目前,贷款买房也是件很平常的事情,因为各种原因,买房贷款被拒的人也屡见不鲜,而下面要说的这对来自安省多伦多地区的夫妇,他们被拒的原因让人惊讶!
当事人Myron和他的妻子Patricia想买房子了,于是便开始申请房屋贷款,结果却被告知:两人因为信用分为0,不具备贷款资格。
这可愁坏了夫妇俩,然后经过一番求证之后,他们终于明白,被拒的理由是:两人此前没有贷过款,平时也不用信用卡……
事后了解,这对夫妇已经双双退休,之前他们还列出了愿望清单,计划退休之后就把房子卖掉环游世界,不过计划赶不上变化,房子刚一出手,新冠疫情就爆发了……
面对肆虐全球的疫情,夫妇俩不得不面对现实,暂时租房来过渡这段时光。可是,一直到去年秋天,加拿大疫情二次爆发,俩人突然觉得短期内应该无法实现环游世界的梦想了,倒不如先买个房算了,结果去银行申请贷款,却被“信用评分为0”的理由拒绝了。
但是,银行说的这个理由,两人却表示怀疑,毕竟2017年7月份,Patricia的信用评分为771;2020年5月,她的信用分显示为670。
Patricia表示,她和丈夫的所有债务都已经还清,包括车贷。
目前两人日常生活唯一的大头开支就是租金,每月自动通过银行付款。
最后,经过媒体的介入,与Equifax取得联系,得到的回应是:"很多人或许不知道,信用分并无零分这一说,但如果在一段时间内没有任何信贷活动时,就会出现无法计分的情况。"
后来Equifax特意调阅了Patricia的档案,
表示她近日的某些消费已经帮助她重新获得了700分的评分,这对夫妻终于可以正常申请贷款买房了……
买房前如何提高自己的信用评分?
好在这件事的结果是好的,夫妇俩最终还是成功买房了!由此可以看出,信用分对于贷款的重要性!那么,我们再买房的时候,如何提高信用分呢?买房之前我们需要做些什么事情,来提高自己的信用评分以确保最佳的抵押贷款利率呢?小编来给大家支招了!
1、按时支付所有家庭付款
每次都按时支付账单是大家在寻找房子之前和之后提高信用评分的最佳方法之一。按时付款向潜在的贷款人表明自己负有经济责任。逾期帐户可能会对个人的信用评分产生负面影响。如果自己确实有逾期付款,您应该先尝试偿还最早的付款。
2、一定要还清信用卡
同样,每月还清信用卡也非常重要,如果大家不按时还信用卡,也会被银行收取一定的利息,如果刚好遇到自己要付首付款的时期,估计内心也是崩溃的。而如果这些帐户拖欠,则可能会对您的信用评分产生很大的负面影响。
3、密切关注您的信用利用率
每个人的信用利用率是个人在可用信用总额中使用的信用额度。信用利用率越低越好!以下是如何查找个人的信用利用率:将个人的信用卡总余额除以信用卡额度。对于个人的总信用额度,只需将个人的所有信用卡和信用额度相加,然后将其除以总信用额度。例如,假设自己的信用卡余额为500美元,而限额为1,000美元,那么对该卡的信用利用率为50%。银行和贷方希望个人的利用率低于30%。因此,当自己购买住房市场时,请注意不要进行任何大额购买,因为信用利用率也可能会影响自己个人的信用评分。
4、提高自己的信用额度
大家可能认为要求自己的银行提高信用额度是一个坏主意。但这样做实际上会降低自己的信用利用率!如果自己觉得掌控不了信用卡支出,那么提高自己的限额可能会是一个好办法。
5、申请新信用卡时要小心
当自己申请新的信用卡(如信用卡或抵押贷款)时,贷方将对个人的信用进行询问,以确信誉(考察支付的可能性)。这是一项艰难的调查,会对大家的信用评分产生轻微的负面影响。另一方面,Borrowell是一个软查询,不会影响大家的信用评分。如果有人刚好正在寻找房子,请注意不要申请新的信贷,除非是抵押贷款。如果您正在四处看房并且拥有大量的短期抵押贷款,那么信用局很可能会将这些作为一次调查。
上述的经验,或许能给大家带来一些建议,但是买房是件大事,如果在实际贷款的过程中遇到一些问题,还是需要找专业人士来针对自己的实际情况来做指导。下面小编就为大家推荐2个比较不错的贷款经纪,供大家参考选择!
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【导语】网友“Jessica Zeng”,面对突如其来的疫情,他选择用照片来记录“封城”后的安省现状:
“2020年疫情肆虐,对国家、个人都是艰难的一年。图一是冷清的Boxing day,由于省长宣布第二次封城,palaza里没有了往日的车水马龙,熙熙攘攘;图二是年初Family day去Blue mountain,那时加拿大疫情还不严重,人们还能滑雪;图三是五月初在家工作了一个多月的我们去大瀑布附近的桃花园观赏桃花,感受一下春天的气息;图四是夏日傍晚,每天吃完晚饭在家门口附近遛弯,有时会驻足观看夕阳落山,让思绪放空,暂时放下对疫情的担忧和焦虑;图五是加拿大最美的季节秋天如约而至。今年是红叶大年,红叶美的如火如荼,让人感恩这大自然的馈赠;图六是圣诞节前夕去Premium outlet体会一下节日的气氛。人们戴着口罩,井然有序,为家人、朋友选购心仪的礼物......希冀2021年人类战胜病毒,恢复正常的工作、生活。每个人都健康、平安,比以前更strong。”
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