福州的王先生

2016年开始经营

福州五四路王府井百货的一处店面

可是在2020年1月16日

却发生了让他意想不到的事情。。。



王先生说

视频中穿黑色西装的

就是王府井百货的工作人员

另一名被掐着脖子的是

王先生店内的员工

他说那天早上自己刚到店里不久

王府井百货的工作人员

就带来了很多人

强行赶客人并且把店面用线围住

最后用U型锁锁门收铺

为什么经营三年都好好的

王府井百货却突然

要锁门收铺呢?

王先生说

这要从他租下这间店

每个月缴交的电费说起

每度电一块五 为何成本如此高?



王先生说当时签合同的时候

双方约定是“根据国家规定标准计算”

如果有损耗再进行另外计算

而王先生从租店到现在

每个月电费都将近三万元


起初王先生想着王府井百货

怎么也是大品牌

应该不会出错

而随着自己分店在各处开启

他发现

别家都是收不到七毛的电费

而王府井这边的电费

却始终都是按照一块五来收取的

营业三年累计多缴电费45万元?



发现这个问题后

王先生开始找电费过高的原因


疑问一:为什么商户内没有一户一表?


疑问二:福州商业用电是0.5959元,他却要交一块五元?


王先生通过查阅大量的资料

了解国家关于用电方面的政策

以及福州市商业用电的标准

他发现2019年商业用电

每度电只要0.5959元


王府井百货的工作人员

对王先生的解释是

商场的中央空调有能源耗损费

但是对于这笔费用

王先生觉得

其实已经包含在物业费里了


疑问三:既然物业费里包含了中央空调电费,为什么电费还要再算呢?


更让人困惑的是

自从王先生提出电费收费过高后

王府井百货并没有降低电费

而是把电费单改成了七毛七一度

另外还加收了七毛三的所谓电费服务费

王先生算了一下

如果每个月电表数不变

他们按照"国家规定标准计算"电费

从2016年6月开始

到2019年5月

他们累计多缴纳的电费

达到了453612.95万元

这下王先生不愿意了

他觉得应该把多缴的电费

退还给他


可是王府井百货方面

一直都称收费不存在问题

双方就此相持不下


而就在此时

王先生在2019年11月

从各大媒体上看到

王府井百货将要

退出福州市场的消息

这让他更担心了

怕到时候万一

王府井百货破产清算的话

自己的利益得不到保障


于是王先生从2019年11月开始

三个月里没有缴纳相关的费用

这才有了开头的那一幕


王先生希望王府井百货能够

对三年来的电费

进行对账并且

给予维护自己利益的担保函


福州王府井百货:我们是按照国家要求



王府井百货向商家收取的电费

到底是多少呢?

记者没有得到工作人员的正面回答



国家电网客服:一般商户用电 收费0.5959元每度



而记者也从国家电网

客服工作人员了解到

如果是像王先生这样的普通商铺

商业用电电费收取是按照实用实缴

不存在其他费用

建议联系百货物业解决





律师建议





如果王府井百货

真的存在多收取电费的情况

应予以返还多出的款项


福建重宇合众(福州)律师事务所 李双阳律师:实际上作为商家的运营管理方,合同约定只有一个代收代缴的义务。他代收代缴应当向我们的商户,如实收取国家规定的费用,那超出部分显然是不合法的。



但是对于王先生

没有继续向王府井百货

缴纳租金的行为

律师认为王先生的做法

可能不太妥当


福建重宇合众(福州)律师事务所 李双阳律师:双方还存在租赁法律关系,如果多收不排除也不影响他继续履行租赁合同法律关系下, 王先生有如实向管理方继续缴纳租金的义务。




目前王先生和王府井百货

多次沟通没有达成共识

王先生准备通过法律途径维权


详细视频



来源:福建新闻频道《现场》

编辑:胖丁

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