接下来可能还要涨！
虽
然很多人之前都预测澳洲的房价会涨，但应该没有人会想到能涨！这！么！快！
在刚刚过去的2月份，
澳洲房价创下了17年来
最快的上涨速度！
简直要疯了！
我们来看一下具体的数据。
根据澳洲房地产研究公司CoreLogic本周一公布的数据，从全澳范围来看，
2月份的房价中位数
达到了$598,884，
涨幅高达2.1%，
这是自2003年8月以来
房价涨幅最大的一个月！
而且无论是各首府城市，
还是乡村地区，
房价都无一例外地上涨了！
CoreLogic的研究总监Tim Lawless说，如此同步的上涨情况，在澳洲已经十多年没有出现过了！
“上一次所有首府城市和其他地区全都上涨的情况还是在2009年中期至2010年早期，当时是后金融危机时期的刺激政策增加了买家的需求。”
而考虑到现在澳洲才刚刚走出疫情危机，在这样的背景下，居然出现了十几年都没有过的上涨情况，
所以Lawless也称之为
“现象级”！
具体到各个城市来说。
悉尼和墨尔本仍然领跑全澳的月度涨幅。
悉尼涨幅最高，2月份涨幅2.5%，房价中位数达到了$895,933。
墨尔本稍微逊色一点，2月份涨幅2.1%，房价中位数达到了$717,767。
而从季度涨幅来看，其他小规模城市更胜一筹。
达尔文以5.5%的涨幅傲视群雄。
霍巴特以4.8%的涨幅占据亚军。
珀斯以4.2%的涨幅排在第3名。
墨尔本的季度涨幅是3.5%。
但从年度涨幅来看，
所有城市中只有墨尔本是负增长，
其他城市都是正增长。
这说明，其他城市的房价都已经涨到比去年同期高的水平了，而墨尔本的房价还比去年同期低。
这是不是意味着：
墨尔本的房价还有上涨空间？
还要接着涨？
对此，Lawless说，悉尼和墨尔本的这种涨势能不能持续还不清楚，但这两个城市的房价都还低于之前鼎盛期的价格。
悉尼的房价仍然比2017年最高时低1.1%，墨尔本还比2020年3月的最高纪录低1.7%。
所以Lawless认为，
至少现在来说，
谈论房地产泡沫还为时尚早。
这意思，你品，你细品...
是不是有点“还没有涨到头”那味儿？
至于房价上涨的原因，是多重因素共同作用导致的，包括澳洲目前史上最低的利率、经济形势的好转、政府的各种刺激政策、待售房屋数量比较少等等。
这些因素加起来，促使越来越多的购房者都进入了房地产市场。
房贷数据也说明了这一点。
澳洲统计局本周一刚刚发布的数据还显示，房贷数额连续第二个月创下了新纪录！
今年1月份，澳洲自住房房贷增长了10.9%！
如果看过去12个月的数据更惊人，涨幅高达52.3%！
虽然相比之下，投资型房贷过去一年只涨了22.7%，但在1月份上涨了9.4%。
这说明，投资者也正在大量重返房地产市场。
投资者回来了，自住房的买家也多了，接下来房价的走势，大家应该都懂的...
来源：Domain、Herald Sun
部分图片来自网络
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