131-11 Fowler Ave
大楼131-11 Fowler Ave坐落在中国人最爱的居住区法拉盛。法拉盛作为全美国规模最大的中国城,一直都是华人在海外最愿意自住和投资的区域,不管你是否会说英语,在这里只要会中文就可以走天下。
买菜,吃饭,购物,甚至连商店招牌和宣传册都是中文。中国式的周边配套使得任何人在这里生活便利度都超高;年轻人可以享受到这里的奶茶小吃和中国商品,中老年人也能在这个和国内无异的“中国城”里言语自如,畅通无阻,这里是海内外华人最热衷的置业胜地。
除了日常生活便捷,这里与曼哈顿仅一河之隔,上岛近在咫尺。而在最近五年中,法拉盛地区的房价也涨势喜人,翻了近一倍;甚至在疫情肆虐期间,房价依然稳如泰山。顺风它暴涨,逆风它不降,惊艳了纽约的房产市场。
今天给大家带来的是大楼里两个精选的户型,一户是1B1B,一个户型2B2B,这两个户型都是楼里的性价比之王:
视频内户型信息
(大楼提供10年地税减免的优惠政策)
户型
 平方米
物业费
 地税
价格
1B1B
 63.3
$361.6
 $625
$615,660
2B2B
 101.3
$461
 $734
$784,125
 10年地税减免
131-11 Fowler Ave大楼享有10年免地税的超优惠政策。在美国投资置业地税是一项非常大的开销,以前面推的2B2B户型举例:
一个月地税是$734.06,一年的地税总额是:
$734.06*12个月=$8808.72
10年*$8808.72=$88087.2
10年的地税就可以省近十万美元,折合人民币大概七十万,换句话说大楼的减免政策可以帮大家直接减少七十万养房成本。
室内面积大,房价低
大楼的每一户都拥有超大的室内面积,在寸土寸金的纽约这是非常难得的住户实享居住面积超大的楼盘。
举个例子来说,大楼的精选户型2B2B面积高达101平方米,对比长岛市的网红楼Hayden,它的2B最大只有62平方米,而一百多平米的面积则是直接被做成了5B2B。
如此大面积的2B2B售价却只要大概78万美金,同类法拉盛2B2B,售价都为130万美金上下,131-11 Fowler Ave比其他相似大楼的同户型便宜了将近40-60万。
大楼不仅地理位置优越,而且室内面积比其他同等楼盘大10-20平方米,售价平均低10-60万,性价比极高;无论是投资还是自住,都是最佳选择。
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大楼介绍
大楼位于法拉盛市中心,建于2020年,是一个全新的豪华公寓。大楼的外观由坚实耐用的石砖和现代时尚的玻璃构成,再加上钢架结构的纯玻璃阳台,整个大楼看起来非常的简洁大气。大楼的大厅还带有24小时的监控摄像头和门卫,可以随时保障住户的安全。
大楼的多个户型还带有可以欣赏风光的露天阳台,在这里你可以在周末的清晨坐在阳台喝一杯咖啡,看楼下的公园里人们漫步;又或者你可以在夜晚和朋友和家人在这一处小小的室外花园,看着星空璀璨,坐下来一起聊天谈心。
能在城市里能有属于自己的一片露天阳台是高品质生活的必备条件。此外大楼还为有车的住户专门提供大楼的私人停车位出租。
交通出行
从大楼步行15分钟可以到Main street地铁站,有7号线,7号线特快可以乘坐,还能坐到直达曼哈顿的长岛铁路LIRR-华盛顿港支线。地铁35分钟就能到曼哈顿中城,50分钟到下城区华尔街。
从大楼出发开车8分钟就能到到拉瓜迪亚机场,20分钟到LIC长岛市,22分钟到布鲁克林,25分钟到第五大道。
大楼周围有完善的交通体系,是上班人士及对高品质的生活有需求的都市人的最佳选择。
户型内部介绍
大楼朝向佳,在白天能享有明媚无遮挡的阳光,不用开灯室内就能有非常充足的采光。室内采用了现代简约的装修,整体以白色和木色为主,看起来简洁又优雅。
每户客厅户型都很方正,空间利用率极高。客厅还配有安全且结实的玻璃落地推拉门和浅色木地板,多个单元还带有私人露天阳台。
厨房是半开放式设计,因为客厅空间面积极大,所以厨房享有非常大的操作空间,可容纳多个人同时在厨房操作。厨房的硬件设施也很齐全:烤箱,抽风机,冰箱一应俱全。
每一种户型的卧室都十分宽敞,配有透光透气的大窗户。墙面是干净的米白色,没有过于繁复的装饰但又营造出了慵懒舒适的居家氛围。
明亮的卫生间由大块的高质量大理石瓷砖构成,从地板板到天花板的全瓷砖组合,表面平滑打扫起来便捷,更经久耐用。厕所的硬件也是配有一体式洗手台,浴缸,超大带灯的化妆镜以及收纳柜。
此外,公寓还拥有屋内洗衣机和烘干机,对于爱干净的住户来说这是一个绝佳硬件配套设施。住户在家就能完成衣物的全套清洁工作,节约出的宝贵时间可以让他们处理更多生活中更重要的事。
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周边生活 & 娱乐
大楼背靠绿地公园皇后植物园Queens Botanical Garden和皇后区最大的市区公园可乐娜公园Corona Park。这两个公园不仅绿树成荫,除此之外还有供大家使用的展览馆,足球场地和儿童活动娱乐场地等等,住户可以在早上来这里晨跑呼吸最新鲜的空气,或闲暇时带着宠物散步亦或者是周末呆着孩子来公园游玩,是运动和休闲娱乐的好去处。
大楼作为充满生活气息的住宅区,步行8分钟可到
冰纷万象滑冰场World Ice Arena,对有孩子的家庭和喜爱滑板运动的人来说,这里绝对是滑冰娱乐的天堂。
除了滑雪场这里还有花旗球场、USTA Billie Jean King国家网球中心,可以为爱运动的住户提供更优质专业的场馆;步行20分钟能到皇后区艺术博物馆Queens Museum,周边还有纽约科技馆,法拉盛图书馆,艺术气息浓郁。
大楼周围教育资源也很丰厚,这里有公立小学Public School 214 Cadwallader Colden School,法拉盛高中Flushing High School ,大学有皇后大学和皇后区社区学院,这里还有各类教育培训机构。法拉盛作为华裔社区,生活方便,你可以买到任何你想买的国内食物和用品,享受到多彩的娱乐活动。
大楼所处地段投资价值高增值空间大,回报率高适合投资和自住。楼盘正在火热销售中🔥,欢迎咨询!
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撰文&排版 ☞ Skylar 
视频  万万Viola
图片 ☞ 网络(侵删)

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