巴黎1月27日电（鲁佳）在法国租房，许多人并不总是非常清楚房东或租客的责任，有时会因此发生一些纠纷。比如，热水器坏了，谁负责维修？
据《巴黎人报》报道，法国租房过程中不论何种情况，有一件事是肯定的，就是当租客搬进一所房子，房屋和设备必须处于良好的使用和维护状态。
对于热水器来说，在房屋租赁期间，租客必须进行维护，每年清洗热水器的主体以防污染，若有必要，还应更换小部件。法国私人房屋租赁平台PAP的法务专家娜塔莉·吉罗（Nathalie Giraud）解释说，如果热水器在租客进行了定期维护的情况下仍发生故障，那么房东有责任迅速更换。
不过，娜塔莉·吉罗提醒，如果房东迟迟不予修理和更换，这并不意味着租客可以不缴纳房租，但租客可以与房东商谈，要求赔偿或减少损失。当然，租客遭受的损失并不容易评估，比如，若是在冬季没有热水，尤其是家中有孩子的情况下，显然比在炎热的季节更困难，租客和房东应就具体赔偿金额进行协商。
如果房东推诿责任不肯作出赔偿，或者不肯更换热水器，租客可以向专门负责房屋租赁事宜的法庭提出保护诉讼。当然，在此之前，司法方面会要求双方友好地解决争端。
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