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Flyhomes 2021全新免费超干货房产讲座来了
解答您对买房 & 房产市场的所有疑问！
Flyhomes
最近，很多在波屯买房的小伙伴，都在抱怨抢房太凶残。前脚刚看完房，后脚房子就卖出去了。
主要是市场上好房源太少，需求很大，导致供不应求，经常一群买家抢一个房子，20+offer、加价10万+已然成为了买房新常态。
来看几个真实案例：
Scituate独栋——
标价约83万，收到10个offer，最终成交价88万左右，最终加价5万+
Acton 独栋——
标价约63万，收到25个offer，最终成交价70万左右，最终加价7万+
Newton 独栋——
标价约82万，收到15个offer，最终成交价87万左右，最终加价5万
很多朋友都很着急上火，在这么热的市场，又不想疯狂加价，到底该怎么做才能买到房呢？
科技房产公司Flyhomes的资深房产中介Danyang，给我们分享了四个抢房tips：
方法一
找到靠谱专业、有效率的中介
房产中介就像是帮你打官司的律师，很大程度上影响你抢房的成败。你需要提前考察这个中介对市场的了解水平和专业能力，还有工作效率和速度。
主要可以从以下几个问题考察：
  • 房市很火，好房子很快就卖掉了，中介能否带着我奔跑，给我推荐喜欢的房子，第一时间带我去看房？
  • 喜欢的房子很抢手，中介能不能在最短时间内帮我拿到全套房屋文件，同时完成合同的拟定？
  • 如果需要加价，加价多少才合理？
  • 在有很多offer一起竞争的时候，中介能不能及时跟进卖家了解其他offer的情况、积极给到结果和反馈？
方法二
尽早约看房，全面分析、理性判断之后，尝试交early offer
现在房子在市场上走得速度很快，基本等不到open house，房子就被买走了。

所以如果在网上看到新上市的房源，要尽快找你的中介带你去看房，不要等到周末。看完房之后，如果确实很喜欢，就让中介快速帮你审核房屋文件、做价格分析。
各方面都没有问题之后，尽快交offer。有时，手速快，还可能帮你避免激烈的加价。
方法三
让你的offer条款更有竞争力
价格并不是判断offer竞争力的唯一因素，交易的过户时间和稳定性都是卖家非常在意的。这就涉及到你的offer是否附带退出条款。

条款越多，对于卖家来说，这个offer的稳定性就越差，但可以更多地保护你的利益。
所以此时需要你的中介帮你分析和评估，怎样在两者之间做权衡。
方法四
想办法把贷款offer变成全现金offer
Redfin曾经追踪分析了过去2年中9000个offer的数据，发现全现金买家获胜的几率是普通贷款买家的3倍！
All Cash比贷款offer更能吸引卖家，主要是因为：
  1. 过户速度快，房主和卖方中介都可以更快拿到钱。
  2. 更稳定。贷款机构作为独立的第三方，可能会出现一些不可控的因素，导致交易失败。
    全现金的Offer省掉了这个不确定因素，交易成功的可能性更大。
All cash对于买家来讲也有一个潜在的小优势，很多卖家为了追求稳定性，在几个offer各方面条件差不多的情况下，也会选择不是出价最高的全现金买家。
看到这里你可能会问：
  1. 我是普通打工人，没法全现金买房，该咋办呢？
  2. 这是我第一次买房，什么offer条款、流程完全不懂，该怎么找到靠谱的中介呢？
Flyhomes的麻州买房讲座
就能帮你解答这些问题！ 
Flyhomes
2021 Flyhomes
全新免费房产讲座来了！
📍 讲座中，你可以了解：
  • 麻州买房的流程以及如何避坑
  • 最新麻州房市分析&成交案例
  • 买房竞争激烈，又不想疯狂加价，有哪些策略可以帮你顺利买到房
  • Flyhomes的金融产品Cash Offer如何把贷款买房的你打造成接近全现金的买家，增加你抢房获胜的机会
 ⏰ 讲座时间 (美东)：
3月4日（周四） 7:00-8:30
3月6日（周六） 7:00-8:30
 🙋🏻报名方式：
扫描下方微信二维码，
即可免费报名
 适用人群：
  • 计划买人生中的第一套房、却不知道从何下手
  • 对买房流程有一定了解、但不知道怎样抢房
  • 想找一个靠谱专业的中介，想了解Flyhomes的服务亮点
  • 想了解最近的麻州房市情况
Flyhomes
 Flyhomes是一家科技房产公司，致力于用科技金融产品和全新服务模式，为买家卖家提供专业高效的房屋中介服务，目标是用合理的价格帮你买到合适的房子。
目前Flyhomes已经帮助近2200个客户买卖房屋，总交易额超过20亿美元，在西雅图、波士顿、加州湾区、南加州和波特兰同步运营。
Flyhomes的金融产品Cash Offer是抢房神器，能够把贷款买家打造成现金买家。
而且团队分工模式也能让你随时随地看房、快速提交offer，在火热的市场，不轻易错过喜欢的房子。
此外还有独家福利！
只要扫码，你就能拿到史上最全《考察房产中介的问题清单》，方便保存，再也不用担心遇到不靠谱的中介了。同时，你还能和Flyhomes客户顾问进行免费一对一答疑咨询！
Flyhomes 已经在麻州连续2年举办免费讲座，仅去年就有555人次参加，大家普遍反响很好，表示讲座信息量很大！
也有很多人用Flyhomes的Cash Offer产品，成功买到房子。比如👇
【Acton独栋屋】
All cash一举打败24个offer脱颖而出！
Photographer：Krys Streeter    Copyright：Krys Streeter
Listing Agent：Judith Boland • Coldwell Banker Realty - Concord
【Malden公寓】
位置超好热门公寓，
All Cash Offer打动卖家，
帮客户火速拿下房子！
想了解最新房市分析、抢房攻略，
如何使用Flyhomes的Cash Offer产品，
快扫码报名讲座吧！
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拼尽全力、精益求精，只为给你最好的买房体验！
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