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Bob Jiang
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上几期发布的HAR最新休斯顿房地产报告引来各方买家对2021年休斯顿地产持续的看好势头！回顾刚过去的2020年，休斯顿房地产市场在不停的打破纪录，我们总结了一些亮点数据如下：  
休斯敦房地产12月和2020年全年的亮点总结
  • 尽管2020年全球流行病肆虐，但2020年却是休斯顿房地产创纪录的一年，共计出售了96,151套独立屋住宅，增长为10.5％；而上一个创纪录的年份在2019年，为86,996套。
  • 2020年全年的总美元交易量增长了18.1％，达到创纪录的353亿美元;
  • 12月独立屋销量同比增长25.5％，售出9,652套。
  • 12月房地产销售总量增长27.2％，达到11,572套；
  • 12月份的总美元交易量猛增39.3％，至39亿美元；
  • 独立屋住宅中位数价格为273,443美元，增长了8.7％，创下了新的纪录高位。
  • 独立屋住宅平均价格上涨11.4％，至历史最高的347,164美元；
  • 独立屋住宅的月库存量急剧收窄至创纪录的1.9个月低位；
  • 联排别墅/共管公寓销售同比增长10.9％，平均价格不变，为227,856美元，中位数价格下降2.7％，为180,000美元；
  • 独立屋房屋租赁量下降14.5％，平均租金却上涨7.5％至1,899美元；
  • 联排别墅/公寓的租赁价格上涨了13.1％，平均租金上涨了3.6％，至1,641美元。
疫情当下，但是休斯顿地区房地产市场依然是火爆的。好的房子都是出现众多客户同时竞价抢买的情形，包括新房建商更是火爆，好的区域的建商都售光了库存、甚至新建地块都被预订光了！不少在此期间有购房意愿的客户面临的窘境竟然是，有钱却买不到心仪的美房。
德州是美国新房建设最多的州，而中国人向来爱买新房。据美国住宅建筑商联合会的统计，德州住宅建设总量是加州的两倍左右。中国人在美国购置房地产，主要归因于德州强劲的就业率和教育机会，他们不仅是为投资，也希望在此地居住、就业和教育下一代。
休斯顿是所有大都市净流入人口最高城市，房地产的发展很大程度上决定于人口的一个增量，德州普遍来讲，人口增长的预期就是房地产发展的一个原动力。最近一些知名的科技公司和硅谷企业，甚至包括特斯拉，都纷纷搬迁至德州，相信未来的德州人口流入数量会更可观，房价增长的势头在今年将继续保持下去~
由于房地产一向是相对稳健的投资，所以如果你是因为疫情而耽搁买房的，或者在等待入场捡便宜的，那么请抓紧时机不要再错过了，毕竟目前供不应求的房地产市场，以及一直在攀升的房价大家都有目共睹！时间就是金钱！做到抗过通胀的财富增长，你才能真正的‘不亏钱’！
户型介绍
客厅

1
卧室
4
卫生间
3.5
车库
2
  • 占地面积：3516平方尺约327平米
  • 居住面积：9062平方尺约842平米
  • 年管理费：$1075
  • 税：2.6081%
  • 2020年地税参考：$11284
  • ML#：13050658
  • 售价：$455,000
  • 建于：1999年
此房独特亮点
位于安静、私密的巷尾位置！
全新装修，买下就是安心~
好格局，开放式格局
进门与客厅挑高，开阔大气！
主卧与次卧都十分宽敞、温馨~
美屋展示
进门右手侧的书房，目前作为育婴室使用
进门左手侧正餐厅
厨房区域
客厅
主卧、主卫
二楼次卧1
二楼次卧2
Jack and Jill卫生间连接次卧1和2
二楼次卧3
后院
地理位置
学校信息
小学：
  • CREECH ELEMENTARY SCHOOL
  • 7分
中学：
  • BECK JUNIOR HIGH SCHOOL
  • 10分
高中：
  • CINCO RANCH HIGH SCHOOL
  • 8分
（学校评分参考来源greatschools.org）

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