在啃老这件事上，全世界都一样。
都说中国90后用六个钱包买房，英国的年轻人又何尝不是如此，2020年的新冠疫情，更是加剧了这一趋势。
最近，Bloomberg发文声称，疫情加剧了英国社会的贫富差距，再加上房价不断飙升，英国年轻一代越来越难凭借个人能力买房了。
相反，有越来越多的年轻人成为“伸手党”——“啃老”买房。

早在2019年，就有英媒指出，英国父母平均“借出”63亿英镑（约合550亿人民币）帮孩子买房，相比2018年还增加了33%，创历史新高。

而“父母银行”（Bank of Mum & Dad，特指千禧一代必须靠跟父母借钱才能买上人生的第一套房子）也早已成为英国社会津津乐道的一种普遍现象了。
那么，如今的英国年轻人靠自己买房难吗？疫情是否真的加剧了这一困境？今天这篇文章将为你一一揭晓答案。
2020年英国房价创新高，年轻人更买不起房
2020年是英国房市井喷的一年，低廉的借贷成本和印花税假期推动房地产价格创下历史新高。
据抵押贷款机构Halifax银行的数据显示，2020年12月英国的平均房价为253,374英镑（约224万人民币），比去年同期上涨6%。其中，伦敦房价涨幅最大，平均房价首次超过50万英镑。
事实上，作为英国房地产市场的投资高地，过去10年伦敦的房价几乎翻了一番。与之形成鲜明反差的，是伦敦年轻人略显微博的收入。
Bloomberg援引Nationwide的数据指出，截至2020年底，伦敦平均每个首次购房者在买房上面的开支是420,618英镑（约371万人民币），相当于他们收入的9倍。
这意味着，在伦敦购房的年轻人需要拥有巨额存款，或者得从家人那里获得资金支持，即我们在文章开头所提到的“父母银行”。
Halifax的另一组数据也显示，2020年英国首次购房者的首付飙升至近6万英镑，增加了近1.1万英镑，与2019年相比上涨了25%。
可以说，疫情不仅增加了英国年轻人的购房压力，“父母银行”也得跟着受累。
如此一来，在英国，有房一族的年轻人也变得越来越稀有。

英国财政研究所（Institute for Fiscal Studies）的一项调查显示，1996年，超过50%年龄在25-34岁的年轻人是“有房一族”，2017年这一比例已降至35%左右。
与此同时，35-64岁的中年人拥有房产的比例相较2004年前也有大幅下降。只有65到74岁的老年人中持有房产比例逐年上升。

对此，Bloomberg分析称，这一现象说明英格兰央行（Bank of England）为应对此前几轮金融危机所采取的刺激措施，最终导致资产价格大幅飙升，这一结果对无产年轻人的打击远超有产老年人。
很明显，这一趋势在2020疫情年进一步加剧。

虽然英国央行基准利率创历史新低、政府出台印花税假期，为不少投资客降低了准入门槛，但随之而来的房价上扬再次将年轻人挡在了房地产市场的门外。
同时，由于对年轻人还款能力的不信任，更加重视风险的银行贷款机构正考虑拒绝对低首付者发放贷款，并提高还款利率。
进一步来看，疫情让年轻人买不起房，折射出的是更深层的贫富差距问题。
财政研究所副所长Robert Joyce表示：“这是关于经济力量失衡的问题。越来越多的房子归社会的一小部分人所有，然后他们再把房子出租给年轻人”。
作为一家美国媒体，Bloomberg指出，虽然英国的贫富差距远不如美国，但这一差距在过去10年中有所扩大。
为了解决贫富差距过大的问题，英国财政大臣里希·苏纳克（Rishi Sunak）曾在2020年考虑向富人征收财富税，但这个想法很快被推翻。
英国执政党保守党大多数人认为，向富人多征税的做法“太不保守党”，并且违背了保守党的理想价值观。
对此，经济学家盖里·史蒂文森（Gary Stevenson）就警告称，如果不向富人多征税，那伦敦房价未来可能会再次翻番，并表示“这使得社会流动性完全不可能，因为社会底层50%-60%的人将买不起房。”
盖里·史蒂文森是一位坚定的财富税倡导者，他此前曾准确预测金融危机后利率长期维持在最低水平。
疫情后，英国年轻人“啃老买房”更普遍
面对房价飙升、失业、降薪等一系列疫情连锁反应，英国的年轻人想买房，很大程度上需要父母的帮助。

Legal & General最新研究显示，疫情爆发后，“父母银行”成为英国楼市复苏的主要动力，甚至超过了印花税假期新政。
2020年，23%的英国年轻人买房时收到了父母部分或全额现金的资助，平均资助金额约为35亿英镑（约309亿人民币）。2019年，仅有19%的年轻人由父母资助买房。
在35岁以下的首次购房者中，每2人中就有1人获得了父母的资助。
71%的年轻房主表示，如果没有家人或朋友的经济支持，他们不太可能买房。而19%的人表示，如果没有父母资助，他们可能会将买房计划推迟5年以上。
地区分布上，伦敦买家获得父母的资助最多，平均获得2.58万英镑（约23万人民币），其次是中英格兰东部（East Midlands）的2.41万英镑（约21万人民币）。

年龄分布上，啃老买房绝不是年轻人的专利。
35岁以上的购房人群从父母那里获得的财政支持约21.4亿英镑，占2020年“父母银行”借贷总额的61%。9%的55岁以上购房者甚至表示，如果没有父母资助，他们将推迟买房计划。
这一现象，可能是因为35岁以上的中年人需要购买面积更大、价格更高的房子。

但从绝对数量来看，有10.2万笔中年人的购房交易获得了父母的资金支持，仍比35岁以下的年轻人多出约3万笔。
这再一次说明：即使有稳定的收入和储蓄，在面对买房问题时，拖家带口的中年人依然束手无策。
Legal & General的数据还指出，疫情促使父母在资助儿女买房时比以往更加慷慨，有15%的受访者计划提供更多的资金帮助子女渡过难关。
近74%的受访者说，尽管自己在疫情期间收入有所下降，但他们仍愿意帮助子女购买房子。
究其原因，英国年轻人之所以要靠父母买房，除了他们超前消费、不爱存款的习惯、和连年上涨的房价以外，还和英国相对较高的租金水平有关。
在过去的十年里，英格兰地区的平均每周房屋租金从153英镑涨到了193英镑。
在这样的背景下，有不少英国年轻人既不打算买房，也不出去租房，而是选择和父母同住。
英国国家统计局（ONS）的官方数据显示，与15年前相比，2020年与父母同住的英国年轻人数量增加了100万。
这意味着，英国20-34岁的人群中，约340万人仍同父母一起居住，占据了这一群体的四分之一。
数据还显示，在英国20-34岁的无子女单身成年人中，近三分之二的人要么从未离开过父母独自生活，要么因为就业不稳定、工资低、房租高、与伴侣感情破裂搬回父母家居住。
年轻人买不起房怎么办？政府建房计划任重道远
综上所述，英国年轻人想买房，单靠自己确实会力不从心。这时候除了父母来帮忙，还需要政府对房地产市场进行干预。
多年来，建，建，建（Build, build, build）一直是英国政府的口头禅。在政府看来，建设经济适用房是解决年轻人住房危机的关键。
2017年，时任英国财相的菲利普·哈蒙德（Philip Hammond）就表示，将拿出440亿英镑新建住房，每年平均新建30万套住房，到2025年为止。
去年12月，英国住房大臣罗伯特•詹里克（Robert Jenrick）再次确认了这一计划，并表示该计划的核心是为年轻人提供负担得起的住房。
尽管如此，但英国的建房速度却未必能够上年轻人的需求。
在截至2020年3月的12个月中，英国房地产市场上新建、改建和重新规划的住房数量增加了不到25万套，这与英国政府每年30万套新房的目标相距甚远。

在此期间，英国经济适用房的在建数量仅上升了1%，比全国住房联合会（National Housing Federation）预计的未来10年每年实际所需的14.5万套少了近9万套。
英国住房政策负责人威尔·杰斐威兹（Will Jeffwitz）悲观地表示，这一目标短期内不会实现。
“这将意味着数以百万计的人将住着负担不起、不安全或质量差的房子里，这将对健康、福祉和儿童学习能力等产生连锁的负面影响”。
英伦投资客写在最后
总结来说，连年上涨的房价阻挡了英国的年轻人凭借个人实力买房的脚步，如果年轻人真要买，很大程度上需要“父母银行”的帮助，而疫情更是加剧了这一趋势。
除了买不起房，在租金翻倍的情况下，这届年轻人还租不起房，只能与父母同住。

面对这样的情况，英国政府已经画出了每年30万套新房的大饼，希望通过建设经济适用房，解决年轻人的住房危机。
只是这饼画出来了，但如何加速建设、真正把建房愿望实现，才是摆在英国政府面前的最大难题。
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