点击蓝字关注我们
2月24日(周三)，英国官方表示：当地印花税假期Stamp duty holiday将再延长三个月；财政部部长Rishi Sunak将在下周公布将印花税假期截止日期延至6月底的具体计划。
这将使任何在3月底前已批准贷款的购房者获得额外的三个月时间来完成购房，同时享受利率下调的好处；另外，根据Rightmove的数据显示，这可能会使英格兰新增多达16万名购房受益者。
图片来源：the Times ▼
印花税假期Stamp duty holiday是于去年7月推出的暂时计划，它可以让当地购房者在购买房产时免除前50万英镑所需缴纳的印花税。
比如购置50万英镑的房产需要缴纳印花税£15,000，但印花税假期可以让买家最多免除高达£15,000印花税的缴纳！！超过50万英镑的部分则照常收取印花税。
印花税假期具体内容
图片来源：HMRC / BBC ▼
3月31日之后，零税率可能会降至12.5万英镑，超过的部分征收3%印花税。因此，今年3月将会迎来新一波购房热潮，也是近期购置房产的最佳时期。
此外，近日伦敦交通局TfL正在考虑将伦敦新金融城所在地——金丝雀码头地区迁入1区，以助攻英国后疫情时代的经济复苏。
图片来源：CITYA.M. ▼
直至今日，Canary Wharf 金丝雀码头仍是世界投资者竞相争抢的风水宝地——拥有全伦敦过半的摩天楼，拥有诸多跨国企业的欧洲甚至全球总部。13万人工作于此，平均年收入超过11万英镑。
它绝不仅仅是工作和金融中心，目前在全方位拓展，增加科技创新、生活娱乐等不同元素板块。在房地产发展加持下，未来一旦这里划入1区，将是东伦敦最大且最重要的生活工作社区之一，升值潜力无限。
图片来源：Knight Frank ▼
在近日发布的运输机构财务可持续性计划中，伦敦市长Sadiq Khan概述了可能将伦敦东部新金融中心迁出2区的措施。
金丝雀码头是英国主要的金融中心，也是BNY Mellon、汇丰银行、巴克莱银行和花旗银行等机构英国/欧洲甚至全球总部的所在地——这也将反映伦敦地区分化将产生再一次的重大改变。
图片来源：TfL财务可持续性计划 ▼
TfL表示，此举预计可在2021/22年之后产生约2,500万英镑额外的收入——因为1区内通勤花费比伦敦外围旅行更加昂贵。

图片来源：TfL
伦敦地铁1、2区线路图 / 点击查看大图 ▼
其实，金丝雀码头一直是伦敦市政府发展的重中之重是有原因的——从最有代表性的市场数据就能看出，即使在疫情肆虐的2020年，金丝雀码头的平均房价竟飙升了5.04%。
数据来源：ONS/Knight Frank Report ▼
除了购房市场，租赁市场也势头迅猛：根据莱坊的报告显示，
2020年第四季度，金丝雀码头地区的租赁物业试看量较19年同期跃升124%，新租约量也上升了近58%(整个伦敦平均上升28%)。
在这些租户和未来租户当中，很多都是后疫情时代准备全力回归办公的工作人群：他们再也不想长时间通勤了——金丝雀码头这里拥有极其方便的交通网络(多条地铁线以及即将开放的伊丽莎白女王高铁)、大量高质量办公室、多种餐厅/超市等生活便利设施、河流/绿地等自然空间，是大家最理想的工作地点之一。
图片来源：BDP▼
除了工作外，在这里自住的需求也大大提升：莱坊全球住户服务商业主管William Beardmore-Gray表示，
金丝雀码头在疫期间产生更强劲的住宅需求。
为了促使经济复苏，英国政府于2020年底发布消息——从2020年12月16日起持续至2023年，官方开始为首次购房者提供新一轮的 Help-To-Buy购房补助计划 ：通过该计划，购房者可收到来自英国政府5年无利息贷款，最多可达房产价值的40%(伦敦内)。
图片来源：GOV.UK▼
那么 Help-To-Buy购房补助计划 具体是怎样的呢？简单来说，为了促进英国居民买房，英国政府推出了该计划：市民在首次购房时，可向政府申请购房补助。
拿Help-To-Buy Equity Loan来说，伦敦地区购房者只需要支付房价5%的首付，剩下的部分，55%来自银行贷款，另外的40%则是政府贷款，并且5年内零利息。
举例：在伦敦买一套价值£400,000的房子，只需支付£20,000的首付，剩下55%银行贷款(£220,000)；40%是来自政府的5年无息贷款(£160,000)——这样就可以帮助到无足够首付或者无法足够贷款的人群可以购买到理想的住房。
图片来源：helptobuy.gov.uk ▼
当然，对于申请 Help-To-Buy购房补助计划 也有一定的要求，比如需要16周岁以上的UK Resident(持有工作签证者 / Skilled Worker Visa)、持有有效的National Insurance number、属于全球首次购房/自住且是其唯一房产等。
若拿真实项目例举，那么搭乘地铁前往金丝雀码头仅需4分钟的项目Oxbow，就是性价比超高+超低首付的完美例子。
下图18号房，售价£419,000，首付仅需5%，约£20,950。简单来讲就是：不到20万人民币的首付就可以实现跟金丝雀码头做邻居——Oxbow实质名归地成为了金丝雀码头辐射区域最值得关注的HTB项目之一！
图片来源：EcoWorld International ▼
同样的还有19号两房单位——售价£561,000, 5%首期约是£28,050，金丝雀码头两居室的首付还不到25万人民币，真的可以说是白菜中的白菜价了！
图片来源：EcoWorld International ▼
无论如何，该政策可以帮助到大量无足够首付，或者无法进行足量贷款的人群，让大家都能在购买到理想住房的同时，入住和享受生活。
幸运选到Oxbow这种性价比极高的住房项目，简直就是赚到！值得一提的是，伦敦地区只有在60万英镑以内的住房可以使用HTB政策购买。
那么Oxbow位于如此优质的地段
究竟还有多少套住房可供挑选呢？
而您又是否具有HTB的资质呢？
不妨扫描以下二维码
更多关于Help-To-Buy政策的详情
请点击 👉 这里 👈
图片来源：Veremark ▼
今天我们就来仔细看一看
这个低首付且位置优越的Oxbow
为什么是自住的最优选择
 OXBOW  东伦敦
超低首付
性价比极高

地铁约4分钟直达金丝雀码头
这座潜力股楼盘将成为
投资置业或居住者的首选
图片来源：EcoWorld International ▼
优越位置
Prime Location
图片来源：EcoWorld International ▼
Oxbow是大型重建项目的一部分，竣工后总共将提供多达1,176套公寓。方便优越的位置，紧邻金丝雀码头Canary Wharf、与伦敦城市机场和奥林匹克村近一步之遥。
图片来源：EcoWorld International ▼
项目周边四通八达的铁路网络包括巴士、火车、地铁、飞机等使出行非常便利，让伦敦市中心任何热门地点都变得近在咫尺，即刻到达！
而2021年伊丽莎白女王线横贯高铁通车后，从项目乘坐高铁抵达伦敦希思罗国际机场仅需约39分钟时间。
 地铁约4分钟 - 金丝雀码头 Canary Wharf ▼ 
 地铁约5分钟 - 奥林匹克村 Stratford ▼ 
 地铁约9分钟 - 伦敦城市机场 London City Airport ▼ 
 地铁约13分钟 - 伦敦城 City of London ▼ 
 地铁约13分钟 - 滑铁卢火车站 Waterloo ▼ 
 地铁约20分钟 - 邦德街奢华购物 Bond Street ▼ 
项目周边的文艺气息浓厚，高等教育资源也丰富且多样。
骑行仅7分钟的路程即可抵达世界最好的芭蕾舞团之一——英国国家芭蕾舞团 English National Ballet 学校：其杰出的艺术水平闻名遐迩，不仅有成就卓著的舞蹈艺术家，而且为世人奉献了诸多高水平的演出。
图片来源：English National Ballet ▼
此外，还有多个伦敦高校与之紧密相连，乘坐地铁👇
> 约7分钟 - UCL 伦敦大学学院
> 约10分钟 - Greenwich 格林威治大学
> 约10分钟 - Queen Mary 伦敦玛丽皇后大学
> 约25分钟 - East London 东伦敦大学
目前，UCL伦敦大学学院以及UAL伦敦艺术大学在奥林匹克村扩建的校区也在近两年即将完工，地铁约5分钟即可抵达全新的校园生活体验。
UCL Stratford 新校区 CGI
图片来源：London Student ▼
室内设计
interior Design
起居和用餐区铺设了最佳质量的木质地板，室内直达私人阳台，整个公寓均设有地暖。
隐蔽而时尚的筒灯在夜间带来温馨合适的照明，多扇落地窗有助于在白天让暖阳肆意倾洒进室内。
起居室有多款颜色搭配的选择
图片来源：EcoWorld International ▼
充满设计感的现代开放式厨房配备了高品质智能电器，从烤箱、微波炉到洗碗机、冰箱等，全部为德国顶级品牌Bosch博世装备，一应俱全。
图片来源：EcoWorld International ▼
Oxbow公寓的一个最重要的特点就是——所有卧室均大小适中，并且卫星电视、电话和主卧室超宽敞的衣柜全部配齐。
采光讲究，温馨舒适的卧室
图片来源：EcoWorld International ▼
此外，时尚的现代浴室配有强大的淋浴设备：恒温壁挂式花洒、镜面壁柜搭配亚光黑色都市风格的铜器与陶瓷地砖，干净明亮，极易清洁。
图片来源：EcoWorld International ▼
住宅的公共区域配套设施齐全：每周7天，每天24小时开放的礼宾服务团队随时待命，接待处还有明亮、宽敞的待客/工作空间；此外，休息室还是理想的会客/娱乐场所，这里有75英寸的屏幕、饮料冰箱和充足的座位。
整个小区还配有健身房以及私人教练供爱运动的你使用。
图片来源：EcoWorld International ▼
社区周边环境
Surroundings & Communities
砖砌墙壁，明镜窗户，以及每间公寓都配备的阳台，将Oxbow打造成了一个烟火气息十足的超现代生活基地，精心的设计营造出浓郁的亲切社区感，宽阔的草坪、多处树荫和休息区还有无敌临水景观。
图片来源：EcoWorld International ▼
Oxbow社区配套设施包含Oxbow独家生鲜市场、咖啡厅、M&S以及Waitrose品质超市和多家品牌的选购门店，包括The Kooples、Zara、Russell & Bromley等。
除了购物场所外，还有电影院，滑冰场，网球场，酒吧，餐厅等娱乐场所。
图片来源：EcoWorld International ▼
生态社区不仅仅是保持绿色环保，而是时刻注意人们对环境的影响。官方致力于打造一个充满活力、孩子可以温馨成长和发展的友善空间。
Oxbow会长期在这里维护，并帮助建立更强大、更繁荣的全方位社区，提高每一位社区居民的生活水平。
图片来源：EcoWorld International ▼
为此，社区投入共20万英镑在公共艺术氛围建立和社区支持上。
艺术方面，Oxbow正在与伦敦领先的艺术创意学习机构Bow Arts合作，引进安装了由当地新兴艺术家创作的价值5万英镑的公共艺术；此外，社区发起了一个15万英镑的社区基金，以支持从Culloden小学到圣尼古拉斯教堂的翻新等当地周边的发展。
 OXBOW  东伦敦
项目：Oxbow
本期新推：Gabriel Court & Johanna Court
位置：E14
预计交房时间：2021年 Q4 & 2022年 Q1
年限：150年
地租：套房£200、一房£250、两房£350
户型：套房、一房、两房
临近地铁站：Canning Town、East India
想了解自己是否具有HTB资质
请扫码以下二维码
 联系Oxbow项目的英国资深房产顾问
 进一步了解 👇
本文由第三方赞助提供
不代表英国长颈鹿观点
继续阅读
阅读原文