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大流行打击下，虽然加拿大各行各业出现萧条，但房市却异常火爆，楼价不断创新高，不过，加拿大央行近日向购房者发出警告，称楼市出现过热的“早期迹象”，并考虑可能会出台政策遏制房地产泡沫。 但是，央行迄今为止尚无计划提高利率，因为大流行对造成的经济衰退行，经济和就业要回到正轨，可能要持续到2023年。
过去一年，楼市异常火爆，踏入2月，楼市将会开启春季行情，多伦多现在已经到处出现多个买家竞价抢房现象，不过，央行行长发出警告，称楼市已经出现过热的早期现象，并且表示将密切关注房地产市场，并考虑如何遏制可能会导致麻烦的房地产泡沫。

加拿大央行行长蒂夫·马克勒姆（Tiff Macklem）2月23日周二对卡尔加里和埃德蒙顿联合商会发表讲话时说，尽管有迹象表明，经济可能扭曲住宅房地产市场，但加拿大经济仍将继续需要货币刺激，可能要持续到2023年。

加拿大住房市场正在以不可持续的速度增长，一些观察家已经表达了担忧，这使批评家们对此感到不安，包括房地产行业的一些评论家，一旦利率最终开始上升，其后果将是毁灭性打击。
需要低利率刺激经济
但是，尽管央行行长马克勒姆也对此表示担忧，不过，行长说，央行预测加拿大经济将在今年年底开始回升，但加拿大最脆弱群体的失业率高企意味着该经济将继续需要帮助。
行长说：“由于妇女和青年在受灾最大的行业中担任了许多工作，因此妇女和青年在失业中所占的比例较大。” 
加拿大目前有超过50万人长期失业（指需要工作但在超过半年26周尚未找到工作的人），这是30年来从未曾见过的水平。
行长说，未能帮助这些人找到工作将导致加拿大“劳动力市场伤痕累累”，换言之，这将对加拿大劳动力造成永久性损害。
行长建议，尽管银行将利率保持在最低水平，再就业需要雇主通过帮助培训所需的雇员类型来做出贡献，这尤其适用于数字经济。
低薪工作受到的打击最大，但是，不仅与技术有关的就业机会没有减少，而且对技术工作者的需求已经反弹到比COVID-19大流行来临之前更高的水平。
小心房价不会无限上涨
但是，正如低利率可以让企业借贷增加，从而刺激了扩张和股价上涨一样，低房屋按揭利率也使准业主更容易买房时提升的房屋要价。
行长表示，到目前为止，越来越多的人选择远离市中心而搬到更大房屋，因为不再需要上下班的员工需要更多的工作和学习空间。 
部分证据表明，更大、更远的房屋价值正在上升，而市中心内城区的房地产吸引的购房者和租房者则更少。
但有迹象表明，价格上涨的实际动机可能正在转变为2016年和2017年的投机狂潮，当年政府需要通过税收措施和压力测试来降温，而其中一些措施在去年已经逐步放宽了。
行长警告说：“我们担心的是，当我们开始看到推定预期（Extrapolative expectation）时，当我们开始看到人们所期望房价上涨不可持续的时候，而他们的决策基于这些假设。”
尽管行长没有描述，在不过度刺激房地产市场的情况下将采取何种刺激就业的措施，但行长表示，该行将密切关注房地产市场，并考虑如何遏制可能会导致麻烦的房地产泡沫。
最后，行长说道：“当我们看到人们仅仅因为认为房价上涨而开始购买房屋的时候，这对我们来说是一个警告信号。” 
“我们开始看到一些楼市过热的早期迹象。”
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