英国发布解封路线图后，资本市场、英镑、楼市都发生了哪些变化？
面对解封计划，哪些公司股价应声大涨？哪些公司股价出现暴跌？
今天的文章，我们就来重点关注解封后的投资市场，看看未来哪些资产更值得投资。
简单来说，因疫苗推进顺利，从3月8日起，英格兰所有地区将会同时解封，并最终在6月21日解除所有封锁。
另据《每日电讯报》（2月23日）最新独家报道，英国政府还在考虑
提前解封
。

报道称，英国政府计划，如果疫苗推进一切顺利，英格兰地区最快可以在5月就提前全面解封。
由于这一解封计划比市场预计的更加激进和快速，因此在解封路线图发布后，英国这边各类资产就迅速做出反应。
包括备受封锁冲击的航空业、旅游业、商业地产、电影院线等相关股票就在周二（2月23日）大幅上涨。
与此同时，之前在封锁期间股价连创新高的互联网公司、网购电商、在线办公则跌得厉害。
英镑方面，则是继续强势上涨，再次刷新今年新高。
截至发文，英镑兑人民币已来到9.15，兑美元已来到1.42。
此外，不少英媒还预测了解封后的楼市走向，包括受冲击或利好的地段、房产类型等。
接下来，我们就来一起看看英国各投资市场（股市、英镑、楼市）的最新变化，以及其未来的可能走向。
解封计划发布后，英国哪些股票涨了？哪些跌了？
英国公布解封计划第一天，股票市场可谓是冰火两重天，有些公司迎来久违的大涨，有些公司则出现大幅下跌。
喜迎解封，这些股票大幅上涨：
具体来说，英国商业地产股在过去24小时实现大幅上涨，英国商业地产巨头Land Securities和British Land分别上涨4.37%和3.98%，Hammerson更是大涨5.09%
与此同时，航空旅游股也大幅走高：廉价航空公司EasyJet股价上涨4.69％（过去24小时机票预订量激增）、英国航空母公司IAG股价上涨1.66％、飞机发动机制造商Rolls-Royce（罗罗）股价也上涨了4.36％。
此外，餐饮公司Compass Group（+2.93%）、连锁电影院Cineworld（+5.63%）和便利店WH Smith（+8.68%）等公司股价均有大幅上涨。
在英国各大机场和火车站经营连锁餐厅和超市的零售巨头SSP Group，周二股价更是一举上涨了17.08%。
至于未来走势，英媒分析指出：
“解封路线图让苦苦挣扎的酒吧和餐厅连锁店开业在望......国际旅行方面，尽管有消息称至少要到5月17日才会恢复，但政府的全球特别工作组将在4月份重新召开会议，就如何恢复假期提出建议，届时航空旅游业的股价将引来另一波刺激。”
2月23日英国富时100公司涨幅榜：
2月23日英国富时250公司涨幅榜：
解封在即，这些股票跌回去了：
对比之下，因疫情获益的互联网、电商行业则在解封计划发布后受到大幅冲击。
英国网上超市品牌Ocado（-2.58%）、外卖巨头Just Eat（-3.49%）、线上会议软件Zoom股价（-6.16%）股价在过去24小时出现下跌。
另外，汇丰银行（HSBC）股价也下跌了2.78%，主要因为汇丰报告称其年度利润下滑了34%，不过汇丰已宣布恢复派息，未来将重点发力亚洲业务。
2月23日英国富时100公司跌幅榜：
2月23日英国富时250公司跌幅榜：
总结来说，英国政府发布解封路线图，加速了航空旅游、商业地产、酒店服务类公司的复苏，但也会冲击互联网、电商股的未来表现。
市场反转后，大家要注意及时调整仓位，重点回归关注传统线下行业。
英镑继续飙升，再创今年新高
看完股市，我们再来看看英镑汇率过去24小时的变化。
今年以来（特别是最近两周以来），英镑兑全球各主流货币全线上涨。
截至发文，英镑兑人民币已来到9.15，兑美元已来到1.42。
过去一个月英镑兑人民币走势：
过去一个月英镑兑美元走势：
数据显示，英镑今年在G10货币中表现最佳。
至于原因，主要是因为市场押注英国更快的疫苗接种速度将推动更快的经济复苏，加之去年年底英国与欧盟达成脱欧后贸易协议，已大大减缓了脱欧方面的不确定性。
路透分析称，英国迅速铺开疫苗接种，将带领该国从300年来的最严重的经济萎缩中强势复苏。


瑞穗银行分析师Neil Jones表示："英镑被贴上
疫苗货币
标签后，一定程度上推动其兑美元突破1.40大关。"


瑞穗银行预测英镑兑美元将涨至1.45，ING则预测英镑今年将收在1.50美元上方。
市场分析指出，英国解封之路能否顺利展开，将是英镑后续涨跌的关键。
此外，英国财政大臣苏纳克预计于下周三（3月3日）公布的财政和就业支持措施，也会对英镑造成一定影响。
解封在即，房地产市场怎么看？
最后我们来看一下解封后英国房地产市场可能的走向。

住宅市场方面，英国税务海关总署（HMRC）的数据显示，英国2021年1月份House（别墅）的销售数量为121640，与2020年1月相比增长24.1%，但与12月相比下降了2.4%。
这意味着疫情下已经持续涨了一年House市场，已经在解封预期下有所冷却。
自去年3月疫情爆发以来，不少企业都允许员工居家办公，空间大、网速快、有家庭办公空间和户外空间成了不少购房者和租户选择房子时优先考虑的因素。
分析指出，虽然英国解封在即，但居家办公的模式仍将在短期内延续，中档郊区和高档乡村House住宅的房价还有一定继续上涨的空间，但从长期来看，House市场未来也面临着遇冷的风险。
这是因为，一旦完全解封，越来越多白领会回到城市中心的办公区域工作，他们搬到乡村和冲动，以及对户外空间和室内空间的渴望将有所减弱。相反，市中心住宅的价格将逐渐回暖。
商业地产方面，受疫情影响，去年英国不少地区的传统商业街非常萧条，市中心写字楼几乎空无一人。
不过，就像英国商业地产股票已经提前上涨一样，只要解封顺利，零售商铺、写字楼等资产亦将有望回暖。
另一方面，受网购利好的仓储地产、物流地产在疫情下获得高速发展态势，不过和互联网行业的前景类似，这类商业地产的需求量可能在解封后小有回落。
英伦投资客写在最后
在今天的文章里，我们从股票、英镑和房地产三个角度，解读了英国发布解封路线图，各类资产的最新变化和未来预期。
总的来说，政府出台解封路线图加速了航空旅游、酒店业、商业地产行业的复苏，因疫情获益的互联网行业则跌去涨幅。
此外，疫苗和解封使英国成了为数不多被视为能快速复苏的欧美国家经济体之一，这一原因大大带动了英镑上涨。

房地产市场方面，乡村别墅、郊区大House相比去年可能会有所降温，物流地产也可能会因为网购需求下降出现回落；市中心的优质商业和住宅地产则可能会在解封后复苏。
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