【最新】湾区房市真实数据 | 2021年01月,第11期
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文 | 折腾在美国 (转载请注明出处)
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新的一年我们的房市数据准备了几个系列的内容,这篇文章的房市月报就是咱们数据系列中的一个部分。
在这里,你不仅可以看到过去一个月的市场数据报告,每个数据具体的增长或者下降的比例,还可以从我们整合的表格里面看出不同区域之间的对比和区别。让您从真实数据中,获得对市场和趋势的解读。
好,咱们开始正文。
Santa Clara County 2020年12月市场数据
Single Family House:房屋的中位价为137.5万美元,平均在9天内售出,12月共895笔销售记录,平均售价为标价的104%。
Townhouse/Condo:房屋的中位价为82.7万美元,平均在15天内售出,12月共355笔销售记录,平均售价为标价的100%。
其中Single Family House
- 库存:
较11月减少26%,较2019年12月增加了21%,库存686套住房,高于上年同期的565套;
- 平均上市时间:
从19天增加到21天,也就是2天增加了11%,上市天数中位数相比11月增长1天;
- 新上市房源:
12月比11月减少10%,但同比去年12月增长了167%;
- 成交量:
较11月份下降10%,由990套下降至895套,较去年12月增长29%。
其中Townhouse/Condo
- 库存:
较11月减少30%,较2019年12月增加了61%,库存464套住房,高于上年同期的289套;
- 平均上市时间:
从29天增加到32天,也就是3天增加了10%,上市天数中位数相比11月增长1天;
- 新上市房源:
12月比11月减少12%,但同比去年12月增长了155%;
- 成交量:
较11月份下降8%,由385套下降至355套,较去年12月增长29%。
2020年12月和11月房市数据对比
Single Family House
Santa Clara County和San Mateo County
2020年12月和2019年12月房市数据对比
Single Family House
Santa Clara County和San Mateo County
San Mateo County 2020年12月市场数据
Single Family House:房屋的中位价为170万美元,平均在13天内售出,12月共402笔销售记录,平均售价为标价的102%。
Townhouse/Condo:房屋的中位价为82万美元,平均在29天内售出,12月共143笔销售记录,平均售价为标价的99%。
其中Single Family House
- 库存:
较11月减少41%,较2019年12月增加了27%,库存333套住房,高于上年同期库存263套;
- 平均上市时间:
从27天增加到30天,也就是3天增加了11%,上市天数中位数相比11月增长1天;
- 新上市房源:
12月比11月减少35%,但同比去年12月增长了103%;
- 成交量:
较11月份下降4%,由420套下降至402套,较去年12月增长36%;
其中Townhouse/Condo
- 库存:
较11月减少35%,较2019年12月增加了128%,库存198套住房,高于上年同期库存87套;
- 平均上市时间:
从34天增加到40天,也就是6天增加了18%,上市天数中位数相比11月增长11天;
- 新上市房源:
12月比11月减少42%,但同比去年12月增长了91%;
- 成交量:
较11月份增长10%,由130套上升至143套,较去年12月增长15%;
2020年12月和11月房市数据对比
Townhouse/Condo
Santa Clara County和San Mateo County
2020年12月和2019年12月房市数据对比
Townhouse/Condo
Santa Clara County和San Mateo County
你可能会好奇为什么没有东湾Alameda County的数据,这是因为原始数据来源是MLSListing这家公司,这家公司的服务范围不包括Alameda County,该County的房地产数据是由另外一家公司控制的。不过不用担心,我们在数据分析系列的其他文章里面,会把包括东湾在内的所有城市的数据给大家一起分析并呈现,立刻查阅我们的其他精彩文章,并关注我们吧。
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