【经济】巴黎房地产吸引力丢掉世界头名宝座 跌至第七
据《巴黎人报》报道,2019年,巴黎荣膺全球房地产最具吸引力城市第一名,但2020年滑落到第七,第一名的宝座被瑞士苏黎世(Zurich)取代。苏黎世是瑞士银行和金融之都,以高生活质量而著称。第二位至第六位分别为:丹麦哥本哈根(Copenhague)、日本东京(Tokyo)、美国迈阿密(Miami)、瑞典斯德哥尔摩(Stockholm)、英国伦敦(Londres)。
巴恩斯高端房地产集团(Barnes)总裁蒂博·德·圣万桑(Thibault de Saint Vincent)指出,虽然巴黎丢掉了头名地位,但仍处于全球前十位,这表明巴黎仍是奢华生活艺术的梦想之都。
报道称,这一排名仅适用于豪华房地产市场,也就是交易价达数百万欧元的高端市场。虽然这是一个“小市场”,但一直是衡量世界主要城市吸引力的一个重要晴雨表。这些房地产的目标人群是世界上最富有的人,即资产超过2500万欧元的超级富豪家庭。巴恩斯高端房地产集团的数据显示,全球约28万人拥有超过3.2万亿欧元的财富,其中4600多人在法国。
长期以来,巴黎高端房地产市场的价格水涨船高。例如巴黎战神广场(Champ de mars)街区一所407平方米的公寓,2020年以1050万欧元的价格售出,相当于每平方米2.57万欧元。巴黎市中心玛黑区(Le Marais)的房价可以达到每平方米3.3万欧元。巴黎左岸的房地产也一直很有吸引力,如圣日尔曼(Saint-Germain)、卢森堡(Luxembourg)、荣军院(Invalides)等街区。而巴黎右岸八区、十六区、十七区的家庭街区房价也有保障。
法国房地产经纪人联合会(FNAIM)巴黎大区副主席奥利维耶·普林西瓦勒(Olivier Princivalle)认为,巴黎房地产吸引力的下降与经济形势、社会运动的影响分不开,最近两三年来,从“黄马甲”抗议到交通大罢工再到新冠病毒疫情危机,商店和酒店纷纷关闭,但巴黎仍是一个世界大都市,其建筑和景点的吸引力无与伦比,房价也仍处于高水平,因此仍应居最具吸引力榜首。
巴恩斯高端房地产集团首席执行官理查德·齐平(Richard Tzipine)强调,虽然巴黎排名有所下滑,但在疫情危机以及前所未有的经济危机冲击下,巴黎已经做得很好,尤其与其它主要城市相比。几十年来,巴黎、伦敦、纽约(New York)、香港(Hongkong)、洛杉矶(Los Angeles)一直遥遥领先,但2020年的榜单中,这些大城市没有一个跻身前五名,这种情况前所未有。但他认为这对巴黎未必是坏事,这是一个自我调整的机会,疫情限制措施可以重新平衡供需,有利于市场恢复健康。
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