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疫情大流行伤害了大量的行业
但它对冷却密西沙加炽热的房地产市场
几乎没有起到什么作用!
事实上,该市的房价上涨了16%
2019年平均为$760,005
2020年攀升至$881,769!
考虑到疫情对安省经济的巨大负面影响
房价上涨的压力最初是出乎意料的
但现在整个地区都感受到了这种压力
“过去的12月通常是一个非常清淡的月份……人们只想好好享受他们的假期,”地产集团的销售代表表示。“但今年很不一样。”

根据多伦多地产委员会(TRREB)的数据
2020年GTA的平均售价为$929,699
比2019年的$819,279上涨了13.5%
2020年该地区售出的房屋总数为95151套
高于2019年的87751套
是有记录以来第三高的年份
由于疫情的影响市场在春季急剧下跌
今年下半年开始起飞
“随着春季新冠肺炎
导致的需求急剧下降,
整个夏秋两季的房屋销售
飙升至创纪录水平。”
除了将购房季节推迟至今年晚些时候之外
疫情还产生了其他影响
“超低”的借贷成本和虚拟的房屋开放日
是房地产市场适应的方式
“在我们规划复苏之路时,未来12个月将至关重要。特别是,恢复移民和重新开放经济的影响将是关键,”房产委员会的首席市场分析师说。

就密西沙加而言去年12月的
房屋销量同比大幅增长
售出673套房屋,2019年仅392套
房屋销售的情况增长了72%
共管公寓联排别墅的销售非常活跃
共有140套住宅售出,比去年增长了122%
半独立式住宅的销量也出现了显著增长
售出了87套住宅(增长71%)
其次是公寓,销量增长64%
共售出225套
独栋住宅销量同比增长56%,去年为197套
2020年,皮尔地区有19742套房屋交易
比去年增长7%
2020年经济增长的主要动力是低利率
而随着时间转到1月份,这一点没有改变
独栋住宅和共管公寓市场之间的差距正在扩大
独栋住宅的销量去年增长了15.1%
平均价格较2019年上涨了13.2%
在共管公寓市场,销售额下降5.5%
同比涨幅较低,为7.1%
“独栋住宅的供应仍然有限,
导致买家之间的激烈竞争和两位数的价格上涨。”
去年12月,共管公寓销量
比2019年12月增长了75.4%
但价格下降了2%
虽然去年郊区的共管公寓销量下降了2.6%
但市区的销量下降了6.7%
郊区独立住宅销量增长18.3%
城市仅增长4.4%
“既然我们已经进入了只在家工作的新时代,我认为购房者现在正在寻找更多的生活空间。”
“人们更想花更多时间在户外。在市中心你能做的户外活动并不多。”

尽管如此公寓的买家因疫苗的推出
和经济可能重新开放而信心大增
“游客、国际学生的涌入,
当然还有移民的持续增长——
现在,再加上公寓价格如此之低,”
“我认为共管公寓生活
将开始变得更令人兴奋,
需求也会越来越大。”
END

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