最近看到一个新闻,感觉挺有意思的,这里分享给大家看看😄
1月16日,深圳市房地产业协会发起第一届房地产开发企业征文大赛,要求以“房住不炒”为主题聚焦行业热点,字数2000字以上,一等奖作品参赛者可获现金奖励3000元。
深圳市房地产业协会指出,2016年年底中央经济工作会议首次提出“房子是用来住的,不是用来炒的”,此后房地产相关部门陆续出台了与之相配套的政策,涉及到房企融资、购房者信贷等方面,2020年中央经济工作会议再次定调2021年房地产市场,要求“解决好大城市住房突出问题。住房问题关系民生福祉。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因地制宜、多策并举,促进房地产市场平稳健康发展。”
深圳市房地产业协会表示,“房住不炒”不仅是“阶段性”的国家政策,更是未来十四五或更长时期的制度性目标,围绕“房住不炒”话题举办第一届房地产开发企业征文大赛旨在响应国家政策方针,聚焦行业热点,反映行业需求与困惑,落实“房住不炒”根本原则,促进房地产市场平稳健康发展。
征文大赛主题范围↑
按照要求,此次征文大赛的主题为“房住不炒”,相关范围包括金融、房地产、实体经济的均衡发展;住房消费健康发展;“双区”发展;新型城镇化,扩大保障性住房;租赁住房。
参赛细则显示,此次参赛对象不限,要求以“房住不炒”为主题,文体语言流畅、观点深刻、内容丰富,字数在2000字以上;每人投稿数量不超过2篇,参赛者可以直接投稿。据悉,此次征文大赛截稿日期为2021年2月1日,并将于2021年2月2日至2月5日评选,2021年2月8日公布评选结果,由评审委员会委员打分评出一、二、三等奖及优秀奖,一等奖1名,可获现金3000元人民币;二等奖2名,现金1500元;三等奖3名,现金1000元;优秀奖6名,现金300元。

消息就是这样,分隔线下面聊聊我的看法吧。
深圳这个地方楼市的风气怎么样,这里已经不需要赘述。关于这个比赛,越看越觉得像是有人在捣蛋。不过既然有这样一个有奖活动,我也建议大家都去参加一下,万一中奖了呢?
再聊聊房住不炒。它的含义我们都很熟悉:房子是用来住的,不是用来炒的。这句话非常正确,也是未来房地产长期发展的大方向。
但实际上大多数人对房子的资产属性看得比居住属性要重得多,在目前楼市运行过程中,其资产属性发挥的作用也大得多。比如我们看到很多新盘的广告,都打着“XX核心资产”的标题,又比如刚需买房,宁可上班多花一点时间,也要买到增值属性更好的片区。所以我过去一直都说:现在市场上刚需和投资本质都是一样的。对于投资来说,赚钱即是刚需,对于刚需来说,不涨就不愿买。
之所以人们会这么重视房子的资产属性,说到底还是这个资产过去表现一直都很好,好到很难让人放下幻想。
出清一次风险,让一批人破产,就自然能够实现真正的房住不炒。我们看燕郊、香河、固安等等这些环北京城市,2016年底-2017年初可算得上是全国炒房风气最强的地方,后来当地房价基本上都打了五折,然后不是真正要自住的人就再不敢硬着头皮买房了,“房住不炒”在环京地区真正实现了。温州也是这个状态,十多年前温州是全中国炒房最猛的地方,没有之一,如今房价还不如十年前,所以温州现在就真的没人炒房了。
再看更大的范围,日本楼市下行了二十年,以至于日本年轻人有钱也不愿意买房。
所以,房住不炒最重要的或许不是限购、限售、稳房价,最重要的是扭转预期、调整心态。除了让价格随市场波动打消“永远涨”的预期以外,在实体经济减税降费,让实业可以赚到更多的钱,以及推进资本市场深化改革,培育新的优质大类资产也是重要的辅助手段。
现在各个城市稳房价、怕下跌的主观用意已经被市场上每一个参与者看得一清二楚了。高杠杆投机者怕的其实就是价格回撤,而一些城市的“稳房价”,大涨之前不去稳,涨完以后开始稳,实质上形成了对炒房行为的呵护,底牌被人摸清了。所以稳房价、不炒房等口号在一些人眼里反而成了炒房最大的托底保障,这是值得警惕的现象。
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