Bob Jiang 倾情推荐
一个包含创新、城市与自然的两栖住宅

买房一直都是
中国家庭最关注的话题之一
美国拥有世界领先的教育文化资源
因此学区房也备受青睐
Bob Jiang
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写在开头：
这一周是德州人民过的比较艰难的一周，在2月14日情节人当晚开始，德州经历了百年一遇的北极寒流入侵，由于极寒天气破坏了电力系统，导致大部分人在此次寒流中还经历了断电断水的窘境，更糟糕的是在这么恶劣的情况下，还伴随着很多住户面临爆水管的突发状况。这周的心情也是从一开始盼望下雪的喜悦，到中间盼望不要停电的沮丧，再到最后爆水管那一刻的心力交瘁。好在目前一切都在好转，供电大部分已经恢复，天气也开始转暖。中国新年也接近尾声了，希望2021年的开端，在拨云见日之后，一切否极泰来！
Katy凯蒂是德克萨斯州休斯顿西边的卫星城市。在2020年，Katy的人口更是直线上升，目前Katy在得克萨斯州是排名第116名的大城市，在全美国最大的城市排名中位于第1456名。凯蒂正在以每年10.10％的速度实现人口的快速增长，而最近的人口普查显示，凯蒂人口已经增加了88.69％，在2021年已达到26609的最高人口数。
Katy地区平均家庭年收入为$110,258，贫困率3.72％ 。房屋中位数为197,300美元。
根据最新的ACS显示，Katy地区的人口的种族构成为：
  • 白人：80.28％
  • 其他种族：7.09％
  • 黑人或非裔美国人：6.60％
  • 亚洲：4.29％
  • 两个或两个以上种族：1.35％
  • 美国原住民：0.39％
疫情当下，但是休斯顿地区房地产市场依然是火爆的。好的房子都是出现众多客户同时竞价抢买的情形，包括新房建商更是火爆，好的区域的建商都售光了库存、甚至新建地块都被预订光了！不少在此期间有购房意愿的客户面临的窘境竟然是，有钱却买不到心仪的美房。
德州是美国新房建设最多的州，而中国人向来爱买新房。据美国住宅建筑商联合会的统计，德州住宅建设总量是加州的两倍左右。中国人在美国购置房地产，主要归因于德州强劲的就业率和教育机会，他们不仅是为投资，也希望在此地居住、就业和教育下一代。
休斯顿是所有大都市净流入人口最高城市，房地产的发展很大程度上决定于人口的一个增量，德州普遍来讲，人口增长的预期就是房地产发展的一个原动力。最近一些知名的科技公司和硅谷企业，甚至包括特斯拉，都纷纷搬迁至德州，相信未来的德州人口流入数量会更可观，房价增长的势头在今年将继续保持下去~
由于房地产一向是相对稳健的投资，目前供不应求的房地产市场，以及一直在攀升的房价大家都有目共睹！时间就是金钱！做到抗过通胀的财富增长，你才能真正的‘不亏钱’！
户型介绍
客厅

1
卧室
4
卫生间
3.5
车库
2
  • 占地面积：3100平方尺约288平米
  • 居住面积：6875平方尺约639平米
  • 年管理费：$1131
  • 税：2.9331%
  • 2020年地税参考：$9760
  • ML#：37890304
  • 售价：$374,900
  • 建于：2009年
此房独特亮点
房屋保养得当，空间利用率高
周边1英里内，超市、餐厅等商业区环绕
靠近高速，出行方便
美屋推荐-Katy
进门视野
独立书房
正餐厅
客厅
厨房及小餐厅
主卧、主卫
二楼Game room
二楼次卧
二楼卫生间
后院
地理位置
学校信息
小学：
  • STANLEY ELEMENTARY SCHOOL
  • 10分
中学：
  • SEVEN LAKES JUNIOR HIGH SCHOOL
  • 10分
高中：
  • SEVEN LAKES HIGH SCHOOL
  • 9分
（学校评分参考来源greatschools.org）

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经纪人：
Bob Jiang
联系电话：
832-810-6000
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