其前期成立食品事业部更多可以与物业板块形成联动。但就养猪产业看,作为食品事业部领域之一,其或将依托物业板块起飞壮大,成为新的利润增长极。


2020年10月份,万科董事会主席郁亮同样对养猪一事作公开回应,他表示,万科养猪不是因为“猪肥房地产瘦”,而是因为万科物业平台做得不错,很多人想到这个平台卖东西,比如米、面、油等,“我们就说,要不自己来试试看”。郁亮表示,养猪业务是客户配套的一部分,是万科的一个小小尝试。


易居房地产研究院总监严跃进表示,“对于房企来说,积极参与养猪产业和发展,具有非常好的导向。当然也需要看到,猪肉市场有一个比较明显的‘猪周期’概念,这是后续所需要防范的风险。”


本文来自微信公众号:新京报贝壳财经(ID:banglicai),作者:彭硕


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