今天，伦敦豪宅的租赁市场有了最新的典型案例！
英国多家媒体披露，一名来自中国某亿万富商家庭的24岁女留学生，以每月13万英镑(年租金156万英镑，约1425万人民币)的创纪录租金，租下一套位于伦敦市中心富贵街区梅菲尔Mayfair的一栋5居室联排别墅Culross House。
创下了伦敦有史以来最贵的住宅租赁记录。根据租约，Culross House每晚的租金相当于4,246英镑。
据悉，这位留学生的家族，在中国大陆、香港等地拥有房地产、时尚和IT产业等。
这栋室内面积8051平方英尺的Culross House，由英国地产大亨、首相鲍里斯的密友Kam Babaee拥有。Kam Babaee欢迎这位留学生租客，将租房期变成一种"先试后买"的体验期，最终买下这套豪宅。
图说：英媒披露，一名中国留学生高价租用了联排别墅Culross House。
图说：资料图片显示的Culross House内部。
为了确保能租到这栋紧邻海德公园、房产价值约3000万英镑的Culross House，这位留学生已经预先支付了310万英镑，相当于两年租金的押金。
媒体报道称，当这名女生和男友一起搬到伦敦后，这栋别墅将作为她们二人、管家和私人保安团队的住所。
她的经纪人表示，她是在Channel 5电视台的Sally Lindsay's Posh Sleepovers节目中看到了Culross House后，就爱上了它。

图说：吸引该留学生租用这套豪宅的Channel 5电视台的Sally Lindsay's Posh Sleepovers剧照。
在节目中，Sally Lindsay对这豪宅赞不绝口，在设备齐全的厨房里享用完早餐后，还在游泳池里体验了一把。 

这栋位于伦敦富贵区梅菲尔的豪宅，共5间卧室，拥有私人影院、会所(带有酒吧和酒窖)、游泳池、水疗中心和一个后花园。房产内部还配备一部玻璃电梯，配有爱马仕床品和配件的套房，以及一个大理石大厅。
图说：红点显示的是房产所在位置，左侧是海德公园。
图说：Culross House户型图。
Culross House所在的地块曾是Earls of Essex的Coach House。
别墅的业主Kam Babaee的公司K10集团，将Culross House的内部设计成了一个庆祝"英国最佳"经典设计集合，主要房间的灵感来自于世界各地的著名五星级酒店和VIP场所。
媒体报道称。这位中国留学生表示，由于疫情，她更倾向于租别墅而不是公寓，因为她觉得自己需要一个拥有大量空间的住所。她在收到了经纪人的一段房产视频后，就决定了租下Culross House。
K10集团创始人兼首席执行官Kam Babaee说："K10集团很高兴能将Culross House租给一个国际VVIP家庭的成员，作为他们在伦敦梅费尔的住所。我们希望这个家庭能在未来几年内享受在梅菲尔的生活，也欢迎他们通过我们独特的K10创意金融解决方案，将租房周期变成一种"先试后买"的体验期。
“预付310万英镑订金的租赁交易，成为梅菲尔新房有史以来最大的租金金额，也是伦敦租赁房产中有史以来支付的最大一笔预付款。”‍
“这笔交易凸显了目前伦敦超豪华租赁市场的蓬勃发展，也凸显了K10集团豪宅的品质及其提供的设施。与在骑士桥或梅菲尔地区租用五星级酒店套房的日常开支相比，Culross House有很出色的性价比，而且空间和私人设施也更大。”
Culross House因其所在的街道而得名，于2018年5月曾以3250万英镑的价格进入市场寻求买家，由莱坊和Wetherell联合代理。
这也使得该房产成为梅菲尔街区乃至伦敦最贵的房产之一。
目前，这套房产在莱坊的官网上标价2900万英镑。

开发商K10集团对这栋建于1929年的3层高、双排风格的联排别墅进行了全面的翻新改造，增加了花园、玻璃地板、泳池、玻璃电梯等。据悉，安装玻璃电梯和环绕楼梯就花费了12个月的时间。
豪宅所在的地块最初曾属于著名的Capell家族，他们在Upper Grosvenor Street拥有房产。Culross House所在地块的房产是为其总管提供的。
19世纪初，实业家Thomas Stepney爵士获得了这一房产，他的继承人在上世纪20年代建造了现在的砖结构联排别墅。
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13万镑一个月，租贵了吗？
月租金13万镑在伦敦的梅菲尔算个什么水平？
小编用一套实际出租过的同类房产给大家举个例子。
这栋共12间卧室、9间浴室并带有梅菲尔私人住宅中最大泳池的超级豪宅在2020年以5400万镑挂牌上市，而此前，房产以每周27,500英镑的价格出租。按月计算的话，也相当于大约12万镑一个月。
如果租公寓是不是便宜点呢？
小编在Rightmove上随便看了看。梅菲尔五居室顶层公寓月租高达281,667英镑，海德公园Park Lane的五居室公寓月租也要173,333英镑。
毕竟这里是伦敦最抢手的地段之一。

伦敦梅菲尔Mayfair名称本身的历史渊源充满富贵。数百年前，英国王公贵族聚会庆祝五月节到来的传统区域。如今是伦敦最核心、最有英伦韵味的街区，梅菲尔汇聚了众多私人俱乐部、国际顶级酒店、多家米其林星级餐厅等。
(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创，信息参考自莱坊、K10 Group、标准晚报、每日邮报等机构或新闻网站等。微信转发，必须标明出处：英伦财富。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)
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